2024房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)模板

2024房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，建筑規(guī)模為_(kāi)_______________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________平方米。1.3房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。第二條代持事宜2.1乙方同意在甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的過(guò)程中，作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的所有手續(xù)。2.2乙方同意在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)完成后，將房產(chǎn)登記在乙方名下，并按照本協(xié)議的約定，為甲方代持該房產(chǎn)。2.3乙方承諾，在房產(chǎn)代持期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4乙方承諾，在房產(chǎn)代持期間，不得以任何理由占有、使用該房產(chǎn)，并應(yīng)確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。第三條代持期限3.1本協(xié)議的代持期限為自房產(chǎn)登記在乙方名下之日起至甲方書(shū)面通知乙方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下之日止。3.2代持期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方的書(shū)面要求，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付代持期間的房產(chǎn)代持費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。5.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求甲方支付代持期間的房產(chǎn)代持費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行支付代持費(fèi)用的義務(wù)。5.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行代持房產(chǎn)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)代持費(fèi)用支付憑證復(fù)印件

6.代持期限屆滿過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代持費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按約定履行代持義務(wù)，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等，視為違約。

3.甲方未按約定時(shí)間要求過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房產(chǎn)代持協(xié)議：指甲方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要，乙方同意為甲方代持房產(chǎn)的協(xié)議。

2.代持期限：指房產(chǎn)代持協(xié)議約定的代持房產(chǎn)的時(shí)間期限。

3.代持費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，作為代持房產(chǎn)報(bào)酬的費(fèi)用。

4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代持費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付代持費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行代持義務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)代持期間，房產(chǎn)權(quán)益受到侵害。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施保護(hù)房產(chǎn)權(quán)益，乙方應(yīng)予以配合。4.問(wèn)題：代持期限屆滿，乙方未將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即過(guò)戶(hù)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為外籍人士或無(wú)中國(guó)戶(hù)籍人士，需使用中國(guó)籍人士名義購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)。

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