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游泳館租賃承包合同范本合同編號(hào):__________游泳館租賃承包合同甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承包方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的游泳館,位于__________,游泳館的建筑面積為__________平方米。1.2游泳館的設(shè)施包括:__________等,具體設(shè)施狀況以游泳館實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整),租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求將游泳館交還給甲方,甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余租金無息退還乙方。第四條游泳館的經(jīng)營與管理4.1乙方須按照甲方提供的游泳館經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營,確保游泳館的正常運(yùn)營。4.2乙方應(yīng)保證游泳館內(nèi)的設(shè)施安全,定期進(jìn)行檢修、維護(hù),確保設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致游泳館無法正常營業(yè),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變游泳館的使用性質(zhì),不得在游泳館內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)游泳館的日常清潔、衛(wèi)生和管理工作,確保游泳館的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)向甲方投保商業(yè)綜合保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)合同簽訂后,乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi),游泳館的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃期滿后,乙方應(yīng)將游泳館的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài),如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1合同履行過程中,如雙方同意變更或解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。7.2一方未履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求將游泳館交還給甲方,甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余租金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2一方未履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.游泳館產(chǎn)權(quán)證明文件2.游泳館設(shè)施設(shè)備清單3.商業(yè)綜合保險(xiǎn)保單4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金支付證明文件7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供游泳館,或游泳館設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的。2.乙方未按約定支付租金,或遲延支付租金。3.乙方未按約定經(jīng)營管理游泳館,導(dǎo)致游泳館無法正常運(yùn)營。4.乙方未按約定投保商業(yè)綜合保險(xiǎn),或保險(xiǎn)單未經(jīng)甲方備案。5.乙方未按約定維修保養(yǎng)游泳館設(shè)施設(shè)備,導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。6.雙方未達(dá)成書面協(xié)議變更或解除合同。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有游泳館產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承包方:指承租游泳館并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金:指乙方支付給甲方的游泳館租賃費(fèi)用。4.租賃期限:指雙方約定的租賃游泳館的時(shí)間期限。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。6.商業(yè)綜合保險(xiǎn):指為游泳館設(shè)施設(shè)備投保的各類保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.游泳館設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致無法正常營業(yè)。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備,確保游泳館正常運(yùn)營。2.乙方遲延支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)催收租金,遲延支付的租金應(yīng)支付滯納金。3.乙方未按約定經(jīng)營管理游泳館。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營,如乙方仍不改正,甲方有權(quán)解除合同。4.保險(xiǎn)單未備案。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.雙方就合同變更或解除產(chǎn)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有游泳館產(chǎn)權(quán),希望
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