2024版房屋抵押擔(dān)保合同范本

2024版房屋抵押擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________房屋抵押擔(dān)保合同2.甲方為保證貸款的償還，同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為償還貸款的擔(dān)保；3.乙方為貸款人，同意向甲方提供貸款，并接受甲方的抵押擔(dān)保；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）（小寫），用于購(gòu)買抵押房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率為____%，按年計(jì)息。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為償還貸款的擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.3甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。3.4抵押房產(chǎn)在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條還款方式與還款期限4.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款本息。4.2甲方應(yīng)在每個(gè)還款期限內(nèi)按時(shí)還款，否則乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、加收滯納金等措施。4.3若甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同的變更或解除不得影響乙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.貸款申請(qǐng)表原件及復(fù)印件

3.身份證明原件及復(fù)印件

4.收入證明原件及復(fù)印件

5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件

6.抵押登記證明原件及復(fù)印件

7.還款計(jì)劃表原件及復(fù)印件

8.合同解除協(xié)議書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的用途使用貸款，視為違約。

2.甲方未按時(shí)還款，或未按要求償還貸款本息，視為違約。

3.甲方提供的抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰，或有爭(zhēng)議，視為違約。

4.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)，視為違約。

5.乙方未按約定的還款方式償還貸款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指借款人。

2.乙方：指貸款人。

3.抵押房產(chǎn)：指甲方為保證貸款償還而提供給乙方抵押的房產(chǎn)。

4.貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款額度。

5.貸款期限：指貸款的還款期限。

6.貸款利率：指貸款的利息比率。

7.抵押擔(dān)保：指甲方將抵押房產(chǎn)作為償還貸款的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定的用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定用途使用貸款。2.問題：甲方未按時(shí)還款，或未按要求償還貸款本息。

解決辦法：乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、加收滯納金等措施。3.問題：甲方提供的抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰，或有爭(zhēng)議。

解決辦法：甲方應(yīng)提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，如有爭(zhēng)議，通過法律途徑解決。4.問題：甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理完畢抵押登記手續(xù)，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.問題：乙方未按約定的還款方式償還貸款本息。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定方式償還貸款本息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方購(gòu)買房屋，向乙方申請(qǐng)貸款。

2.甲方以抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)貸款。

3.乙方發(fā)放貸款，并要求甲方按約定用途使用。