買房按揭貸款協(xié)議模板

買房按揭貸款協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________機(jī)構(gòu)名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方同意向甲方提供總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的貸款，用于購買房產(chǎn)。1.2甲方承諾將貸款用于支付房產(chǎn)購買價(jià)款，不得挪作他用。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________方式計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，還款金額為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），還款日期為每月__________日。2.3甲方在貸款期限內(nèi)如提前還款，乙方有權(quán)按提前還款日當(dāng)天的貸款利率計(jì)算提前還款利息。第三條擔(dān)保措施3.1甲方同意以其持有的房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)于貸款發(fā)放前辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。3.3甲方保證在貸款期限內(nèi)，房產(chǎn)不受第三人追索、查封、凍結(jié)等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額計(jì)收罰息。4.2甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部清償完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.抵押登記證明7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未經(jīng)乙方同意將貸款用于其他用途。2.甲方未按約定時(shí)間還款：指甲方未在約定的還款日期前支付應(yīng)還本金和利息。3.甲方未按約定提供擔(dān)保：指甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，或抵押擔(dān)保不符合約定。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：指乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批和發(fā)放。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指提供貸款并享有還款權(quán)利的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，以保障貸款人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款利率：指借款人承擔(dān)的貸款利息與貸款本金之比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額計(jì)收罰息；情節(jié)嚴(yán)重的，可依法解除合同。2.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收罰息；如甲方逾期嚴(yán)重，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.問題：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦