2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________中介方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2價(jià)款支付方式：2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元的定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。2.3買(mǎi)方未按照本合同約定支付價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情況。4.2買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋的所有權(quán)和相應(yīng)義務(wù)。4.3中介方應(yīng)如實(shí)向雙方介紹房屋的情況，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。5.2買(mǎi)方未按照本合同約定支付價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，視為違約。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介方未如實(shí)介紹房屋情況或未協(xié)助辦理交易手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.中介方：指提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，按照合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方支付定金后反悔，不想繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋：解決辦法：賣(mài)方可以不退還定金，并要求買(mǎi)方履行合同。2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。4.房屋實(shí)際情況與中介方介紹不符：解決辦法：買(mǎi)方可以要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用