墊資買房合同范本

墊資買房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方墊資購買甲方名下房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋戶型：__________，房屋樓層：__________，朝向：__________。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響甲方出售權(quán)的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購買該房屋。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶過程中，如發(fā)生與甲方有關(guān)的稅費、費用等，由甲方承擔(dān)；如發(fā)生與乙方有關(guān)的稅費、費用等，由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照合同約定的條件將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付房款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的條件接受房屋的交付。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的2%。6.2如乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的2%。6.3如甲方在合同約定的時間內(nèi)，未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的1%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方墊資購買甲方名下房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款及履約行為。1.2第三方具備較強(qiáng)的實力和信譽，能夠為甲方的權(quán)益提供充分保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款。如乙方未能按時支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的2%。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。2.3甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。2.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.5甲方有權(quán)要求第三方對乙方的付款及履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付房款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的條件接受房屋的交付。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4乙方如未能按時支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的2%。3.5乙方同意第三方對其實施監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款及履約行為。4.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，確認(rèn)乙方支付房款的行為，并向甲方提供確認(rèn)函。4.3第三方應(yīng)在乙方違約時，根據(jù)甲方的要求，采取措施保障甲方的權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的2%。5.2如乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的2%。5.3如第三方未按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款及履約行為，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方具有較強(qiáng)的實力和信譽，能夠為甲方的權(quán)益提供充分保障。第三方介入的意義和目的在于：1.提高合同的履約率，降低合同糾紛的風(fēng)險。2.確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。3.增強(qiáng)合同的信任度，提高交易的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：1.甲方作為賣方，引入第三方作為擔(dān)保方，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。2.甲方在合同中設(shè)定了一系列權(quán)益保障措施，如違約金、第三方監(jiān)督等，有利于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。3.甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售其名下房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意由第三方作為擔(dān)保方監(jiān)督乙方的付款及履約行為，確保乙方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，建筑面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)：__________，戶型：__________，樓層：__________，朝向：__________。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響甲方出售權(quán)的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購買該房屋。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條第三方擔(dān)保方的職責(zé)3.1第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款及履約行為。3.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，確認(rèn)乙方支付房款的行為，并向甲方提供確認(rèn)函。3.3第三方應(yīng)在乙方違約時，根據(jù)甲方的要求，采取措施保障甲方的權(quán)益。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定的時間、金額支付房款。4.2乙方有權(quán)按照合同約定的條件接受房屋的交付。4.3乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方如未能按時支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的2%。4.5乙方同意第三方對其實施監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。第五條甲方的義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)按照本合同約定時間，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.4甲方不得無故延遲交付房屋或拒絕履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房款的2%。6.2如乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的2%。6.3如第三方未按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有