2024物業(yè)管理服務(wù)三方協(xié)議書模板全

2024物業(yè)管理服務(wù)三方協(xié)議書模板全合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________丙方（物業(yè)管理公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主，丙方為物業(yè)管理公司，為了規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，共同遵守。第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；

（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1丙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。2.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和水平。2.3丙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢和評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按照建筑面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；

（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、維修基金等。3.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，丙方應(yīng)提供合規(guī)的收費(fèi)憑證。3.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付滯納金。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本協(xié)議書有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2協(xié)議期滿后，如甲方、乙方、丙方均無(wú)異議，本協(xié)議書自動(dòng)續(xù)約____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方及時(shí)整改，并按照約定支付違約金。5.3若甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)終止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金及滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議書簽訂地在中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)，未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

丙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

4.物業(yè)管理服務(wù)合同履行證明

5.物業(yè)管理服務(wù)違約金計(jì)算公式

6.物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明

7.物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)約條款二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。

3.丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。

4.丙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。

5.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。

6.乙方未按照約定使用物業(yè)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的住宅小區(qū)公共區(qū)域的管理和服務(wù)。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.物業(yè)管理合同履行證明：指證明各方按照物業(yè)管理合同約定履行義務(wù)的文件。

5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：提醒甲方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與丙方溝通，要求丙方整改，如丙方仍不整改，可終止合同。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：按照約定的費(fèi)用計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如有必要可請(qǐng)第三方進(jìn)行審計(jì)。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。

解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法