商鋪物業(yè)管理合同范本

商鋪物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”），商鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方同意接受甲方委托，對(duì)商鋪進(jìn)行物業(yè)管理。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域清潔、安保、綠化等工作。2.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.3乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決商鋪內(nèi)的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方每月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米·月，總計(jì)____元/月。4.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)票交給甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方不得違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將商鋪交還給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠，并及時(shí)維修。6.3乙方應(yīng)妥善處理商鋪內(nèi)的突發(fā)事件，并及時(shí)通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)表3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供相關(guān)增值服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”），商鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方同意接受甲方委托，對(duì)商鋪進(jìn)行物業(yè)管理。1.3丙方同意為甲方提供第三方增值服務(wù)。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域清潔、安保、綠化等工作。2.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.3丙方應(yīng)提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、營(yíng)銷(xiāo)策劃等增值服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條物業(yè)管理費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用4.1乙方每月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米·月，總計(jì)____元/月。4.2丙方提供的增值服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元/月，甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的物業(yè)管理及增值服務(wù)費(fèi)用發(fā)票交給甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理及增值服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方不得違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方和丙方合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將商鋪交還給乙方。第六條乙方及丙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2丙方應(yīng)按合同約定提供增值服務(wù)。6.3乙方和丙方應(yīng)妥善處理商鋪內(nèi)的突發(fā)事件，并及時(shí)通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條甲方權(quán)益保障條款9.1乙方和丙方應(yīng)保證甲方的商鋪不受任何損害，如因乙方和丙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方和丙方應(yīng)保證甲方的商鋪正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3乙方和丙方應(yīng)全力支持甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為甲方提供必要的協(xié)助和支持。第十條乙方的違約及限制條款10.1乙方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在__日內(nèi)改正，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同。10.2丙方如未按合同約定提供增值服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方在__日內(nèi)改正，如丙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的增值服務(wù)，提升甲方的商鋪價(jià)值和經(jīng)營(yíng)效益。11.2丙方的介入有助于甲方更好地專(zhuān)注于商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，提高甲方的經(jīng)營(yíng)效率。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為商鋪的所有者，通過(guò)本合同明確乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。12.2甲方通過(guò)本合同約定乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，確保商鋪的物業(yè)管理及增值服務(wù)達(dá)到甲方的要求。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________丙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其住宅小區(qū)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供相關(guān)增值服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅小區(qū)基本情況1.1甲方擁有位于________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”），小區(qū)占地面積為_(kāi)___平方米，共有____棟樓房。1.2乙方同意接受甲方委托，對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。1.3丙方同意為甲方提供第三方增值服務(wù)。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的公共區(qū)域清潔、安保、綠化等工作。2.2乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.3丙方應(yīng)提供包括但不限于家政服務(wù)、房屋維修、健康咨詢(xún)等增值服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條物業(yè)管理費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用4.1乙方每月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米·月，總計(jì)____元/月。4.2丙方提供的增值服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元/月，甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的物業(yè)管理及增值服務(wù)費(fèi)用交給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠，并及時(shí)維修。5.3乙方應(yīng)妥善處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，并及時(shí)通知甲方。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未按合同約定支付物業(yè)管理及增值服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)支付，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，乙方有權(quán)解除合同。6.2甲方不得違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方和丙方合法權(quán)益。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)按合同約定提供增值服務(wù)。7.2丙方應(yīng)確保增值服務(wù)的質(zhì)量和安全，如因丙方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條乙方權(quán)益保障條款9.1甲方和丙方應(yīng)保證乙方的物業(yè)管理服務(wù)不受任何損害，如因甲方和丙方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方和丙方應(yīng)保證乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)，不得無(wú)故干擾乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。9.3甲方和丙方應(yīng)全力支持乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十條甲方的違約及限制條款10.1甲方如未按合同約定支付物業(yè)管理及增值服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)支付，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，乙方有權(quán)解除合同。10.2甲方不得違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方和丙方合法權(quán)益。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的增值服務(wù)，提升甲方和乙方的居住質(zhì)量和滿(mǎn)意度。11.2丙方