物業(yè)招投標管理要點

物業(yè)招投標管理要點合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于委托方擬對物業(yè)管理進行招投標活動，為保證招投標過程的順利進行，確保物業(yè)管理服務質量，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條招投標管理服務內容1.1受托方應按照委托方的要求，提供物業(yè)管理招投標活動的全程咨詢服務，包括但不局限于：（1）協(xié)助委托方制定招投標方案；（2）協(xié)助委托方發(fā)布招投標公告；（3）協(xié)助委托方組織招投標文件的編制和審查；（4）協(xié)助委托方組織招投標現(xiàn)場的布置和管理；（5）協(xié)助委托方組織評標工作；（6）協(xié)助委托方與中標方簽訂物業(yè)服務合同。1.2受托方應保證招投標活動的合法性、合規(guī)性，確保招投標過程的公開、公平、公正。第二條招投標管理服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至招投標活動結束之日止。2.2招投標管理服務期限可根據雙方協(xié)商予以延長，延長協(xié)議應書面簽訂。第三條招投標管理服務費用3.1受托方提供的招投標管理服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2上述費用包括但不限于：咨詢服務費、資料制作費、現(xiàn)場布置費、人員培訓費等。3.3支付方式：（1）委托方應于本合同簽訂后【】日內支付招投標管理服務費的【】%；（2）招投標活動結束后，根據受托方實際提供的服務內容，委托方應支付剩余的【】%的服務費。第四條雙方的權利和義務4.1委托方的權利和義務：（1）提供招投標活動的基本情況和要求，協(xié)助受托方進行招投標活動的準備工作；（2）按照約定的期限支付招投標管理服務費用；（3）對受托方的服務進行監(jiān)督和評價，提出改進意見；（4）遵守招投標活動的法律法規(guī)，保證招投標活動的合法性、合規(guī)性。4.2受托方的權利和義務：（1）按照委托方的要求和招投標活動的法律法規(guī)，組織開展招投標活動；（2）保證招投標活動的公開、公平、公正，對招投標過程進行全程監(jiān)控；（3）嚴格按照約定的期限和質量要求完成招投標管理服務；（4）對委托方的個人信息和商業(yè)秘密進行嚴格保密。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2受托方未按照約定完成招投標管理服務的，委托方有權解除本合同，并要求受托方支付違約金。5.3委托方未按照約定支付招投標管理服務費的，受托方有權解除本合同，并要求委托方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)管理招投標方案2.招投標公告3.招投標文件模板4.評標標準和方法5.物業(yè)服務合同范本6.招投標活動現(xiàn)場布置方案7.招投標管理服務費用明細表二、違約行為及認定：1.受托方未按照約定完成招投標管理服務，包括但不限于招投標方案制定、招投標公告發(fā)布、招投標文件審查、現(xiàn)場布置、評標工作協(xié)助和物業(yè)服務合同簽訂等。2.受托方未保證招投標活動的合法性、合規(guī)性，導致招投標過程不公開、不公平、不公正。3.委托方未按照約定期限支付招投標管理服務費用。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務企業(yè)，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.招投標：指采用公開競爭的方式，選定合同相對方的一種采購方式。3.招投標管理：指對招投標活動進行組織、協(xié)調、監(jiān)督和咨詢服務的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)服務合同：指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主大會之間簽訂的，約定物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)管理服務，業(yè)主或者業(yè)主大會支付物業(yè)服務費用的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招投標方案制定困難：與專業(yè)招投標咨詢公司合作，充分了解市場需求和業(yè)主需求，確保招投標方案的科學性和合理性。2.招投標公告發(fā)布不規(guī)范：按照相關法律法規(guī)和政策要求，規(guī)范發(fā)布招投標公告，確保公告內容的準確性和完整性。3.招投標文件審查出現(xiàn)問題：建立嚴格的招投標文件審查制度，確保審查過程的公正、公平和透明。4.現(xiàn)場布置不符合要求：制定詳細的現(xiàn)場布置方案，遵循簡潔、實用、安全的原則，確保招投標活動現(xiàn)場的秩序和效果。5.評標工作不規(guī)范：制定評標標準和程序，確保評標過程的公正、公平和透明，避免人為干預。6.物業(yè)服務合同簽訂不順利：充分溝通和協(xié)商，確保合同內容的明確、完整和合規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎上簽訂合同。五、所有應用場景：1.物業(yè)服務企業(yè)進行物業(yè)管理招投標活動時，需要對招投標過程進行全程管理和咨詢。2.房地產開發(fā)