漳州市旅游服務中心租賃協(xié)議

漳州市旅游服務中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：漳州市旅游服務中心地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有漳州市旅游服務中心的物業(yè)出租權(quán)，且乙方愿意租賃該物業(yè)進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于________________的漳州市旅游服務中心物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用于________________用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或損壞已修復的情況下，于扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證租賃物業(yè)的水、電、通訊等基礎設施正常運行。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2甲方應按照乙方經(jīng)營需要，提供必要的經(jīng)營環(huán)境和條件。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2乙方應按照約定時間支付租金，并遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方在租賃期間應負責物業(yè)的保管和維護，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市旅游服務中心物業(yè)租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.乙方身份證復印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)損壞修復記錄7.經(jīng)營活動相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃物業(yè)的水、電、通訊等基礎設施正常運行，影響乙方正常經(jīng)營。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或向乙方收取未約定的費用。3.乙方未按照約定的用途使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。4.乙方未按照約定時間支付租金，逾期未付。5.乙方在租賃期間未負責物業(yè)的保管和維護，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：要求乙方立即恢復原用途，并根據(jù)實際情況進行賠償。3.問題：物業(yè)損壞需要維修。解決辦法：乙方負責修復，如無法修復，按照約定承擔賠償責任。4.問題：甲方未能提供正常經(jīng)營環(huán)境。解決辦法：要求甲方盡快解決問題，如影響嚴重，可協(xié)商減少租金或終止合同。五、所有應用場景：1.旅