工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同(2024版)

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)園區(qū)廠房位于____________________（具體地址），占地面積____________平方米，建筑總面積____________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效，使其符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損毀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃廠房。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃廠房。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)廠房所有權(quán)證明2.廠房平面圖及設(shè)施清單3.甲方公司章程或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司章程或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.廠房安全檢驗(yàn)報(bào)告6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.租賃押金收據(jù)10.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照合同約定提供廠房或設(shè)施未按時(shí)維修廠房或附屬設(shè)施提前解除合同未履行通知義務(wù)未按約定退還押金2.乙方違約：未能按照合同約定支付租金未按約定使用廠房導(dǎo)致設(shè)施損壞提前解除合同未履行通知義務(wù)未按約定退還廠房及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。必要時(shí)，可提供損壞部分的的照片或視頻證據(jù)。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。如有逾期，可與甲方協(xié)商解決或依據(jù)合同約定收取滯納金。3.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。根據(jù)合同約定，支付相應(yīng)的賠償或退還押金。4.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類企業(yè)或個(gè)人租賃工業(yè)園區(qū)廠房的情況。2.適用于廠房