自建家園承包條件

自建家園承包條件合同編號：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條項目范圍與內(nèi)容1.1項目范圍：本項目包括但不限于下列工程：（1）住宅主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；（2）室內(nèi)外裝修工程；（3）給排水工程；（4）供電工程；（5）供暖工程；（6）通訊工程；（7）景觀綠化工程；（8）其他配套設(shè)施建設(shè)。1.2項目內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定的標準、要求和進度，完成項目的建設(shè)任務(wù)。第二條質(zhì)量標準2.1乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和設(shè)計文件要求，確保項目質(zhì)量。（1）主體結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足使用功能要求；（2）裝修工程美觀、實用、環(huán)保；（3）給排水、供電、供暖等系統(tǒng)運行穩(wěn)定，安全可靠；（4）通訊設(shè)施暢通無阻；（5）景觀綠化環(huán)境優(yōu)美；（6）其他配套設(shè)施完善。第三條合同價格與支付3.1本項目的合同總價為人民幣________元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的進度完成建設(shè)任務(wù)。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）項目進度達到約定的關(guān)鍵節(jié)點后，甲方支付乙方相應(yīng)進度款的60%；（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在質(zhì)保期內(nèi)無息退還。3.3乙方應(yīng)開具合法、有效的發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)國家稅收政策要求，要求乙方開具相應(yīng)的稅收發(fā)票。第四條項目進度與工期（1）主體結(jié)構(gòu)建設(shè)：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成；（2）室內(nèi)外裝修工程：自主體結(jié)構(gòu)驗收合格之日起____個月內(nèi)完成；（3）給排水、供電、供暖等配套工程：自主體結(jié)構(gòu)驗收合格之日起____個月內(nèi)完成；（4）景觀綠化工程：自主體結(jié)構(gòu)驗收合格之日起____個月內(nèi)完成。4.2乙方如因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定的質(zhì)量標準完成項目，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2乙方如未按照約定的進度完成項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方如未按照約定支付價款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項目設(shè)計圖紙2.施工組織設(shè)計3.質(zhì)量標準規(guī)范4.進度計劃5.付款申請表6.工程驗收報告7.質(zhì)量保證金退還申請表二、違約行為及認定：1.質(zhì)量不達標：未達到約定的質(zhì)量標準，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、裝修工程美觀、給排水、供電、供暖等系統(tǒng)運行穩(wěn)定。2.進度延誤：未按照約定的進度完成項目。3.價款支付延誤：甲方未按照約定支付價款。三、法律名詞及解釋：1.主體結(jié)構(gòu)：指建筑物的骨架部分，包括梁、板、柱、墻等。2.裝修工程：指建筑物內(nèi)部及外部的裝飾、裝修工作。3.給排水工程：指建筑物的給水、排水系統(tǒng)。4.供電工程：指建筑物的電力供應(yīng)系統(tǒng)。5.供暖工程：指建筑物的供暖系統(tǒng)。6.質(zhì)保期：指合同約定的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計變更：如遇設(shè)計變更，應(yīng)及時與甲方溝通，重新簽訂補充協(xié)議。2.工程量增減：如遇工程量增減，應(yīng)及時與甲方溝通，重新簽訂補充協(xié)議。3.工程進度延誤：如遇工程進度延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，制定調(diào)整方案。4.質(zhì)量問題：如遇質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，并根據(jù)實際情況追究責(zé)任。5.付款問題：如遇付款問題，應(yīng)及時與甲方