二手住宅交易合同

二手住宅交易合同合同編號(hào)：__________二手住宅交易合同一、出售/購(gòu)買住宅的基本情況1.1該住宅的具體地址為：__________1.2該住宅的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________1.3該住宅的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建筑年代等基本情況為準(zhǔn)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，剩余的交易價(jià)格由乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付給甲方。2.3乙方支付定金后，如乙方違約不購(gòu)買該住宅，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；如甲方違約不出售該住宅，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)依法辦理該住宅的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付剩余的交易價(jià)格。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.該住宅的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。2.該住宅的戶型圖、結(jié)構(gòu)圖、建筑年代證明等材料。3.雙方的有效身份證件原件及復(fù)印件。4.定金支付憑證。5.交易價(jià)格支付憑證。6.過(guò)戶手續(xù)辦理所需的法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違約不購(gòu)買該住宅，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.甲方違約不出售該住宅，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。2.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的，作為購(gòu)買該住宅誠(chéng)意金的款項(xiàng)。3.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買/出售該住宅的價(jià)格。4.過(guò)戶手續(xù)：指將該住宅的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢的問(wèn)題：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，確保按照約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，并協(xié)商解決。3.遇到付款糾紛：按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手住宅交易