2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系X市區(qū)村集體成員，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。第一條房屋的基本情況甲方自愿將坐落在X市區(qū)村號(hào)的房屋出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米);該房屋具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米第二條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(小寫。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的使用費(fèi)、房屋的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值(包含)以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)等。第三條房?jī)r(jià)支付方式第四條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)向甲方索賠____元作為違約金，合同繼續(xù)履行。第六條特別約定1、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上的建筑，該房屋買賣過(guò)程中發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或者有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)該積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。3、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予積極配合，費(fèi)用由承擔(dān)。4、合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第七條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條其他1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（二）農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：____年__月__日住址：________乙方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：____年__月__日住址：________鑒于甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該房屋的所有權(quán)，并愿意將其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：___平方米。3.房屋權(quán)屬證明：__產(chǎn)權(quán)證號(hào)____。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫）_____________（小寫：_____元整）。2.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清。三、權(quán)屬交割1.甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)證書上注明乙方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，自行辦理相關(guān)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)協(xié)商確定過(guò)戶日期，并及時(shí)通知對(duì)方。四、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、查封、保留、轉(zhuǎn)讓、限制、糾紛等法律問(wèn)題。2.甲方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)證書過(guò)戶手續(xù)，確保該房屋轉(zhuǎn)讓后乙方合法擁有該房屋。3.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并自行承擔(dān)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。4.自本合同生效之日起，房屋維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)。5.轉(zhuǎn)讓后如出現(xiàn)房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)為乙方解決相關(guān)問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%計(jì)算。2.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%計(jì)算。3.如一方嚴(yán)重違約、不履行或部分履行本合同的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.除非出現(xiàn)不可抗力事件，否則雙方應(yīng)盡合理努力履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)由此引起的違約責(zé)任。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自房屋權(quán)屬證書過(guò)戶完成之日起解除。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)