2024年中介房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

2024年中介房屋轉(zhuǎn)讓合同范本房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出讓方）：______________身份證號：______________________________

乙方（受讓方）：______________身份證號：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其依法所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：

一、房屋基本情況

甲方轉(zhuǎn)讓的房屋為“________”（具體地址），該房屋為________（面積/建筑面積）平方米，戶型為________，結(jié)構(gòu)為________，權(quán)屬狀況為單獨(dú)所有。該房屋目前存在一定的抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利情況，具體細(xì)節(jié)請咨詢相關(guān)權(quán)利人。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方一致確認(rèn)，經(jīng)過協(xié)商一致，雙方同意房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________元整（大寫：_________________________元整）。該價(jià)格包括房屋的房價(jià)款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)以及所有其他費(fèi)用。

2.乙方同意按照本合同約定的方式和期限向甲方支付款項(xiàng)，并要求甲方出具收條。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋擁有完全獨(dú)立的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方應(yīng)當(dāng)保證其轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何債權(quán)、債務(wù)、抵押、查封等限制權(quán)利的情況。如因甲方前述情況導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或者損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式和期限支付款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊罨蛘呔芙^付款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起________日內(nèi)。房屋交付前，房屋的風(fēng)險(xiǎn)自出讓方轉(zhuǎn)移至受讓方。

6.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清，與周邊環(huán)境相符合，符合正常的居住條件。

四、違約責(zé)任

1.任何一方未能履行本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因甲方的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.任何一方拒絕或者拖延履行主要義務(wù)超過十日的，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

五、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以日期為準(zhǔn)，包括郵戳日期、日期填寫等。

4.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。

5.其他需要約定的事項(xiàng)：_________________________________________________

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

甲方（出讓方）：____________________（簽字/蓋章）

乙方（受讓方）：____________________（簽字/蓋章）

簽訂日期：