出售門市房寫合同范本

出售門市房寫合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同名稱：門市房出售合同本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：名稱：[填寫賣方名稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人]名稱：[填寫買方名稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人]鑒于賣方是門市房的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫門市房地址]的門市房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并且買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于[填寫門市房地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購(gòu)房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給賣方，具體付款方式和付款時(shí)間見附件一。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過(guò)戶期限]內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無(wú)權(quán)追究。4.2房屋過(guò)戶所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3房屋交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.4房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件一《付款計(jì)劃》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：日期：日期：第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：門市房出售及經(jīng)營(yíng)管理合同本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法代人]乙方：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法代人]丙方：[填寫丙方名稱]地址：[填寫丙方地址]法定代表人：[填寫丙方法代人]鑒于甲方是門市房的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫門市房地址]的門市房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）并委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方愿意購(gòu)買該房屋并接受甲方的委托進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于[填寫門市房地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購(gòu)房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方，具體付款方式和付款時(shí)間見附件一。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過(guò)戶期限]內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1甲方權(quán)益保障（1）乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照甲方的要求，將房屋納入乙方經(jīng)營(yíng)管理范圍，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)管理期間，應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生和合規(guī)性，保障甲方作為房東的權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益，具體收益分配方式見附件二。4.2第三方責(zé)任（1）丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）丙方應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。5.2乙方在購(gòu)買房屋后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在經(jīng)營(yíng)管理期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件一《付款計(jì)劃》和附件二《經(jīng)營(yíng)管理收益分配方式》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：日期：日期：丙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的履行能力和誠(chéng)信度，保障甲方在出售門市房過(guò)程中的權(quán)益。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方的信任度，降低了甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為，確保房屋的安全、衛(wèi)生和合規(guī)性，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，主導(dǎo)了合同的簽訂和履行。甲方的主要目的是確保房屋能夠順利出售，同時(shí)確保自身的合法權(quán)益在出售過(guò)程中不受損害第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：寫字樓租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法代人]乙方：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法代人]丙方：[填寫丙方名稱]地址：[填寫丙方地址]法定代表人：[填寫丙方法代人]鑒于甲方是位于[填寫寫字樓地址]的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫字樓”）的合法所有權(quán)人，愿意將寫字樓出租給乙方，并委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方愿意租賃該寫字樓并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓描述1.1寫字樓坐落于[填寫寫字樓地址]，樓宇結(jié)構(gòu)為[填寫樓宇結(jié)構(gòu)]，總建筑面積為[填寫總建筑面積]平方米。1.2寫字樓所有權(quán)證號(hào)：[填寫寫字樓所有權(quán)證號(hào)]。第二條租賃期限及租金2.1乙方同意租賃上述寫字樓，租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫租賃開始日期]起至[填寫租賃結(jié)束日期]止。2.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣[填寫租金金額]元/月，每[填寫付款次數(shù)]次支付一次，具體付款方式和付款時(shí)間見附件一。第三條租賃交付及經(jīng)營(yíng)管理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將寫字樓交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫經(jīng)營(yíng)管理期限]內(nèi)，對(duì)寫字樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和合規(guī)性。第四條乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1乙方權(quán)益保障（1）甲方應(yīng)保證寫字樓的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方應(yīng)確保寫字樓的設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方的正常使用需求。（3）乙方在租賃期間，享有寫字樓的經(jīng)營(yíng)管理收益，具體收益分配方式見附件二。4.2第三方責(zé)任（1）丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）丙方應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫違約金比例]%。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入寫字樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方在租賃期間，不得將寫字樓轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件一《租金支付計(jì)劃》和附件二《經(jīng)營(yíng)管理收益分配方式》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：日期：日期：丙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為寫字樓的租賃方和經(jīng)營(yíng)管理者，主導(dǎo)了合同的簽訂和履行。乙方的目的是確保寫字樓能夠順利租賃并進(jìn)行有效的經(jīng)營(yíng)管理，同時(shí)確保自身的合法權(quán)益在租賃