2024版業(yè)主房屋租賃合同的委托書

2024版業(yè)主房屋租賃合同的委托書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意接受甲方的委托，代表甲方出租房屋并負(fù)責(zé)相關(guān)管理工作。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)

1.1乙方作為甲方的唯一授權(quán)代表，全權(quán)處理甲方房屋的租賃事宜。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)房屋的出租、管理工作，并確保房屋出租過程中的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。

1.3乙方應(yīng)確保房屋的租金收入按時(shí)收取，并將租金收入扣除管理費(fèi)用后，按照約定時(shí)間、方式支付給甲方。第二條委托期限

本合同的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)在每月__日前，向甲方支付當(dāng)月的管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等與房屋租賃相關(guān)的費(fèi)用。第四條租金收入

4.1乙方應(yīng)在每月__日前，向甲方支付當(dāng)月的租金收入，支付方式為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2乙方應(yīng)確保房屋的租金收入不受損失，如因乙方原因?qū)е伦饨鹗杖霚p少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)工作。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的租賃期間的維修、管理工作，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。第六條合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.受托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.授權(quán)委托書

4.房屋租賃合同

5.租金收入及管理費(fèi)用支付證明

6.維修費(fèi)用支付證明

7.房屋及附屬設(shè)施交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、方式支付租金收入和管理費(fèi)用。

2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付管理費(fèi)用。

3.乙方未按約定處理房屋租賃事宜，導(dǎo)致租金收入損失。

4.乙方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。

5.任何一方提前解除合同，未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋租賃事宜的受托方。

3.委托期限：指本合同的有效期限。

4.管理費(fèi)用：指乙方處理房屋租賃事宜所需支付的費(fèi)用。

5.租金收入：指房屋租賃期間，乙方收取的租金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金收入和管理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方按約定時(shí)間支付。2.問題：乙方未按約定處理房屋租賃事宜，導(dǎo)致租金收入損失。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，需要維修。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：甲方提前解除合同，未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租并獲得