鄉(xiāng)村別墅租賃協(xié)議模板

鄉(xiāng)村別墅租賃協(xié)議模板合同編號：__________鄉(xiāng)村別墅租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃標的及租金1.1甲方將位于________________的鄉(xiāng)村別墅一座出租給乙方使用。1.2乙方承租該別墅，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____年。1.3租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________二、押金2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將別墅交還給甲方，甲方在確認別墅無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。三、租賃用途乙方租賃該別墅僅用于居住，不得用于非法用途或從事與法律法規(guī)不符的活動。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，別墅的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。4.2因乙方使用不當導致的別墅損壞，維修費用由乙方承擔。五、物業(yè)服務(wù)費用5.1乙方承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。具體費用按照實際情況支付。六、提前解除合同6.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金的____%。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.鄉(xiāng)村別墅租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.別墅所有權(quán)證明文件5.物業(yè)管理協(xié)議6.水電氣費繳納憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供別墅或別墅不符合約定的，視為違約。未按約定時間退還押金的，視為違約。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約：未按約定時間支付租金的，視為違約。未按約定用途使用別墅的，視為違約。未按約定時間提前通知解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，必要時可依法追討遲延支付的利息或違約金。2.維修保養(yǎng)問題：如別墅在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。3.提前解除合同：如乙方提前解除合同，甲方應(yīng)按約定退還剩余租金。如甲方未按約定退還押金，乙方可依法追討。五、所