綿陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月

綿陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，綿陽(yáng)商為655.5萬(wàn)㎡，同比下降13.1%。2022年12月，全國(guó)商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長(zhǎng)49.4%。2014年6月-2022年12月綿陽(yáng)商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率15010050100500-50-50-100-100住宅市場(chǎng)|開施工面積發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，房屋施.57萬(wàn)㎡，同比下降3.90%；全國(guó)房屋2萬(wàn)㎡，同比下降14.98%2014年6月-2022年12月綿陽(yáng)房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1201008030002500200015006040200-20-40-600住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，綿陽(yáng)房額為450.89億元，同比下降3.08%。2014年6月-2022年12月綿陽(yáng)房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比500120100803503002502001506040200-20-400住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2仙海區(qū)、科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)同比分別上漲0.1%；成交均價(jià)同比下區(qū)域?yàn)榫d陽(yáng)商品住宅成交均價(jià)最高區(qū)海區(qū)、科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)、游仙區(qū)成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域別下跌8.5%、7.6%、6.9%。2024年1-5月綿陽(yáng)商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域仙海區(qū)990888968577857283908295-8.510245-16.827.7科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)91478503914483187679-0.9-4.88-1.34.9經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)涪城區(qū)00.112.2游仙區(qū)-6.9-3.9-10.3-12.7-4.1-1.2高新區(qū)成交均價(jià)(元/㎡)8390-85778295-83900-8295住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2，綿陽(yáng)商品住宅成交面積為70.0萬(wàn)㎡，交套數(shù)為5497套，同比下降51.5%。9%2024年05月，綿陽(yáng)商品住宅成，同比下降67.25%；商品住宅同比下降63.4%。萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)45.72%5套，環(huán)比增長(zhǎng)44.3%，2018年-2024年綿陽(yáng)商品住宅1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月綿陽(yáng)商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年截交面積2021-2023年月均成交面積140120100806040200454035302520151052040-60-8020001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2涪城區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、科技城科交面積同比下降的區(qū)域有仙海區(qū)、游仙區(qū)域?yàn)榫d陽(yáng)商品住宅成交主力區(qū)域，術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別下降70.7%、58萬(wàn)㎡，占城市成交面積。2024年1-5月綿陽(yáng)商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域涪城區(qū)21.3630.5

-18.41.1312

-88.7-2.4經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)17.3316.924.8

-57.47940.4

-28.729.8

-62.387.34524.1

-55.22.79高新區(qū)游仙區(qū)仙海區(qū)7.986.260.1811.48.9-44-580.890.730.049.5

-61.47.8

-78.50.4

-80.334.721.7-370.3

-70.7成交面積17-28-176-80-6住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年綿陽(yáng)商品住宅1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月綿陽(yáng)商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積60504001412108403020201006-1020-30-4042012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-2住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來(lái)看，綿陽(yáng)100(含)-120㎡面，占比為34%，較上月擴(kuò)大2.9個(gè)百分點(diǎn)最2024年5月，從總價(jià)段來(lái)看，綿最多，達(dá)230套，占比為29.3%0萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)6.1個(gè)百分點(diǎn)。綿陽(yáng)新房成交面積段對(duì)比綿陽(yáng)新房成交總價(jià)段對(duì)比0.4%1.1%0.6%0.9%300萬(wàn)元以上250(含)-300萬(wàn)元200(含)-250萬(wàn)元150(含)-200萬(wàn)元120(含)-150萬(wàn)元100(含)-120萬(wàn)元29.3%

80(含)-100萬(wàn)元8.5%9.6%6.1%180㎡以上10.1%㎡㎡3.5%8.5%8.6%14.5%11.9%23.2%8.4%9.2%31.1%34.0%100(含)-120㎡90(含)-100㎡16.1%16.4%13.0%23.2%28.5%18.0%10.1%80(含)-90㎡9%60(含)-80萬(wàn)元40(含)-60萬(wàn)元40萬(wàn)元以下4.4%3.6%7.5%4.2%0.2%60㎡以下3.1%24-04

24-0524-04

24-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來(lái)看，綿陽(yáng)8000(含)-10000元8套，占比為39.2%，較上月收窄5.8個(gè)套2024年5月，從戶型來(lái)看，綿陽(yáng)占比為54.5%，較上月擴(kuò)大8.2交套數(shù)最多，達(dá)428套，綿陽(yáng)新房成交單價(jià)段對(duì)比綿陽(yáng)新房成交戶型對(duì)比0.1%1.1%25000(含)-30000元元1.3%0.5%其他0.7%23.5%28.0%四房54.5三%房二房4.0%5.1%12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元7.0%8.5%46.3%45.0%39.2%38.2%28.7%16.9%0.2%一房7.9%7.6%6000元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總24占比(%)3.140萬(wàn)以下00000000000031690234312167118420000040-60萬(wàn)60-80萬(wàn)567.16555136516001722301267221.929.316.19.205969341311100-120萬(wàn)120-150萬(wàn)150-200萬(wàn)200-250萬(wàn)01100408002332181000218668.4000273.4000070.90000050.6匯總283.67910.110226734.018223.27910.148785100100占比(%)13.06.1住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，綿陽(yáng)商品住宅月均新批上市面積為12024年05月，綿陽(yáng)商品住宅新7.44萬(wàn)㎡。2018年-2024年綿陽(yáng)商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月綿陽(yáng)商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡88776554343211001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-1住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)陽(yáng)商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)7.城市供應(yīng)面積的100.0%。2024年1-5月綿陽(yáng)商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)5.0267.5----5.0267.5--------2.4232.54232.5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比月-2024年5月綿陽(yáng)商品住宅供應(yīng)及成2024年5月,綿陽(yáng)商品住宅銷供2019年6月-2024年5月綿陽(yáng)商品住宅銷供比走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%108月度銷供比月均銷供比12108642420-2-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)7.153.36--------1.560.56--------住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)綿陽(yáng)企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)綿面積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱排名1企業(yè)名稱四川萬(wàn)向投資集團(tuán)有限公司123九洲千城置業(yè)3.763.223.062.972.792.771.771.771.371.34104748543861581618642823911682116828344818829933028033.593.763.553.2285433303642992803422821291361231233.763.643.593.553.363.231.651.631.521.52四川萬(wàn)向投資集團(tuán)有限公司2綿陽(yáng)控股九洲千城置業(yè)富臨集團(tuán)2.973.763.08161富臨集團(tuán)陽(yáng)控股31047445678四川美豐實(shí)業(yè)有限公司科發(fā)集團(tuán)28234212312313.233.361.521.525科發(fā)集團(tuán)2.772.791.371.341.782398642834481886四川美豐實(shí)業(yè)有限公司領(lǐng)地集團(tuán)四川泰格陽(yáng)光投資有限公司7四川永盛和產(chǎn)城建設(shè)集團(tuán)有限公司8邦泰集團(tuán)四川永盛和產(chǎn)城建設(shè)集團(tuán)有限公司地集團(tuán)9四川泰格陽(yáng)光投資有限公司10邦泰集團(tuán)1361.63101.7711682住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年5月綿陽(yáng)企業(yè)成交金額排行榜2024年5月綿陽(yáng)積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱邦泰集團(tuán)排名1企業(yè)名稱邦泰集團(tuán)1231.160.870.500.380.350.350.300.280.250.238197105048132117691.410.830.611.1681971176951382326262530281.410.830.610.440.320.310.310.300.300.28九洲千城置業(yè)富臨集團(tuán)2九洲千城置業(yè)富臨集團(tuán)0.870.500.3105048132513實(shí)業(yè)有限公司86134四川美豐實(shí)業(yè)有限公司領(lǐng)地集團(tuán)四川永盛和產(chǎn)城建設(shè)集團(tuán)有限公司567811295112959297262623250.310.310.320.3050.300.350.350.280.2929711295112959403四川泰格陽(yáng)光投資有限公司四川永盛和產(chǎn)城建設(shè)集團(tuán)有限公司6四川泰格陽(yáng)光投資有限公司領(lǐng)地集團(tuán)樹高集團(tuán)794038樹高集團(tuán)科發(fā)集團(tuán)綿陽(yáng)控股泰實(shí)業(yè)有限公司125947867910科發(fā)集團(tuán)300.30100.228045住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)綿陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套1九華府15.4018.438548358854321611418097涪城區(qū)高新區(qū)九華府未名湖畔23未名湖畔3.222.793.763.23330282經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)美豐景泰苑8642115989984美豐景泰苑瀾嘉遠(yuǎn)·璟上江瀾42.222.6226經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)永盛和·粼江云境5671.771.771.761.522.032.2212315423611683871279551231329414411575永盛和·粼江云境富臨綿州水郡東原啟城富臨綿州水郡游仙區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東原啟城89九洲三江嶼九洲覽山曉1.501.431.331.771.151.62171041511208818998嶼76九洲覽山曉邦泰臻境10

邦泰臻境1358184住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)綿陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬(wàn)㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域1九華府15.4018.438548358854321618097涪城區(qū)高新區(qū)九華府未名湖畔23未名湖畔3.223.763.23330282114115經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)美豐景泰苑

2.7986429984美豐景泰苑瀾嘉遠(yuǎn)·璟上江瀾42.222.6226698科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)567東原啟城1.761.772.222.031.772361541707955871284819475東原啟城富臨綿州水仙區(qū)富臨綿州水郡九洲三江嶼境經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)九洲三江嶼

1.5089邦泰臻境1.331.771.271.621.521.5013512312412012312198永盛和·粼江云境144103永盛和·粼江云境富臨江山天宸富臨江山天宸108478住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月綿陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱邦泰臻境九華府區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)11.161.411178197832286131212121159917799邦泰臻境九華府230.580.380.700.443338涪城區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)美豐景泰苑美豐景泰苑境永盛和·粼江云境4567890.350.350.320.310.310.310.350.400.390.25263133371811911312110513613511398新投美學(xué)生活中心1001681008077新投美學(xué)生活中心富臨江山天宸九洲三江嶼曉富臨江山天宸九洲三江嶼九洲覽山曉樹高麗晶薈84科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)173樹高麗晶薈九洲江渚0.280.250.300.202514940111814111117710

九洲江渚12591涪城區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月綿陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬(wàn)㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱邦泰臻境九華府區(qū)域經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)11.161.4111781978322861312199邦泰臻境九華府230.580.700.44333821211517799涪城區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)美豐景泰苑

0.38美豐景泰苑宸富臨江山天宸4567890.320.400.390.350.310.30333731262512110511311911898九洲三江嶼

0.31807784九洲三江嶼新投美學(xué)生活中心永盛和·粼江云境薈新投美學(xué)生活中心0.350.351001611294113135111永盛和·粼江云境經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)樹高麗晶薈

0.28九洲覽山曉

0.31九洲覽山曉領(lǐng)地觀江府0.250.2518211265771681361171738410

領(lǐng)地觀江府

0.18高新區(qū)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息邦泰臻境息經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)-塘汛所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率物業(yè)類型建筑面積容積率住宅0m02小高層,高層0m20%裝修標(biāo)準(zhǔn)----主力戶型物業(yè)費(fèi)--物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商--低密居所最近開盤可售面積2024-04-202024-04-20--16229m27500元/m2(2024-05)8197(2024-05)2023-123298元/m2--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況202年5月邦泰臻境成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m216000140001200010000800060004000200001000080006000400020000-200023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-020240514120成交面積080958197面積成交價(jià)格邦泰臻境分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)78372024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)78372024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)100-140120-180-三房四房合計(jì)100351142510035114257850480490088184480490088184896981971351622913516229住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息美豐

景泰信息經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)-城南新區(qū)美豐

景泰苑_交通圖_電子地圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率物業(yè)類型建筑面積容積率住宅2小高層,高層170000m61486m30%22裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型物業(yè)費(fèi)2.00元/㎡·月--物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商----2023-02-08最近開盤可售面積2023-04-2872566m2------8613(2024-05)--四川美豐實(shí)業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年月美豐

景泰苑成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2160001400012000100008000600040002000096009400920090008800860084008200800023-05507423-06486923-0721023-0875623-09142323-10408023-11392023-12357524-01326524-02604824-031335224-04526424-054366成交面積917892089407931588519091894186585578613面積成交價(jià)格美豐

景泰苑分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)85212024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)--2024.5成交價(jià)(元/m2)--戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)80-9090-140120-180-(m2)88(m2)--二房三房四房1--246365885764934754488119308886227496479932285649091642855091878613646282住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息富臨江山天信息經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)-塘汛富臨江山天宸_交通圖_電子地圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率物業(yè)類型建筑面積容積率住宅0m02高層0m235%裝修標(biāo)準(zhǔn)----主力戶型物業(yè)費(fèi)元/㎡·月物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商----2023-03-10最近開盤可售面積2023-03-10122550m2----8100(2024-05)2021-102976元/m2綿陽(yáng)富臨集團(tuán)注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年月富臨江山天宸成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2160001400012000100008000600040002000088008600840082008000780076002307208023-08505023-09444723-10376023-11344623-12339824-01198024-02351424-03426524-04126324-053977成交面積

13599848885008534843783938248862386385458100面積成交價(jià)格富臨江山天宸分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)82082024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)75472024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)80-10090-140120-180-(m2)31659807658147(m2)445二房三房四房35674556569908451944584559210534402115080659664478755594448100271157124商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2綿陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為10053元/㎡，同5月,綿陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為10229元/㎡，環(huán)比下跌17.5%，同比上漲4.3%。2022年6月-2024年5月綿陽(yáng)商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比180005040140001200010000800030201006000-10-20-30-402000022-06

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24-05商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2，綿陽(yáng)商業(yè)成交面積為4.6萬(wàn)㎡，同比514套，同比下降26.0%。2018年-2024年綿陽(yáng)市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢(shì)商2024年05月，綿陽(yáng)商業(yè)成交面同比下降52.88%；商業(yè)成交套降69.91%。，環(huán)比增長(zhǎng)149.89%，比增長(zhǎng)20.37%，同比下2021-2024年05月綿陽(yáng)市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積8752024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積03.535-10-15-20-25305432.521.510.5010-35-401234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-0.5商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模28科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有科技城科區(qū)域?yàn)榫d陽(yáng)商業(yè)成交主力區(qū)域，共成等，同比分別增長(zhǎng)41.6%；成交面積同，占城市成交面積的域有經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、涪城區(qū)、高新區(qū)等，同比分別下降74.5%、58.9%、56.9%。2024年1-5月綿陽(yáng)市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2.470.7553.641.60.4461.8

-36.7

206.316.2

-74.51621.8

-49.9

128.24.6

-88.4

202.4游仙區(qū)涪城區(qū)高新區(qū)0.670.510.2114.6

-22.711.1

-58.94.5

-56.90.030.050.037.4

-16.32.24.5

-80.4

190.4成交面積(萬(wàn)㎡)0-2商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月綿陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套富臨綿州水郡10.600.501001196327688504660游仙區(qū)涪城區(qū)富臨綿州水郡長(zhǎng)虹桐里華庭領(lǐng)地東原閱城交易中心長(zhǎng)虹桐里華庭230.540.380.190.374256128科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)領(lǐng)地東原閱城10159673574530311870681630215010060綿陽(yáng)農(nóng)產(chǎn)品智慧交易中心45670.330.220.210.140.710.530.250.1621華西龍景苑405485278667華西龍景苑東辰陽(yáng)光清華2123東辰陽(yáng)光清華永盛和·粼江云境南山壹號(hào)永盛和·粼江云境長(zhǎng)虹南山壹號(hào)890.140.130.100.031148772126327涪城區(qū)涪城區(qū)長(zhǎng)虹國(guó)際城長(zhǎng)虹國(guó)際城科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸100.110.121896506664遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目5月綿陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套綿陽(yáng)農(nóng)產(chǎn)品智慧交易中心科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)10.330.712456235741630綿陽(yáng)農(nóng)產(chǎn)品智慧交易中心華西龍景苑234華西龍景苑0.220.600.380.530.500.3714054530350215060富臨綿州水郡1005611963游仙區(qū)富臨綿州水郡東原閱城科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)領(lǐng)地東原閱城6768東辰陽(yáng)光清華5670.210.540.140.250.190.1621422385272768886671184610012860東辰陽(yáng)光清華長(zhǎng)虹桐里華庭永盛和·粼江云境蔚藍(lán)海岸長(zhǎng)虹桐里華庭涪城區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)永盛和·粼江云境70遠(yuǎn)大蔚藍(lán)海岸890.110.080.080.120.110.1018466282566419843中瑋海潤(rùn)城中瑋海潤(rùn)城70367708經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)長(zhǎng)虹橡樹郡10

長(zhǎng)虹橡樹郡18辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2綿陽(yáng)寫字樓成交均價(jià)為6648元/㎡，同5月,綿陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為6593元/㎡，環(huán)比上漲8.7%，同比下跌10.3%。2022年6月-2024年5月綿陽(yáng)市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比8000504060005000400030003020100-10-20-301000022-06

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24-05辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2，綿陽(yáng)寫字樓成交面積為1.1萬(wàn)㎡，同數(shù)為146套，同比下降50.7%。；2024年05月，綿陽(yáng)寫字樓成交同比下降87.3%；寫字樓成交套下降80.95%。㎡，環(huán)比增長(zhǎng)74.58%，環(huán)比增長(zhǎng)118.18%，同比2018年-2024年綿陽(yáng)市寫字樓1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月綿陽(yáng)市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積3101.41.211021.51-20-30-40500.80.60.40.20-60-7012345678910111202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

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2024:1-5-0.2辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)、游仙區(qū)、涪城降的區(qū)域有高新區(qū)、涪城區(qū)、游仙區(qū)陽(yáng)寫字樓成交主力區(qū)域，共成交1.01下降90.1%、77.6%、41.9%。市成交面積的96.2%。成2024年1-5月綿陽(yáng)市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)0.3735.3-6.40.0531.3

-76.5489游仙區(qū)涪城區(qū)高新區(qū)0.370.270.0435.1

-41.925.8

-77.63.8

-90.1040.040.0229.5

-87.929.1

-84.710.1

-95.431.928.246.6辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月綿陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套綿陽(yáng)西部現(xiàn)代物流城10.140.2417577966807223141149658110047涪城區(qū)游仙區(qū)游仙區(qū)綿陽(yáng)西部現(xiàn)代物流城興發(fā)·東湖融城凱越·東湖智谷錦云瀾興發(fā)·東湖融城230.130.130.190.171327凱越·東湖智谷科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)45錦云瀾0.120.070.140.103634034遠(yuǎn)東狀元府邸7166348250遠(yuǎn)東狀元府邸領(lǐng)地東原閱城匯金荷花領(lǐng)地東原閱城67890.070.010.010.010.000.120.030.020.020.0038555684500819931631728匯金荷花涪城區(qū)高新區(qū)高新區(qū)宜家美國(guó)際家居城市廣場(chǎng)11526312525城市廣場(chǎng)興發(fā)鉑金華府3鉑金華府科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)10

三陽(yáng)攬境184804941三陽(yáng)攬境辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月綿陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套綿陽(yáng)西部現(xiàn)代物流城10.140.2417577966807223141149658110047涪城區(qū)游仙區(qū)游仙區(qū)綿陽(yáng)西部現(xiàn)代物流城興發(fā)·東湖融城凱越·東湖智谷錦云瀾興發(fā)·東湖融城230.130.130.190.171327凱越·東湖智谷科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)456錦云瀾0.120.070.070.140.120.103638340313417領(lǐng)地東原閱城55687166領(lǐng)地東原閱城遠(yuǎn)東狀元府邸匯金荷花遠(yuǎn)東狀元府邸34825078匯金荷花0.010.010.030.02534500403063632825涪城區(qū)高新區(qū)興發(fā)鉑金華府鉑金華府宜家美國(guó)際家居城市廣場(chǎng)90.010.000.020.01121523112520高新區(qū)高新區(qū)城市廣場(chǎng)10

朗基天域6487朗基天域土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求綿陽(yáng)土地市場(chǎng)推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(元/m2)(%)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地530--69.318.96154.7--222618897757.1--6-62.510035.928.95-85.7317.3-56248.3149.8319.521120169816-27.3123.142024年1-5月綿陽(yáng)土地市場(chǎng)成交情況土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)同比(%)113.5規(guī)劃用途(萬(wàn)m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地35036.5773.1--203123.4--00.90------7.433.532.271.23--31.4622.768.1122996---21.11182.2124.25-58.3100-81.3322211201426149.8220.8015-6.399.0.214.45各類用地|土地供求2，綿陽(yáng)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1同比下降55.99%;成交規(guī)劃建筑面積99比下降31.21%。2024年5月，綿陽(yáng)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積47.56萬(wàn)㎡，同比下降56.62%;成交規(guī)劃建筑面積58.41萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1.26%。2021年6月-2024年5月綿陽(yáng)各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比50040003500300025002000150010005003503002502001500-500-10000各類用地|土地價(jià)格2綿陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1426元/㎡，同比;平均溢價(jià)率為0.21%;各類用地出讓元，同比增長(zhǎng)124.22%。2024年5月,綿陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1854元/㎡，環(huán)比上漲217.87%,同比上漲720%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)11.06億元，環(huán)比增長(zhǎng)2818.29%,同比增長(zhǎng)747.95%。2021年6月-2024年5月綿陽(yáng)各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率403530252015105250020001500100000-5各類用地|區(qū)域20陽(yáng)各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平涪城區(qū)754843634812215334122113471730908188000-------43-71住宅用地|土地供求2，綿陽(yáng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積6成交規(guī)劃建筑面積36.57萬(wàn)㎡，同比增比2021年6月-2024年5月綿陽(yáng)住撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率2024年5月，綿陽(yáng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積30.43萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)239.89%;成交規(guī)劃建筑面積36.57萬(wàn)㎡。65432101.212021年6月-2024年5月綿陽(yáng)住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑成交規(guī)劃建筑0.80.60.40.20推出規(guī)劃建筑面積同比018016014012010080350030002500200015001000200-500-1000-0.2住宅用地|土地價(jià)格2綿陽(yáng)成交樓面均價(jià)為2031元/㎡，同比平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)7比增長(zhǎng)113.54%。2024年5月,綿陽(yáng)成交樓面均價(jià)為2031元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)7.43億元。2021年6月-2024年5月綿陽(yáng)住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率8070605040302010060005000400030000-10住宅用地|區(qū)域20陽(yáng)各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平安州區(qū)23213039763067616463938400----552商辦用地|土地供求2，綿陽(yáng)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積8規(guī)劃建筑面積31.46萬(wàn)㎡。2024年5月，綿陽(yáng)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積3.97萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積8.84萬(wàn)㎡。2021年6月-2024年5月綿陽(yáng)商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比7025002000150010005005040302000-500商辦用地|土地價(jià)格2綿陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1122元/㎡;平均%;商辦用地出讓金達(dá)3.53億元。2024年5月,綿陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1821元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)1.61億元。2021年6月-2024年5月綿陽(yáng)商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率1.81.61.41.21350030002500200015000.80.60.40.20-0.2-0.40商辦用地|區(qū)域20陽(yáng)各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平涪城區(qū)--2311--5--235------84813692375--200------144土地排行榜|各類用地2024年類用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)區(qū)縣溢價(jià)率競(jìng)得方1安州區(qū)21270634323.0216140四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司0綿陽(yáng)邦泰置業(yè)有限公司234科技城新區(qū)(直管區(qū))園興西街綿陽(yáng)市涪城區(qū)吳家鎮(zhèn)鳳凰山村7社河?xùn)|新區(qū)涪城區(qū)涪城區(qū)安州區(qū)61394130031916058948711984439719101538486336497524177.217930.915776.3410021.339438.029433.156736.796659.773790.0839381379172211207880綿陽(yáng)富城建筑工程有限公司進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司四川鑫耀產(chǎn)城融合產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司56經(jīng)開區(qū)塘汛街道桃園社區(qū)、三元社區(qū)涪城區(qū)科技城新區(qū)（直管區(qū)）鼓樓山村九組涪城區(qū)00綿陽(yáng)新路投資發(fā)展有限責(zé)任公司0四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司789安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)安州區(qū)涪城區(qū)游仙區(qū)游仙區(qū)2375663科技城新區(qū)（直管區(qū)）鼓樓山村九組0綿陽(yáng)新路投資發(fā)展有限責(zé)任公司A園城融合發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任石馬鎮(zhèn)東林社區(qū)2、3組136958310經(jīng)開區(qū)松埡鎮(zhèn)福新社區(qū)0綿陽(yáng)經(jīng)鑫資產(chǎn)管理有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-5月、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)區(qū)縣溢價(jià)率競(jìng)得方12345678安州區(qū)涪城區(qū)安州區(qū)21270634323.0216140四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司0綿陽(yáng)邦泰置業(yè)有限公司科技城新區(qū)(直管區(qū))園興西街61394916051198443971910153848633488324177.215776.349438.029433.156736.796659.773017.1339381722788安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)0四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司新路投資發(fā)展有限責(zé)任公司0四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司新區(qū)（直管區(qū)）鼓樓山村九組涪城區(qū)安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)安州區(qū)涪城區(qū)游仙區(qū)涪城區(qū)2375663科技城新區(qū)（直管區(qū)）鼓樓山村九組A0綿陽(yáng)新路投資發(fā)展有限責(zé)任公司綿陽(yáng)園城融合發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司游仙區(qū)石馬鎮(zhèn)東林社區(qū)2、3組136961790永興鎮(zhèn)11四川盛興佳創(chuàng)投資有限公司土地排行榜|住宅用地2024年宅用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)區(qū)縣溢價(jià)率競(jìng)得方123安州區(qū)21270634323.0216140四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司0綿陽(yáng)邦泰置業(yè)有限公司科技城新區(qū)(直管區(qū))園興西街涪城區(qū)安州區(qū)613949160524177.239381722安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)15776.340四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公司土地排行榜|住宅用地2024年1用地成交排行（按成交樓面價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱科技城新區(qū)(直管區(qū))園興西街安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)區(qū)縣溢價(jià)率競(jìng)得方123涪城區(qū)6139424177.239380綿陽(yáng)邦泰置業(yè)有限公司安州區(qū)安州區(qū)9160515776.3434323.02172216140四川進(jìn)豐建工集團(tuán)有限責(zé)任公