場(chǎng)物業(yè)委托管理合同書(2024版)

場(chǎng)物業(yè)委托管理合同書(2024版)合同編號(hào)：__________場(chǎng)物業(yè)委托管理合同書（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意將位于__________的場(chǎng)物業(yè)（具體范圍見附件）委托給乙方進(jìn)行管理。1.2乙方應(yīng)按本合同約定，對(duì)場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保場(chǎng)物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境及服務(wù)質(zhì)量。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照附件約定的標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)，管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、維修、清潔、保安等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方出具上月的管理費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后__日內(nèi)核實(shí)并支付管理費(fèi)用。3.3甲方如有特殊需求，需額外支付的費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商確定。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定和附件約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)，確保場(chǎng)物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境及服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，確保物業(yè)管理人員的素質(zhì)和服務(wù)水平。4.3乙方應(yīng)保證場(chǎng)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)物業(yè)的安全。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)物業(yè)的安全生產(chǎn)，加強(qiáng)安全巡查，確保場(chǎng)物業(yè)的安全無隱患。4.5乙方應(yīng)按約定承擔(dān)場(chǎng)物業(yè)的公共保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付管理費(fèi)用，如有特殊需求，需額外支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)按約定支付。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行場(chǎng)物業(yè)管理，不得干涉乙方的正常管理工作。5.3甲方應(yīng)遵守場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行場(chǎng)物業(yè)管理。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議，以提高場(chǎng)物業(yè)管理水平。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同管理費(fèi)用的__%。6.2甲方未按約定支付管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。6.3乙方未按約定提供管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：場(chǎng)物業(yè)范圍及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.場(chǎng)物業(yè)范圍及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.場(chǎng)物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)，具體范圍見附件。2.管理費(fèi)：指乙方對(duì)場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行管理所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)管理、維護(hù)、維修、清潔、保安等費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同管理費(fèi)用的__%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付管理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法追究乙方的違約責(zé)任。3.發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好