個人購房借款合同書模板

個人購房借款合同書模板合同編號：__________個人購房借款合同書第一條借款人的借款需求借款人有意向購買位于（地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細信息如下：房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)價格：（房產(chǎn)價格）第二條貸款人的貸款條件貸款人同意向借款人提供購房貸款，貸款金額為（貸款金額），貸款期限為（貸款期限），貸款利率為（貸款利率）。第三條貸款的用途借款人應(yīng)保證所借得的貸款僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。第四條還款方式1.借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，定期將還款金額劃轉(zhuǎn)到貸款人指定的賬戶。（1）等額本息還款方式：借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。（2）等額本金還款方式：借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少。第五條擔保措施1.借款人應(yīng)將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供抵押擔保。2.借款人應(yīng)同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款人名下，直至借款人償還完畢全部貸款本息。3.借款人應(yīng)同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在貸款人名下。第六條合同的變更和解除1.借款人和貸款人同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.借款人提前償還貸款的，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，按約定的還款方式和還款期限支付剩余貸款本息。第七條違約責任1.借款人未按約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)承擔逾期利息、違約金等違約責任。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。3.貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任。第八條爭議解決1.借款人和貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.借款人和貸款人同意，爭議解決過程中，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第九條其他約定1.借款人和貸款人應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展貸款業(yè)務(wù)。2.借款人和貸款人同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。借款人：（簽字/蓋章）貸款人：（簽字/蓋章）簽訂日期：（簽訂日期）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件4.貸款人授權(quán)書5.還款計劃表6.抵押登記證明7.房產(chǎn)評估報告8.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.借款人未按約定的還款方式和還款期限還款：逾期還款、提前還款未協(xié)商一致、未償還全部貸款本息。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實：包括但不限于身份信息、財務(wù)狀況、房產(chǎn)狀況等。3.貸款人未按約定提供貸款：未按約定金額、期限、利率提供貸款。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：未經(jīng)書面協(xié)議擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要貸款購買房產(chǎn)的個人。2.貸款人：指同意向借款人提供購房貸款的金融機構(gòu)。3.房產(chǎn)：指合同中約定的抵押物的所有權(quán)。4.貸款金額：指合同中約定的借款人可獲得的貸款金額。5.貸款期限：指合同中約定的借款人需償還貸款的時間期限。6.貸款利率：指合同中約定的借款人需支付的貸款利息比率。7.抵押物：指借款人提供的作為擔保的房產(chǎn)。8.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在貸款人名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人逾期還款：貸款人可依法追討逾期利息、違約金；協(xié)商無果可向法院提起訴訟。2.借款人提前還款：提前還款未協(xié)商一致，貸款人可要求借款人按約定支付剩余貸款本息。3.借款人提供虛假信息：貸款人可解除合同，要求借款人立即償還全部貸款本息，并可追究其法律責任。4.貸款人未按約定提供貸款：貸款人應(yīng)承擔違約責任，借款人可要求貸款人按約定提供貸款。5.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房需借款，且具備還款能力。2.貸款人同意為借款人提供購