私人承包住房協(xié)議

私人承包住房協(xié)議合同編號(hào)：__________私人承包住房協(xié)議一、房屋信息1.1甲方同意將位于（地址）的房屋承包給乙方使用，房屋的具體面積、戶型、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方對甲方提供的房屋信息予以確認(rèn)，并同意按照本協(xié)議的約定使用和維護(hù)該房屋。二、承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包費(fèi)用。三、承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為每月（元），每季度支付一次，每次支付（元）。3.2乙方應(yīng)在每月（日）前將當(dāng)季度的承包費(fèi)用支付給甲方。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的（%）作為滯納金。3.3承包期間，如房屋租賃市場價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整承包費(fèi)用。甲方應(yīng)在調(diào)整后的承包費(fèi)用生效前一個(gè)月通知乙方。四、使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞或搬離房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)在承包期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。甲方應(yīng)在接到乙方通知后（個(gè)工作日）內(nèi)予以修復(fù)或更換。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取承包費(fèi)用，并有權(quán)檢查乙方使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的情況。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用。5.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用房屋及附屬設(shè)施，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的檢查和維護(hù)工作。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照本協(xié)議的約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付費(fèi)用總額的（%）作為違約金。6.2如乙方未按照本協(xié)議的約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用。6.3如甲方未按照本協(xié)議的約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按照約定進(jìn)行維修和更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。7.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋信息詳細(xì)資料2.附件二：設(shè)施使用說明3.附件三：房屋維護(hù)和清潔工作標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：維修和更換費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收取違約金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。3.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按約定進(jìn)行維修和更換，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.承包費(fèi)用：乙方支付給甲方使用房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用。2.滯納金：乙方逾期支付承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.違約金：乙方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。4.維修和更換費(fèi)用：乙方因未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付承包費(fèi)用：收取滯納金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.房屋及附屬設(shè)施損壞或故障：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方指示處理，如甲方未能及時(shí)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。3.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房