孵化樓租賃合同書(shū)(2024版)

孵化樓租賃合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________孵化樓租賃合同書(shū)（2024版）甲方（出租方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有孵化樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的孵化樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條孵化樓基本信息1.1孵化樓名稱(chēng)：__________1.2孵化樓地址：__________1.3孵化樓面積：__________平方米1.4孵化樓設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離孵化樓，并將孵化樓交還甲方。乙方應(yīng)支付甲方因乙方違約所產(chǎn)生的的一切損失，包括但不限于清潔、修復(fù)、重新招租等費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用孵化樓的情況，確保乙方的使用符合孵化樓的性質(zhì)和目的。4.2甲方應(yīng)保證孵化樓的水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用孵化樓，但不得擅自改變孵化樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.4乙方應(yīng)遵守孵化樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)孵化樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.5乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，與甲方無(wú)關(guān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方提前終止租賃，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的__%。5.3若甲方未按約定時(shí)間交付孵化樓或提前終止租賃，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為已支付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化樓租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.孵化樓設(shè)施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理規(guī)定8.孵化樓平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付孵化樓：指合同約定的租賃起始日期甲方未能將孵化樓交付乙方使用。2.甲方提前終止租賃：指甲方在合同履行期間單方面解除合同，提前要求乙方遷離孵化樓。3.乙方未按約定支付租金：指乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付租金。4.乙方擅自改變孵化樓結(jié)構(gòu)和設(shè)施：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)孵化樓的實(shí)體結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)。5.乙方未遵守孵化樓物業(yè)管理規(guī)定：指乙方在租賃期間，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成孵化樓安全隱患或環(huán)境污染等問(wèn)題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.孵化樓：為本合同所述的租賃標(biāo)的物，用于乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)和辦公的場(chǎng)所。2.租金：乙方為使用孵化樓所需支付的費(fèi)用。3.租賃押金：為確保乙方履行合同約定，乙方支付給甲方的押金。4.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.合同簽訂地：本合同簽署的地點(diǎn)，用于確定爭(zhēng)議解決的法院管轄。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.孵化樓設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.物業(yè)管理糾紛：遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理方溝通解決。4.提前終止租賃：如需終止租賃，提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，協(xié)商解決。5.違約行為：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。