2024版小區(qū)物業(yè)車位管理協(xié)議

2024版小區(qū)物業(yè)車位管理協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（小區(qū)名稱）的物業(yè)，其中包含車位若干，乙方為該小區(qū)的業(yè)主/居民，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就車位使用與管理事宜達成如下協(xié)議：一、車位使用與管理1.1甲方擁有對其物業(yè)內(nèi)車位的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)對車位進行出租、出售或設(shè)立使用權(quán)。1.2乙方享有按照本協(xié)議約定使用車位的權(quán)利，并應(yīng)遵守甲方的停車場管理規(guī)定。1.3甲方應(yīng)確保車位的正常使用和維護，保證車位的數(shù)量與質(zhì)量符合雙方約定標準。1.4乙方使用車位時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變車位用途，不得在車位上堆放雜物或進行其他影響車位使用的行為。二、車位租賃2.1甲乙雙方同意，本協(xié)議所述車位租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣____元，租金按月支付。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.4租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。三、車位出售3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議所述車位出售價格為每平方米人民幣____元，總計人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__日內(nèi)，將車位的購買款項支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購買款項后__日內(nèi)，將車位過戶至乙方名下。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。4.2甲方未按約定提供車位或車位的數(shù)量、質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.3乙方未按約定支付租金或延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.車位平面圖4.租金支付證明文件5.車位過戶證明文件6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供車位或車位的數(shù)量、質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時間將車位過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。4.乙方擅自改變車位用途或堆放雜物影響車位使用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：擁有車位所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.乙方：享有車位使用權(quán)的業(yè)主或居民。3.租金：乙方支付給甲方的車位使用費用。4.滯納金：乙方延遲支付租金時，需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位數(shù)量不足或質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時提供符合約定數(shù)量和質(zhì)量的車位，若無法解決，雙方可協(xié)商調(diào)整車位分配方案。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時支付租金，若延遲支付，需支付滯納金。若仍未能解決，甲方有權(quán)解除合同。3.車位過戶問題：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成車位過戶手續(xù)，若未能辦理，雙方可協(xié)商延期過戶或甲方承擔相應(yīng)責任。4.車位用途變更或雜物堆放：乙方不得擅自改變車位用途或堆放雜物，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.