七里河體育公園綜合管護工程

七里河體育公園綜合管護工程

競爭性磋商文件

招標編號：HBJD-XTCG19003

采購人：邢臺市七里河建設管理處

代理機構：河北佳丁建設項目招標咨詢有限公司

2019年2月

0

目錄

第一部分、磋商須知前附表

第二部分、磋商須知

第三部分、主要技術參數(shù)（招標資料）

第四部分、合同主要條款及驗收標準

第五部分、評分標準、定標原則

第六部分、附件

1

七里河體育公園綜合管護工程競爭性磋商采購公告

政府采購項目名稱：七里河體育公園綜合管護工程

采購項目編號:HBJD-XTCG19003

需落實的政府采購政策：詳見磋商文件

采購人名稱：邢臺市七里河建設管理處

采購人地址：邢臺市

采購人聯(lián)系人、聯(lián)系方式：牛/p>

采購代理機構全稱：河北佳丁建設項目招標咨詢有限公司

采購代理機構地址：邢臺市鋼鐵北路205號

采購代理機構聯(lián)系人、聯(lián)系方式：常/p>

采購內容：七里河體育公園綜合管護工程，綠化管護范圍：體育公園內。（詳見工程量清

單和管護要求）。

管護周期：三年（每年管護費用相同，以中標價為準）

采購方式：競爭性磋商

最高限價：1255723元/年

采購用途：詳見磋商文件

項目實施地點：采購人指定地點

簡要技術要求/采購項目的性質：詳見磋商文件

供應商報名須知：1.已在“河北省公共資源交易服務平臺”注冊登記的供應商/投標人，

辦理河北CA后可直接登陸“邢臺市公共資源交易網”

（56:8888/sszt-zyjyPortal/）選擇招采進寶河北專區(qū)交易平臺下載招標文

件。

2.美經資格確認（注冊登記）的供應商/投標人，請按照“邢臺市公共資源交易中心關于市

場主體登記注冊的通知”

（56:8888/sszt-zyjyPortal/zyjyPortal/portal/information?id=1886）的要求

辦理相關手續(xù)，具體事宜可聯(lián)

3.編制投標文件需使用河北CA,未辦理CA的供應商/投標人，需進行企業(yè)CA注冊。具

體事宜可聯(lián)

4.潛在供應商/投標人如對招標文件有疑問或異議的，可以在規(guī)定時間內通過邢臺市公共資

源交易網選擇招采進寶河北專區(qū)交易平臺提出。若供應商/投標人在使用招采進寶河北專區(qū)

交易平臺的過程中遇到任何操作性問題，可咨詢客服電話：400-616-6620。

供應商的資格要求：

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；

2、投標人須具備獨立法人資格；

3、有效的營業(yè)執(zhí)照；

4、營業(yè)執(zhí)照經營箱函內需包含“園林綠化或園林綠化管護”項目的施工企業(yè)或具備建設行

政主管部門核發(fā)的市政公用工程三級及以上資質；

5、投標人擬派項目經理須具備市政公用工程專業(yè)貳級（含以上級）注冊建造師證書或具備

中級及以上技術職稱證書（職稱證書專業(yè)須為園林或綠化），且未擔任其他在施建設工程

項目的項目經理；

6、本項目不接受聯(lián)合體投標。

招標文件下載時間：2019年2月27日00時00分一2019年3月5日23時59分

招標文件獲取方式：登陸“邢臺市公共資源交易網”

（http://60.6.253.156:8888/sszt-zyjyPortal/）選擇招采進寶河北專區(qū)交易平臺，免

費自行下載。

2

投標文件遞交方法：1.本次招標為電子招投標，投標文件采用數(shù)據(jù)電子文件，供應商/投

標人可通過招采進寶河北專區(qū)交易平臺在線參與開標。2.供應商/投標人應在投標截止時

間前在完成電子投標文件的遞交，在線遞交電子投標文件前，投標人應當使用投標客戶端

及CA為投標文件加密。

投標截止時間：2019年3月11日14時00分整（北京時間）

開標時間：2019年3月11日14時00分整（北京時間）

開標地點：邢臺市公共資源交易中心第3開標室

采購代理機構受理質疑電話/p>

本公告發(fā)布媒體：河北省政府采購網、邢臺市公共資源交易中心網、招采進寶河北專區(qū)

備注:

3

第一部分供應商須知前附表

序號內容說明及要求

1文件編號HBJD-XTCG19003

2工程名稱七里河體育公園綜合管護工程

3管護周期三年（每年管護費用相同，以中標價為準）

4質量要求符合國家驗收合格標準

5資金來源財政資金

6最高限價1255723元/年。

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；

2、投標人須具備獨立法人資格；

3、有效的營業(yè)執(zhí)照；

4、營業(yè)執(zhí)照經營范圍內需包含“園林綠化或園林綠化管護”工程的施工企業(yè)或具

備建設行政主管部門核發(fā)的市政公用工程三級及以上資質；

5、投標人擬派項目經理須具備市政公用工程專業(yè)寬級（含以上級）注冊建造師證

書或具備中級及以上技術職稱證書（職稱證書專業(yè)須為園林或綠化），且未擔任

供應商資格要求

7其他在施建設工程項目的項目經理；

6、本項目不接受聯(lián)合體投標。

以上資質材料不需投標人提供紙質原件，但必須提交招標文件中要求的資質證明

材料彩色電子掃描件，并按招標文件要求編制到電子投標文件中。投標人自行對

提供的證書、文件的掃描件真實性負責。

保證金金額：25000元人民幣。

保證金遞交截至時間：同投標截止時間

遞交形式：從供應商公司賬戶或基本賬戶將投標保證金一次性匯入指定賬戶。

指定開戶銀行及賬號如下：

8磋商保證金戶名：邢臺市公共資源交易中心

開戶行：邢臺銀行股份有限公司匯通支行

賬號：8808812021000013674

電話/p>

交款人要與投標申請人的名稱一致，否則無效；保證金交納憑證掃描件，需按招

標文件要求編制到電子投標文件中。

9履約保證金簽訂合同前，由采購人與成交方協(xié)商確定。

電子投標文件1份（待項目評標結束后五日內，由中標人向招標人提交

10響應文件份數(shù)

紙制投標文件一正二副。紙制投標文件裝訂應牢固、不易拆散和換頁，

不得采用活頁裝訂）

時間：2019年3月11日14時00分（北京時間）

響應文件提交截電子投標文件的遞交地點：投標人應在投標文件遞交截止時間前使用投

11

止時間及地點標文件制作工具及河北CA為電子投標文件加密并上傳至招采進寶河北

專區(qū)交易平臺

4

1.已在“河北省公共資源交易服務平臺”注冊登記的供應商/投標人，辦理河北

CA后可直接登陸“邢臺市公共資源交易網”

（56:8888/sszt-zyjyPortal/）選擇招采進寶河北專區(qū)交易平臺下載

招標文件。

2.未經資格確認（注冊登記）的供應商/投標人，請按照“邢臺市公共資源交易中

心關于市場主體登記注冊的通知”

（56:8888/sszt-zyjyPortaI/zyjyPortal/portal/information?id=1886

12招標文件獲?。┑囊筠k理相關手續(xù)，具體事宜可聯(lián)

3.編制投標文件需使用河北CA,未辦理CA的供應商/投標人，需進行企業(yè)CA

注冊。具體事宜可聯(lián)

4.潛在供應商/投標人如對招標文件有疑問或異議的，可以在規(guī)定時間內通過邢臺

市公共資源交易網選擇招采進寶河北專區(qū)交易平臺提出。若供應商/投標人在使用

招采進寶河北專區(qū)交易平臺的過程中遇到任何操作性問題，可咨詢客服電話：

400-616-6620o

1.本次招標為電子招投標，投標文件采用數(shù)據(jù)電子文件，供應商/投標人可通

過招采進寶河北專區(qū)交易平臺在線參與開標。2.供應商/投標人應在投標截止

13響應文件的遞交

時間前在完成電子投標文件的遞交，在線遞交電子投標文件前，投標人應當

使用投標客戶端及CA為投標文件加密。

14評審方法及標準詳見磋商文件第七部分

15投標有效期60日歷天（從投標截止之日起計算）

16踏勘現(xiàn)場供應商自行踏勘現(xiàn)場

采購代理機構聯(lián)聯(lián)系人：常青

17

系人及聯(lián)系方式聯(lián)系電話/p>

18本工程最高限價人民幣1255723元/年:（注：投標總報價高于攔標價為無效投標報價）。

根據(jù)招標方與招標代理機構約定，由中標方按計價格[2002]1980號文

件標準及發(fā)改辦價格[2003]857號文件中相關規(guī)定一次性向招標代理機

19代理服務費

構付清招標代理費，收費基數(shù)按三年總價計算，投標方報價時應分考慮

此費用

20付款方式具體支付方式待中標后簽訂合同時另行協(xié)商。

本響應文件凡是用“黑體”字體標志的內容，均屬于實質性要求和條件。

21實質性要求和條件響應文件存在不符合響應文件規(guī)定的實質性要求和條件的情況的，按廢

標處理。

解密截止時間：2019年3月11日14時30分

22解密截止時間投標人需在開標時間以后，解密截止時間以前在招采進寶河北專區(qū)交易平臺開標

大廳，使用河北CA完成對其遞交的電子投標文件的電子解密。

時間：2019年3月11日14時00分（北京時間）

開標時間及地點

23開標地點：邢臺市公共資源交易中心第3開標室

投標人自行選擇是否參加現(xiàn)場開標,鼓勵投標人遠程參加開標。

5

1.易招標：投標人無法使用河北CA數(shù)字證書解密投標文件時，可以通

過密碼信封解密。商務文件，技術文件，價格文件對應的解密密碼在編

制投標文件時和.etnd格式的文件一起生成，存放于.txt格式的文件中

開標補救措2.當出現(xiàn)以下情況時，應暫時中止電子開標，并在恢復正常后及時繼續(xù)

24

施開標活動：

(1)因招采進寶河北專區(qū)交易平臺系統(tǒng)原因，造成交易系統(tǒng)無法正常

使用的情況；

(2)開標現(xiàn)場出現(xiàn)斷電斷網等影響招標代理正常開標的事故。

(1)投標人需在解密截止時間之前進入采進寶河北專區(qū)交易平臺“開標大廳”，

對遞交的電子投標文件使用河北CA數(shù)字證書進行解密；

(2)投標人需在招標方解密結束后對開標記錄使用河北CA進行電子簽名，未進

行電子簽名的視為承認開標記錄；

25開標程序

(3)開標會議結束。

注：因投標人自身原因造成電子投標文件不能解密且采取補救措施仍無法正常

開啟的，則視其投標文件為無效投標文件。

供應商應在電子響應文件封面使用河北CA數(shù)字證書加蓋供應商的單位

26電子簽章電子印章，封面蓋章即視為全本響應文件中供應商已在指定位置蓋章、

法定代表人或其委托代理人已在指定位置簽字。

投標人登錄招采進寶河北專區(qū)(http:〃hb.zcjb.com.cn)完成二次報

二次報價

27價環(huán)節(jié)的報價。

本報價為綜合報價，投標方應考慮為完成本次招標服務工程所需的各種

28其他說明因素(不僅限于人工、機械、材料、稅費等)，自己主報價，如果中標,

合同期內不做任何調整。

6

第二部分磋商須知

一、總則

1.投標人資格

1）在中華人民共和國境內依照《中華人民共和國公司法》注冊的、具有獨立法

人資格的有能力和資格提供本項目服務的投標人；

2）1、營業(yè)執(zhí)照；2、營業(yè)執(zhí)照經營范圍內需包含“園林綠化或園林綠化管護”

項目的施工企業(yè)或具備建設行政主管部門核發(fā)的市政公用工程三級及以上資質；3、

投標人擬派項目經理須具備市政公用工程專業(yè)貳級（含以上級）注冊建造師證書或

具備中級及以上技術職稱證書（職稱證書專業(yè)須為園林或綠化），且未擔任其他在

施建設工程項目的項目經理；4、本項目不接受聯(lián)合體投標。

3）具有履行合同所必需的人員、設備和專業(yè)技術能力；

2.磋商費用

參加競爭磋商的單位應自行承擔所有與編寫和提交《競爭性磋商文件響應書》有關的

費用，不論結果如何，招標人和代理機構在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用。

二、競爭性磋商文件

3.《競爭性磋商文件》

參加競爭性磋商的單位應認真閱讀《競爭性磋商文件》中所有的事項、格式、條款和

規(guī)范等要求。如果沒有按照《競爭性磋商文件》要求提交全部資料或者《競爭性磋商文件

響應書》沒有對《競爭性磋商文件》作出實質性響應，該《競爭性磋商文件響應書》有可

能被拒絕，其風險應自行承擔。

4.《競爭性磋商文件》的澄清

任何要求澄清《競爭性磋商文件》的單位，均應在《競爭性磋商文件響應書》投遞截

止日期2日前在電子交易平臺提出。代理機構將在電子交易平臺予以答復。

5.《競爭性磋商文件》的修改

5.1在投遞《競爭性磋商文件響應書》截止日期前5天，招標人或代理機構可主動地

或在解答各單位提出的問題時對《競爭性磋商文件》進行修改。

5.2《競爭性磋商文件》的修改將電子交易平臺發(fā)布，發(fā)布同時即視同通知所有潛在

投標人，并對他們具有約束力。

7

三、《競爭性磋商文件響應書》的編寫

6.《競爭性磋商文件響應書》的編寫

參加競爭磋商的單位應仔細閱讀《競爭性磋商文件》，了解《競爭性磋商文件》的要

求。在完全了解項目的技術規(guī)范和要求以及商務條件后，編制《競爭性磋商文件響應書》。

7.編制《競爭性磋商文件響應書》的語言及計量單位

7.1各單位以及各單位與代理機構就有關競爭、磋商的所有來往函電均應使用中文。

7.2《競爭性磋商文件響應書》中所使用的計量單位一律使用法定計量單位。

8.《競爭性磋商文件響應書》構成

參加競爭性磋商的單位編寫的《競爭性磋商文件響應書》應包括下列內容：

8.1承諾函

8.2法定代表人身份證明書及法定代表人身份證彩色電子掃描件或法人代表授權書

及被授權人身份證彩色電子掃描件

8.3投標保證金繳納證明

8.4企業(yè)資格證明文件

8.5技術措施

8.6合同履行能力和措施保證

8.7項目機構人員情況

8.8需要說明的其他問題。

9.《競爭性磋商文件響應書》及二次報價有效期

9.1自磋商之日起60天內有效。

9.2在特殊情況下，代理機構可與各單位協(xié)商延長有效期。

10.中標人紙質版《競爭性磋商文件響應書》的書寫要求

10.1中標人紙質版《競爭性磋商文件響應書》須用不褪色的墨水書寫或打印。

10.2中標人紙質版《競爭性磋商文件響應書》的書寫應清楚工整，凡修改處應由法

人代表授權代表簽字。

10.3字跡潦草、表達不清、未按要求填寫或可能導致非唯一理解的《競爭性磋商文

件響應書》可能被定為廢標。

10.4中標人紙質版《競爭性磋商文件響應書》應在規(guī)定簽章或簽字處逐一簽署、加

8

蓋各單位的公章。

10.5中標人紙質版《競爭性磋商文件響應書》的份數(shù)：膠裝成冊，一式3份。正本

1份，副本2份，并在文件右上角注明“正本”、“副本”字樣。

11.磋商保證金

n.i保證金要求見供商商須知前附表。

11.2保證金是為了保護買方免遭因參加競爭磋商的單位的行為而蒙受的損失。買方

在因各單位的行為受到損害時可根據(jù)規(guī)定沒收各單位的保證金。

11.3對未按規(guī)定提交保證金的，代理機構將視為非實質性響應而予以拒絕。

11.4中標人：中標人與招標人簽訂合同后，5個工作日內憑貨物合同原件辦理保

證金退還手續(xù)；未中標人：中標通知書發(fā)出后5個工作日內退還。

11.5下列任何情況發(fā)生時，保證金將被沒收：

(1)在規(guī)定的有效期內撤回其《競爭性磋商文件響應書》；

(2)在規(guī)定期限內未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同；

(3)投標人的投標文件有雷同或有串通投標、陪標行為的

四、投遞

12.響應文件的遞交

12.1電子投標文件遞交見投標須知前附表

投標人須在投標截止時間前，通過投標客戶端生成“etnd”結尾的加密文件，并在招

標文件規(guī)定的投標截止時間前登錄招采進寶河北專區(qū)(http:〃)遞交電

子投標文件

五、開標、評標、定標

13.投標文件的有效性

13.1開標時投標文件有下列情形之一的，該投標文件按無效處理：

13.1.1投標文件逾期提交至電子交易平臺的；

13.1.2未按照磋商文件的要求加蓋印章的；

13.1.3投標文件封面或扉頁、投標報價匯總表、法人授權委托書、投標函未加蓋投

標人法人單位公章和法定代表人印鑒。

13.1.4投標人未按照磋商文件要求足額繳納投標保證金的

9

13.2投標文件有下列情形之一的，由磋商小組初審后按廢標處理：

13.2.1投標函及報價構成表未按規(guī)定格式填寫或關鍵內容不全、字跡模糊、無法辨

認的；

13.2.2投標人以他人名義投標、串通投標、投標文件雷同或者以弄虛作假等方式投

標的；

13.2.3投標文件未實質上響應磋商文件的。

13.2.4磋商小組認定不符合招投標規(guī)定的。

14.開標

14.1招標人按照本磋商文件規(guī)定的時間邀請所有投標人在線參加開標。投標人自

行選擇是否參加現(xiàn)場開標,鼓勵投標人遠程參加開標。

14.3開標程序：

主持人按下列程序進行開標：

（1）投標人需在解密截止時間之前進入采進寶河北專區(qū)交易平臺“開標大廳”，

對遞交的電子投標文件使用河北CA數(shù)字證書進行解密；

（2）投標人需在招標方解密結束后對開標記錄使用河北CA進行電子簽名，未

進行電子簽名的視為承認開標記錄；

（3）開標會議結束。

注：因投標人自身原因造成電子投標文件不能解密且采取補救措施仍無法正常

開啟的，則視其投標文件為無效投標文件。

15.磋商小組與磋商

15.1組建磋商小組共5人：招標人根據(jù)《政府采購法》組建磋商小組。磋商小組從

邢臺市政府采購評標專家?guī)熘杏杉夹g、經濟、法律、管理等有關方面的專家4人隨機抽取

組成，采購人代表委派1名磋商專家。

15.2.磋商：磋商小組將逐一就商務、技術等方面的問題通過電子交易平臺和參加競

爭磋商的單位進行澄清與磋商，以電子交易臺上通過河北CA最終報價為準。經磋商確定

最終采購需求和提交最后報價的供應商后，由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的

供應商的響應文件和最后報價進行綜合評分。

10

15.3投標文件的評審、比較和否決

15.3.1磋商小組將按照磋商文件規(guī)定，僅對在實質上響應磋商文件要求的投標文件

進行評估和比較。

15.3.2在評審過程中，磋商小組可以在電子交易平臺上要求投標人通過電子交易平

臺就投標文件中含義不明確的內容進行說明并提供相關材料。

15.3.3磋商小組經評審，認為所有投標人都不符合磋商文件要求的，可以否決所有

投標。所有投標被否決后，招標人可依法重新組織招標。

15.3.4磋商小組依據(jù)磋商文件規(guī)定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比

較，向招標人提出書面評標報告，并推薦合格的中標候選人。

16.定標

16.1磋商小組按照磋商文件及評標辦法進行評標，評委對各投標人進行符合及詳細

評審量化打分，通過評審的投標單位按總得分由高到底排列順序（注：分項報價不作為排

序依據(jù)），推薦前3名為預中標人。

16.2招標人委托磋商小組確定排名第一的為第一中標候選人。評審得分相同的，按

照最后報價由低到高的順序推薦。評審得分且最后報價相同的，按照技術指標優(yōu)劣順序推

薦。

16.3排名第一的中標候選人因故放棄中標或不能履行合同的，招標人可以確定排名

第二的中標候選人為中標人，依次類推。

六、合同的授予

17.合同授予標準

17.1本招標采購合同將授予按第15.3.4款所確定的中標人。

18.中標通知書

18.1磋商結果將在“河北省政府采購網”上公示1個工作日，公示期結束后由招標

代理機構向中標人發(fā)出中標通知書

19.合同協(xié)議書的簽訂

19.1招標人向中標人發(fā)出中標通知書之日起30日內，按照磋商文件規(guī)定和中標人

的投標文件的承諾訂立書面施工合同，招標人和中標人不再行訂立背離合同實質性內容的

其他協(xié)議。

19.2招標人如不按磋商文件的規(guī)定與中標人訂立合同，除返還投標保證金外，還將

11

對給投標人造成的損失予以賠償。

19.3中標人如不按磋商文件的規(guī)定與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，投標

保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠

償，同時依法承擔相應法律責任。

19.4如果中標人不能達到磋商文件要求、投標文件承諾或合同條款規(guī)定的其它內

容，招標人有權解除合同，且不承擔任何違約責任。

19.5中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目供貨，不得將中標項目轉讓

（轉包）給他人。

第三部分招標資料

1、投標人在招標人提供相關資料的情況下仍需對項目區(qū)進行現(xiàn)場勘察，以獲取編制

投標文件和簽署合同所需資料的，招標人負責協(xié)助，但勘察所發(fā)生的費用由投標人承擔。

聯(lián)系人：牛帥，聯(lián)系電話

2、招標人向投標人提供的有關資料和數(shù)據(jù)是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料。

招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。

招標項目

一、項目范圍

綠化管護范圍：體育公園內。服務期限為三個年度

二、項目要求：

（一）管護質量要求：達到一級管護質量標準。管護服務嚴格執(zhí)行國家有關技術標

準。現(xiàn)場派駐不低于八名工作人員對體育公園管轄范圍內的秩序維護、日常安全巡檢等工

作執(zhí)行24小時工作時間。

（二）管護服務的具體要求：

1、喬木管養(yǎng)

喬木管養(yǎng)的標準是生長旺盛，枝葉健壯，樹形美觀，行道樹下緣線整齊，修剪適度,

干直冠無死樹缺株，無枯枝殘葉，景觀效果優(yōu)良。

（1）生長勢

生長強勢，生長量超過該樹種該規(guī)格平均年生長量；枝葉健壯，枝條粗壯，葉色濃

綠，無枯枝殘葉。

12

（2）修剪

考慮樹種的生長特點如果萌芽期、花期等，除棕桐科植物外，其它喬木一般在葉芽

和花芽分化前進行修剪，避免把葉芽和花芽剪掉，使花喬木花繁葉茂，喬木整形效果要與

周圍環(huán)境協(xié)調，以增強園林美化效果，行道樹修剪要保持樹冠完整美觀，主側枝分布勻稱

和數(shù)量適宜，內樟不空又通氣透光,根據(jù)不同路段車輛等情況確定下緣線高度和樹冠體量,

樹高一般控制在10—17米之間，注意不能影響高壓線、路燈和交通批示牌；單位附屬

綠地內種植的樹木的枝葉伸向城市公共道路或他人物業(yè)范圍內的，要及時修剪；修剪按操

作規(guī)程進行，緊鄰，盡量減少傷口，剪口要平，不能留有樹釘；蔭枝、下垂枝、下緣下的

蔭孽枝及干枯枝葉要及時剪除。

（3）灌溉、施肥

根據(jù)不同的生長季節(jié)的天氣情況，不同植物的種類和不同的樹齡適當淋水，并在每年

的春、秋季節(jié)重點施肥2-3次。施肥量根據(jù)樹木的種類和生長情況而定，種植三年以內的

喬木和樹穴植

被的喬木要適當增加施肥量和次數(shù)。肥料要埋施，先打穴或開溝施肥要回填土、踏

實、淋足水、找平，切忌肥料裸露。喬木施肥穴的規(guī)格為30-40厘米。挖穴和開溝的位置

一般是樹冠外緣的投線影（行道樹除外）每株樹挖對稱的兩穴或四穴。

（4）補植、改植

及時清理死樹，要求在兩周內補植回原來的樹種并力求規(guī)格與原有的樹木接近，以保

證優(yōu)良的景觀效果。補植要按照樹木種植規(guī)范進行，施足基肥并加強淋水等保養(yǎng)措施，保

證成活率達95%以上。以已老化或明顯與周圍環(huán)境景觀不協(xié)調的樹木應及時進行改植。

（5）病蟲害防治

及時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心管養(yǎng)，使植增強抗病蟲能力，經常檢

查，早發(fā)現(xiàn)早治理。采取綜合防治、化學防治、物理人工防治和生物防治等方法防治病蟲

害蔓延和影響喬木生長，盡量采用生物防治的方法，以減少對環(huán)境的污染，用化學方法防

治時，噴藥一般要在晚上進行；藥物、用量及對環(huán)境的影響，要符合環(huán)保的要求和標準。

發(fā)生病蟲危害，最嚴重的危害率5%以上，單株受害程度在5%以下。

2、灌木和花卉管養(yǎng)

灌木和花卉管養(yǎng)的標準是生長旺盛，花繁葉茂造型美觀，修剪工藝精細，植物造型具

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有藝術感和創(chuàng)意，產出精品。

(1)生長勢

生長勢強，生長量超過該樹種該規(guī)格平均年生長量；枝葉健壯，枝多葉茂，葉色鮮

艷，下部不光禿，無枯枝殘葉，植株整齊一致，花卉適時開花，花多色艷，常年開花植物

一年四季鮮花盛開；花壇輪廓清晰，無殘缺，綠籬無斷層。

⑵修剪

考慮每顆植物的生長發(fā)育特點，既造型美觀又能適時開花，花多色艷；花灌木和草

本花卉在花芽分化前進行修剪，避免把花芽剪掉，花謝后及時將殘花剪去，常年開花植物

要有目的地培養(yǎng)花枝，使四季有花。綠籬和整形效果要與周圍環(huán)境協(xié)調，增強園林美化效

果，精雕、細刻，產出精品。

(3)灌溉、施肥

根據(jù)植物的生長及開花特性進行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季節(jié)，每天的淋水

量要稍大于該種類規(guī)格的蒸騰量，使含水量保持在：沙土為3-6樂沙壤土為6-12臨壤土

為12-23虬需水量要大的植物，其土壤的含水量一般要求沙土為4.5-6%沙壤土為9-12%

壤土為18-23%,粘土為22-23%；需水量少且不耐澇的植物，其土壤的含水量控制在：沙

土為3-4.5%,沙壤土為6-9%,壤土為10-18%,粘土為21-22%。一般在每年春、秋季重點

施肥2-3次。筋杜鵑等花灌木要適當?shù)目厮?，促進花芽分化，花芽分化后腰適當追施磷、

鉀肥，使花多色艷花期長。肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同方法，埋施可先挖穴

或開溝，施肥要回填土、踏實、淋足水、找平。一般可結合除草松土進行施肥。

(4)除雜草

經常除雜草和松土，除雜草時要保護保系，不能傷根及造成根系裸露，更不能造成

黃土裸露。

(5)補植、改植

及時清理死苗，一周內補植回原來的種類并力求規(guī)格與原來植株接近，以保證優(yōu)良

的經過效果。補植按照種植規(guī)范進行，施足基肥產加強淋水等保養(yǎng)措施，保證成活率達

98%以上，對已成老化或明顯與周圍環(huán)境部協(xié)調的灌木和花卉應及時進行改植。

(6)病蟲害防治

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及時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心管養(yǎng)，使植增強抗病蟲能力，經常檢

查，早發(fā)現(xiàn)早治理。采取綜合防治、化學防治、物理人工防治和生物防治等方法防治病蟲

害蔓延和影響喬木生長，盡量采用生物防治的方法，以減少對環(huán)境的污染，用化學方法防

治時，噴藥一般要在晚上進行；藥物、用量及對環(huán)境的影響，要符合環(huán)保的要求和標準。

發(fā)生病蟲危害，最嚴重的危害率5%以下，單株受害程度在5%以下。

3、草坪管養(yǎng)

草坪管養(yǎng)的標準是草種生長旺盛，呈勃勃生機，草坪整齊雅觀，四季常綠，覆蓋率

98%以上，雜草率低于3%,大坑洼無積水，無裸露地。

(1)生長勢

生長勢強，生長量超過該草種該規(guī)格的平均年生長量，葉片健壯，生機勃勃，葉色

濃綠，無枯黃葉。

(2)修剪

考慮季節(jié)特點和草種的生長發(fā)育特性，使草的高度一致，邊緣整齊。高度控制在：

臺灣草5厘米以下，大葉油草、假儉草、沿階草10厘米以下。

(3)灌溉、施肥

根據(jù)草坪植物的生長需要加強淋水和施肥，保證肥水充足，肥料的施用方法和用量

科學，防止過量和不均勻引起肥傷。在雨水缺少季節(jié)，每天的淋水量要稍大于該種類規(guī)格

的蒸騰量，使含水量保持在：沙土為3-6%,沙壤土為6-12%,壤土為12-23%。需水量要

大的植物，其土壤的含水量一般要求沙土為4.5-6%沙壤土為9-12%壤土為18-23%,粘土

為22-23%；需水量少且不耐澇的植物，其土壤的含水量控制在：沙土為3-4.5%,沙壤土

為6-9%,壤土為10-18%,粘土為21-22%。特別在10-2月份要勤淋水多施肥，適當進行

根外追肥，使草保持優(yōu)良的長勢過干旱的秋、冬季。

(4)除雜草

經常除雜草，使純草坪和混合草坪的目的草種純度達97%,新接管的綠地要求半年內

達標。

(5)填平坑洼

及時填平坑洼地，使草坪內無坑洼積水，平整雅觀。

(6)補植

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對破壞或其它原因引起死亡的草坪應及時補植，使草坪保持完整，無裸露地。補植要

補與原草坪相同的草種，適當密植，補植后加強保養(yǎng)，保證一個月內覆蓋率達到98%以上,

雜草率低于3%。

（7）病蟲害防治

及時做好病蟲害防治工作，以防為主，精心管養(yǎng)，使植增強抗病蟲能力，經常檢查,

早發(fā)現(xiàn)早治理。采取綜合防治、化學防治、物理人工防治和生物防治等方法防治病蟲害蔓

延和影響喬木生長，盡量采用生物防治的方法，以減少對環(huán)境的污染，用化學方法防治時,

噴藥一般要在晚上進行；藥物用量及對環(huán)境的影響，要符合環(huán)保的要求和標準。發(fā)生病蟲

危害，最嚴重的危害率5%以下。

4、環(huán)境衛(wèi)生

環(huán)境衛(wèi)生的標準是綠地清潔，無垃圾雜物，無石礫磚塊，無干枯枝葉，無糞便暴露,

無鼠洞和蚊蠅滋生地。

5、清潔、保潔

每天6：30-20：00（夏季6：00-22：00）保持綠地無垃圾雜物，包括生活垃圾，石

礫磚塊，無干枯枝葉，無糞便暴露，無鼠洞和蚊蠅滋生地等，發(fā)現(xiàn)鼠洞隨時堵塞。清除垃

圾雜物后要注意保潔，綠地一有垃圾，要求十分鐘內拾干凈。

工作職責如下：

1、保潔時間：早上6點一晚上22點，進行16個小時保潔工作。

2、保潔人員要求服裝統(tǒng)一、佩帶工牌，不離崗，不缺崗。

3、保潔作業(yè)標準包括：

（1）垃圾桶保潔及清運作業(yè)標準：須按規(guī)定逐個進行清理，不得遺漏。垃圾桶不滿溢、

無臭味，內無隔夜積存垃圾，堅持一日二清制。清洗后須將垃圾桶放置整齊當場鎖好，掃

凈四周水。垃圾箱、垃圾房每周不少于兩次的清運，周圍二公尺內無堆積垃圾、無污物

現(xiàn)象，少量磚瓦等建筑垃圾隨帶，做到車離地凈。

（2）道路、鋪裝保潔作業(yè)標準：必須做到每天兩次按規(guī)定的路線、時間和要求進行普掃，

必須做到“四無、五凈”，無零星垃圾、雜物，無果皮紙屑煙蒂，無積泥灰積水污物，

無堵塞窖井溝眼；“五凈”：路面凈，窖井溝眼凈、樹穴凈、路邊凈、花臺周圍及隔離

護欄下凈。包括綠化內的垃圾清理也必須做到“四無、五凈”。普掃后，應不間斷地巡回

保潔，不得坐崗、離崗或與人閑聊。

（3）園內小品的保潔作業(yè)標準：包括休閑座椅、宣傳牌、木箱、亭、廊、垃圾桶、欄桿

等。必須每天2次的保潔，休閑座椅、亭廊面上無灰塵、積水，宣傳牌、木箱、欄桿垃

圾桶等保持清潔。隨時做到地面凈、邊角凈、欄桿凈、凳凈。

6、清運

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歸堆后的垃圾雜物和蘿筐等器具擺放在隱蔽的地方，垃圾做到日產日清，不過夜，

不焚燒。

7、綠地維護

綠地維護的標準是綠地紅線范圍內部被侵占，綠地版圖完整，花草樹木不受破壞，無

亂擺亂賣、無亂停亂放的現(xiàn)象。

8、保護

保護綠地紅線和紅線內的花草樹木，對任何侵占和破壞行為要加以制止并及時報告

管理部門。經上級批準臨時借用的綠地，監(jiān)管限期內恢復原狀，如超過審批面積或數(shù)量，

要立即上報。

9、監(jiān)管

加強監(jiān)管，使體育公園內沒有堆放東西和停放自行車、機動車，沒有人力車和機動車

駛進草地，沒有投攤擺賣，游商游販，沒有在草地上踢球等進行損害花草樹木的活動，沒

有在樹上掛標語，晾衣服等現(xiàn)象。

具體工作職責如下：

（1）做到所有巡邏人員服裝統(tǒng)一，堅守崗位，文明管理；

（2）參照相關制度，加強車輛、犬類及流動攤點的管理，規(guī)范經營、確保公園各項制度

有力執(zhí)行；

（3）加強對整個公園內的游客、市民不文明行為（如破壞綠化、設施、設備、違法亂紀

事件等）進行勸阻、制止、教育，開展全天動態(tài)巡查，確保公園和諧、安全、有序的游玩

環(huán)境，不發(fā)生各類治安事件；

（4）加強對公園防火、防溺水安全巡查，及時制止勸阻游客違規(guī)使用明火、游泳行為，

確保公園不發(fā)生安全事故；

（5）全天24小時進行動態(tài)巡邏；

（6）工作人員必須保持電話暢通，上崗時必須佩帶手電等保安器材設備；

（7）建立檔案管理制度，及時做好各類案件的記錄和歸檔工作。

10、設施維護

設施維護的標準是設施完好無損，景觀效果優(yōu)良。保護圍欄，護樹架和護網等綠化設

施，對破壞行為加以制止或者及時匯報有關部門。設施如有損壞要及時匯報并維修處理。

具體職責如下：

（1）定期對設施、設備進行維護，每周對所有設施、設備檢查不少于1次，發(fā)現(xiàn)損壞

及時維修，確保所有設施、設備正常運作。

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（2）設施維修期間，須做好安全工作，及時設立安全警示標志，表示設施設備正在維修,

以避免安全事故的發(fā)生

第四部分合同主要條款及驗收標準

合同細則

甲方：

乙方：

為明確甲乙雙方的權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)

的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就體育公園綜合管護工程事宜協(xié)

商一致，訂立本合同。

第一條工程概況

工程名稱：

工程地點：

第二條管護范圍及管護內容

1.管護范圍：七里河體育公園

2.管護內容（以打J為準）：

樹

扶

木

0正

去除枯死植株植物補植

土

施

壤

0肥

病蟲害防治和監(jiān)測澆灌排水

地

蓋

被

0覆

中耕除草花壇花境布置

植物（樹木、綠籬、草坪等）修剪

植物防護（防寒、旱、臺、澇、高溫等）

欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和標牌、駁岸等園林設施的保潔維修

綠地保潔0垃圾收集0垃圾清運

水體保潔M水體清淤回治安巡邏

其它管護內容：

雙方對管護內容有詳細約定的，可以另附工作量清單。

3.管護工作量的確認：管護范圍及工作量由甲方、乙方在訂立合同前確定。乙方進

場后，如發(fā)現(xiàn)實際工作量與合同約定不符，應在進場后一天內，向甲方提交管護工作量

差異的報告。甲方接到報告后天內對實際管護工作量進行確認，并在計量前小時

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通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。乙方進場后一天內，不提出管護工作

量差異的報告，視為合同確定的工作量無差異；甲方收到乙方的報告后，在約定時間內不

組織計量的，視為認可乙方的差異報告。

4.對乙方超出合同約定范圍和因乙方原因造成返工的管護工作，甲方不予計量。

第三條管護期限

管護期限：年，自合同簽訂之日起生效。

第四條管護質量和考核

1.管護質量:一級管護標準

2.管護考核：

3.因管護不當造成的綠化樹木、花卉死亡或損壞由乙方無償補種修復。若乙方認為

造成綠化樹木、花卉死亡或者損壞的責任不在乙方，由乙方承擔舉證責任。

第五條雙方一般權利和義務

1.甲方代表

（1）甲方指定為甲方代表，代表甲方履行本合同義務。

（2）除甲方代表外，其他人員均無權向乙方發(fā)出任何指令。除雙方另有約定外，甲

方代表亦不得委托他人代行職權。

（3）乙方對甲方代表的指令應予執(zhí)行。甲方代表的指令應以書面發(fā)出，否則無效。

乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后一小時內向甲方代表提出修改指令的書

面報告，甲方代表在收到乙方報告后一小時內做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，

并以書面形式通知乙方，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給乙方造成的

損失由甲方承擔。

（4）甲方代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準并履行約定的其他義

務。由于甲方代表未能按合同約定履行義務給乙方造成的損失由甲方承擔。

（5）在合同履行過程中，確有必要時，甲方可更換甲方代表。如需更換甲方代表，

甲方應至少提前7天以書面形式通知乙方，后任甲方代表繼續(xù)行使合同約定的職權，履行

約定的義務。

2.乙方代表

（1）乙方任命為乙方代表（此人須為本工程的建造師），代表乙方履行

本合同義務。

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（2）乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方

代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

（3）乙方代表按照本合同的約定及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織管護工作。在

情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系時，乙方代表應當采取保證人員生命、財產安全的緊急措

施，并在采取措施后一小時內向甲方代表提交報告。責任在甲方的，由甲方承擔由此發(fā)

生的追加合同價款；責任在乙方的，由乙方承擔費用，并賠償甲方損失。

（4）乙方如需要更換乙方代表，應至少提前一天以書面形式通知甲方。后任乙方代

表繼續(xù)行使合同約定的職權，履行約定的義務。

（5）乙方代表不稱職時，甲方可以與乙方協(xié)商，建議撤換；收到甲方要求撤換乙方

代表的通知時，乙方須按甲方要求，以稱職人員替代。

3.甲方工作

（1）將管護工程區(qū)域內的樹木、草坪、花卉、綠籬、水生植物、水體、園林設施及

其它需要管護的設施，列明范圍或清單，雙方進行現(xiàn)場確認。

（2）提供管護范圍內的園林景觀設計圖紙、以及管護場地內的工程地質和地下管線

資料，并對資料的真實準確性負責。

（3）提供管護所需用水、用電的接駁點，保證管護期間的需要。除雙方另有約定外,

購買及安裝計量表具的費用由甲方承擔，管護期間的水、電使用費用由乙方承擔（景觀水

體管護所發(fā)生的水電費用，由雙方另行協(xié)商確定）。

（4）乙方進場后，甲方在管護現(xiàn)場提供的管護管理用房、工間休息室和材料、工具

存放間為：。除雙方另有約定外，車輛及大型機械設備的存放問題，由乙方自

行解決。

（5）組織召開管護作業(yè)要求交底會。

（6）在乙方開展管護工作時，協(xié)調乙方與政府部門、相關單位和人員的關系。

（7）在管護期間，若主管單位通知停電、停水，甲方應及時將停電、停水通知送交

乙方，乙方應自行采取停電、停水期間的管護措施。甲方收悉停電、停水通知后未及時通

知乙方的，由此造成管護范圍內的植物或養(yǎng)殖物死亡，其損失由甲方承擔。除此之外的停

電、停水或其它異常事件，造成損失由責任方承擔；不能確定責任的，由乙方承擔。

（8）按照本合同約定，檢查、考核乙方的工作。

（9）按合同約定向乙方支付管護費用。

（10）甲方應做的其他工作：

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4.乙方工作

（1）根據(jù)本合同約定，在合同簽訂后一天內，制定管護期內相應的總體綠化管護

管理方案，配備的管護工人的合理數(shù)量（建議夏季不低于60人），報請甲方代表審核批

準，作為實施依據(jù)。甲方代表收到乙方方案后，應于一天內予以確認或提出修改意見，

逾期不確認也不提出修改意見的，視為同意。

（2）建立完善的管護班組，制定管護崗位職責以及各崗位規(guī)范、操作規(guī)程、管護制

度（包括節(jié)假日值班制度、防汛防臺期間的值班制度和應急搶險工作制度）。根據(jù)合同約

定，配備技術管理人員和管護操作人員，并將崗位規(guī)范、操作規(guī)程、管理制度及工作人員

的名單交甲方審批備案。

（3）根據(jù)季節(jié)、氣候、土壤、植物的生長習性和生長階段及管護場地的具體情況合

理安排、開展管護工作，根據(jù)甲方要求及時做好管護區(qū)域的局部調整，保證綠化觀賞的整

體性，并向甲方提供年、季、月、周度管護管理方案及相應進度統(tǒng)計表。

（4）負責區(qū)域內各類植物管護及日常巡視檢查，如發(fā)現(xiàn)各類苗木、設施有被損、被

盜等情況時，應及時向甲方匯報并立即進行補缺、恢復。

（5）開展管護工作時，嚴格遵守政府和有關主管部門對噪音污染、環(huán)境保護和安全

生產等的管理規(guī)定，文明施工；對外開放的管護區(qū)域，處理好管護工作與游客的關系。綠

化垃圾須堆放于甲方指定位置，除雙方另有約定外，垃圾由乙方負責清理外運。

（6）管護期間，做好管護范圍內的地下管線和現(xiàn)有建筑物、構筑物的保護工作；但

甲方須在乙方進場前，將管護范圍內的地下管線、地下構筑物的情況向乙方進行交底。

（7）接受甲方的管理、監(jiān)督、檢查和考核，對甲方發(fā)出的整改通知，應及時按甲方

的要求進行整改。乙方無止當理由拒絕整改時，甲方可以另行委托他人予以整改，所發(fā)生

的費用由乙方承擔。

（8）負責管護工作人員的勞動保護和人身安全（必須為其購買人身意外保險）。除

雙方另有約定外，管護工作人員的餐飲、住宿由乙方自行承擔。

（9）建立和健全管護管理檔案，對管護管理工作中采集的各種信息、資料及時做好

分析整理和歸檔保存工作，并報送甲方備案。管護管理期滿，將管護管理的所有檔案資料

及管護范圍內的各類植物、設施完好地移交給甲方。

（10）駐場的建造師應當全過程參加此工程的質量管理，如期參加甲方組織的每周兩

次的例會。如果連續(xù)三次或累計六次不參加例會及其他臨時會議，甲方可以無條件終止合

同，由財政部門將其列入不良行為記錄名單，在一至三年內禁止參加政府采購活動，并予

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以通報。

（11）乙方應做的其他工作：（乙方須對單位管護面積配備管護工人數(shù)量做出承諾）

第六條管護方案及調整

1.乙方必須按甲方代表確認的管護管理方案和管護計劃組織管護，接受甲方代表對

管護質量的檢查、監(jiān)督和考核。

2.涉及重大活動或其他原因，甲方代表認為確有必要暫停管護工作或調整