公寓買賣合同

公寓買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是公寓的合法所有者，愿意將其擁有的公寓出售給乙方；乙方愿意購買甲方的公寓，并按照本合同的約定支付價(jià)款。為了保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出售的公寓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利的情況。第二條價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的公寓購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起，乙方按照甲乙雙方約定的進(jìn)度分批次支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將公寓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證公寓內(nèi)的裝修狀況與本合同約定的內(nèi)容一致。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成公寓的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將不再享有公寓所有權(quán)，乙方取得公寓所有權(quán)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)公寓的出售行為具有合法權(quán)源，且該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利的情況。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行交付和過戶義務(wù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供與公寓相關(guān)的所有資料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付公寓購買價(jià)款。5.2乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方完成公寓的過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)款的__________%。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付公寓或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付公寓購買價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公寓過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋產(chǎn)權(quán)證2.乙方（買方）的身份證明文件3.公寓的相關(guān)裝修資料和設(shè)施設(shè)備清單4.公寓的過戶手續(xù)相關(guān)文件5.公寓購買價(jià)款的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付公寓或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付公寓購買價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)款的__________%。三、法律名詞及解釋：1.公寓：指位于__________的，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，面積為__________平方米的住宅單元。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的，作為購買公寓保證的款項(xiàng)。3.過戶：指將公寓的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付公寓：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還已支付的定金，并按照合同約定支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購買價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.公寓過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為公寓的合法所有者，愿意將其出售。2.乙方愿意購買甲方的公寓，并按照