海濱度假酒店租賃協(xié)議

海濱度假酒店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________海濱度假酒店租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.2乙方租賃的酒店僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成酒店設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。5.2如甲方出售酒店，本協(xié)議終止。甲方應(yīng)在出售前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的租賃場所。5.3如乙方累計(jì)欠繳租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離酒店。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本協(xié)議約定提供酒店，或乙方未按本協(xié)議約定支付租金，的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。6.2如甲方未按本協(xié)議約定維修保養(yǎng)酒店設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3如乙方未按本協(xié)議約定使用酒店，導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.海濱度假酒店詳細(xì)地址、面積、設(shè)施等資料2.租賃合同履行過程中的相關(guān)證明文件3.甲方出售酒店的通知文件4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.酒店設(shè)施維修保養(yǎng)的記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按協(xié)議約定提供酒店：包括但不限于酒店實(shí)際面積、設(shè)施與協(xié)議約定不符，未能在租賃期限內(nèi)正常使用。2.乙方未按協(xié)議約定支付租金：包括但不限于逾期未支付租金，累計(jì)欠繳租金超過三個(gè)月。3.甲方未按協(xié)議約定維修保養(yǎng)酒店設(shè)施：導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損或酒店設(shè)施損壞。4.乙方未按協(xié)議約定使用酒店：包括但不限于擅自改動(dòng)、損壞或拆除酒店設(shè)施，用于非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有海濱度假酒店所有權(quán)并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃海濱度假酒店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃海濱度假酒店的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃海濱度假酒店的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按協(xié)議約定提供酒店：甲方應(yīng)及時(shí)提供符合約定的酒店，并承擔(dān)因未能提供酒店而產(chǎn)生的違約金。2.乙方未按協(xié)議約定支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。若乙方累計(jì)欠繳租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離酒店。3.甲方未按協(xié)議約定維修保養(yǎng)酒店設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)酒店設(shè)施，確保其正常使用。若因甲方未維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按協(xié)議約定使用酒店：乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。如乙方使用不當(dāng)造成酒店設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有海濱度假酒店并希望出租獲取收益。2.乙方需要租賃海濱