寵物用品市場店鋪?zhàn)赓U合同模板

寵物用品市場店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號：__________寵物用品市場店鋪?zhàn)赓U合同出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于出租方擁有寵物用品市場店鋪的出租權(quán)，且承租方愿意租賃該店鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積2.租賃店鋪的面積為____平方米。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方。三、租金及支付方式1.承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途1.承租方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。2.承租方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。五、維修及保養(yǎng)1.出租方負(fù)責(zé)對租賃店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保店鋪及設(shè)施的安全和使用。2.承租方應(yīng)合理使用租賃店鋪及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)1.承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃店鋪及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。2.租賃期滿后，本合同自動終止。八、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.租賃店鋪附屬設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付證明5.租賃用途證明6.合同解除證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付租賃店鋪或附屬設(shè)施未能按照約定維修保養(yǎng)租賃店鋪及附屬設(shè)施提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.承租方違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃店鋪用途未按照約定使用租賃店鋪及附屬設(shè)施提前解除合同或變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金解決辦法：提醒承租方及時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：出租方未能按時(shí)交付租賃店鋪或附屬設(shè)施解決辦法：與出租方溝通協(xié)商，要求按時(shí)交付租賃店鋪及附屬設(shè)施。3.問題：租賃店鋪及附屬設(shè)施損壞解決辦法：通知出租方進(jìn)行維修，如維修不及時(shí)，可要求出租方支付違約金。4.問題：承租方擅自改變租賃店鋪用途解決辦法：要求承租方立即恢復(fù)租賃店鋪原用途，并支付違約金。5.問題：合同