二手住宅交易合同

二手住宅交易合同合同編號：__________二手住宅交易合同一、出售/購買住宅的基本情況1.1該住宅的具體地址為：__________1.2該住宅的房屋所有權證號/不動產權證號為：__________1.3該住宅的房屋結構、面積、戶型、建筑年代等基本情況為準。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該住宅的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格的____%作為定金支付給甲方，剩余的交易價格由乙方在辦理過戶手續(xù)時支付給甲方。2.3乙方支付定金后，如乙方違約不購買該住宅，甲方有權扣除定金作為違約金；如甲方違約不出售該住宅，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。三、過戶及交付3.1雙方應依法辦理該住宅的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該住宅的所有權轉移給乙方，乙方支付剩余的交易價格。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將該住宅交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.該住宅的房屋所有權證/不動產權證書原件及復印件。2.該住宅的戶型圖、結構圖、建筑年代證明等材料。3.雙方的有效身份證件原件及復印件。4.定金支付憑證。5.交易價格支付憑證。6.過戶手續(xù)辦理所需的法律法規(guī)規(guī)定的相關材料。二、違約行為及認定：1.乙方違約不購買該住宅，甲方有權扣除定金作為違約金。2.甲方違約不出售該住宅，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的，作為購買該住宅誠意金的款項。3.交易價格：指雙方約定的購買/出售該住宅的價格。4.過戶手續(xù)：指將該住宅的所有權從甲方轉移給乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的問題：及時與相關部門溝通，了解辦理進度，確保按照約定的時間完成過戶手續(xù)。2.遇到房屋質量問題：按照合同約定的質量標準進行驗收，發(fā)現問題及時與甲方溝通，并協商解決。3.遇到付款糾紛：按照合同約定的付款方式和時間進行支付，如發(fā)生糾紛，及時協商解決。五、所有應用場景：1.個人之間的二手住宅交易