藝術(shù)工作室租賃協(xié)議藝術(shù)街

藝術(shù)工作室租賃協(xié)議藝術(shù)街合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于______的藝術(shù)工作室，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于______的藝術(shù)工作室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的租賃物編號：____________________租賃物面積：____________________租賃物設(shè)施：____________________1.2乙方租賃租賃物僅用于從事藝術(shù)創(chuàng)作、展示、交流等活動，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或其他需乙方承擔(dān)的責(zé)任事項后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方使用需求，確保租賃物的水、電、暖等設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。5.4租賃期內(nèi)，如租賃物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方與新所有權(quán)人溝通。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換使用人，應(yīng)事先征得甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.藝術(shù)工作室租賃合同2.租賃物清單3.乙方藝術(shù)創(chuàng)作活動計劃4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.租賃物交接確認(rèn)單7.維修費(fèi)用支付記錄8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意。4.乙方未按約定時間支付租金或押金。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定條件：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合約定條件。2.租金支付問題：確保租金支付賬戶準(zhǔn)確無誤，按時支付租金，如有疑問及時與甲方溝通。3.租賃物使用問題：按照約定使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租給第三方，如有需要更換使用人，應(yīng)征得甲方同意。4.維修費(fèi)用問題：如租賃物出現(xiàn)損壞，及時與甲方溝通，按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。5.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，按照最新法律法