重慶二手房市場監(jiān)測月報2024年04月

重慶二手房市場監(jiān)測月報2024年04月二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場目錄市場租賃排行榜二手房產(chǎn)市場市場成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年4月重慶市18.6%。2024年4月重慶市二手住宅成成交面積為342.7萬㎡，同比下降9%。共成交10014套，環(huán)比下降3.5%，同比02萬㎡，環(huán)比下降3.4%，同比上升15較2024年1-4月，平均-4月，重慶市二手住宅重慶市二手住宅成交量走勢套%1200012010080100006040600040002000200-20-40-6023-04881223-05934323-06765123-077344923-109306-4.523-1196543.723-12883824-24-031038124-0410014成交套數(shù)環(huán)比973632.697450.182585120-38-11.66-18.1-4-8.5-6.6102.8-3.5成交套數(shù)環(huán)比市場成交|成交均價,2024年4月重慶市,二手住宅均價為1，環(huán)比下跌0.4%，同比下跌9%，今年以均價在2024-01月達(dá)到最重慶市二手房成交均價走勢%31500014500210135001300012500-1-2-3-4-523-041418923-051446623-061441323-07137810913395-1.923-1013060-2.523-1123-121317824-24-031295424-0412906成交均價環(huán)比13650-1132681.61307512950-11.72-0.4-4.4-0.7-0.80-0.4成交均價環(huán)比市場成交|成交對比21從面積段來看，重慶市60-80面積段成為17.5%，較上月擴(kuò)大0.3個百分點。達(dá)2024年4月，從總價段來看，重達(dá)1658套，占比為16.6%，較上總價段成交套數(shù)最多，百分點。重慶市二手房成交面積段對比重慶市二手房成交總價段對比4.1%2.9%4.2%2.8%300以上4.4%4.3%180以上250-3006%9.3%80406.9%%200-250150-20013.5%16.4%13.7%16.4%14.1%14.2%15.0%15.5%

100-12012.3%

90-10016.3%

120-15013.6%100-12012.4%16.6%80-10014.8%14.4%80-9013.5%60-8040-6040以下9.2%9.4%13.5%13.1%60以下2.9%2.8%24-03

24-0424-03

24-04市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下2416303258960-802780-90290-100100-120120-1400140-1800180以上其他匯總276占比(%)2.840以下510000040-6060-80194629543225108246535771376129409.42125203052351002261001355165813571630142167513.516.613.616.314.26.745191100-120120-150150-200200-250250-300213093511603035541135515051224084632286718200000810628621714213303033486927400000202852.800074174.2000000.0匯總131413.1175017.5144314.4122812.3154915.5136713.79339.34304.30010014100100占比(%)排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來看，2024年4月渝北區(qū)位居全市成交位，成交3056套。九龍坡區(qū)、沙坪壩1205套、1192套分別位2024年4月重慶市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名區(qū)縣名稱渝北區(qū)1305612051192101593234.051.021.4410.329.179.246.395.07.01146641130711882127129747111499332.49124656.81135894.12131162.8189351.70138513.9895378.8955221.0130980.538848.29九龍坡區(qū)沙坪壩區(qū)南岸區(qū)456710298巴南區(qū)江北區(qū)92314996149321090110286564610093渝中區(qū)686北碚區(qū)448大渡口區(qū)江津區(qū)318101571.57100排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，李家沱板塊成交最熱，2024年4月房源。大學(xué)城，西永和中央公園南也板塊區(qū)域。2024年4月重慶市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名板塊名稱李家沱大學(xué)城西永15213843513413223123103033022905.07.7298991141212725168901721915149149941991312296123649750139.5542451.8947396.1367113.2472383.1944602.9554605.0769753.7738047.6529846.88.724567中央公園南禮嘉3.974.202.943.643.50.0911713194大坪鴛鴦117照母山南坪10石坪橋2.4183排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來看，2024年4月融創(chuàng)文旅城御林組交35套。套數(shù)居首,成交41套，套均面積為94平為13673元/平米。金科2024年4月重慶二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名小區(qū)名稱融創(chuàng)文旅城御林組團(tuán)金科天宸1413535343330292929283845.4041.451367313854151011500414315117521323911613194339945945257.824075.084856.983967.255547.263070.663714.484124.587545.783236.23御峰·譽(yù)都16.334567恒大山水城2644.133875.142612.882805.7151.697811787東原旭輝江山樾龍湖U城保利觀塘澤園龍湖春江天鏡龍湖昱湖壹號鉑岸重慶融創(chuàng)文旅城御逸9782.97103254.13116排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（%）鏈家房地產(chǎn)到家了科技誠祥房地產(chǎn)易居房友房地產(chǎn)大澤房地產(chǎn)美聯(lián)房地產(chǎn)大宅門房地產(chǎn)優(yōu)居房地產(chǎn)評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)布來看，2024年4月渝北區(qū)評級為A級8個，占比最高，達(dá)34.7%；九龍坡區(qū)區(qū)渝北區(qū)占比最高，達(dá)1重慶市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)7060504030彭水苗族土家族自治縣酉陽土家族苗族自治縣秀山

石土

柱家

土族

家苗

族族

自自

治治

縣縣九龍坡區(qū)沙坪壩區(qū)大黔江區(qū)巴南區(qū)北

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縣奉節(jié)縣云

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津區(qū)

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區(qū)渡

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縣區(qū)0.8

0.2

0.6

0.5

0.6

1.3

0.2

0.3

0.2

1.30.5

0.7

0.4

2.4

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5.7

0.5

2.4

0.6

3.7

01.61.8

0.3

0.2

5.8

12

1.9

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2.4

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8.6

16

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4.73.1

2.3

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5.9

4

5.20.2

0.4

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3.44

0.5

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6.5

8.2

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1.2B級小區(qū)占比A級小區(qū)占比0.26.75.84.91.9111212

0.1

11

0.1

8.313

13

9.13.62.78.971.7

200.1

350.53.4

0.20.80.10.6A級小區(qū)占比B級小區(qū)占比C級小區(qū)占比D級小區(qū)占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域下降39%；套均租金為2284元/套，環(huán)比鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示重慶市二手房租金走勢重慶市二手房租金為25元/㎡·月元/套·月26.226236023402320230022802260224025.425.22524.8平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，2024年4月云陽縣位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價32元/㎡·月北區(qū)分別成交31元/㎡㎡·月，分別位居二三位。2024年4月重慶市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名區(qū)域云陽縣渝中區(qū)江北區(qū)渝北區(qū)榮昌區(qū)南岸區(qū)九龍坡區(qū)沙坪壩區(qū)北碚區(qū)大渡口區(qū)13207615120061218411717663328702869246504567262624232205175516951584143310849995410688846210198978排行榜|板塊排行（按平米租金）看，云陽北部新區(qū)板塊租賃成交最熱。成交平米租金價192元/㎡·月，武隆西山和武隆東也是成交較2024年4月重慶市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名板塊云陽北部新區(qū)武隆西區(qū)域1云陽縣19211282615041363534342400044--武武932370406699795667269366152351910214158武隆仙女山武隆東444567武隆區(qū)石柱土家族自治縣永川區(qū)璧山區(qū)渝北337538677283250024石柱大黃水旅游休閑永川神女湖璧山大路大竹林照母山渝4110鴛鴦渝北區(qū)4330排行榜|小區(qū)排行（按平米