商鋪提前退租申請書2024年

商鋪提前退租申請書2024年通用合同編號：__________商鋪提前退租申請書甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提前退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃合同基本情況1.1甲方承租乙方位于__________（地址）的商鋪，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方與乙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》編號為__________，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方租賃商鋪的目的為__________。二、提前退租原因2.1甲方因__________（原因）需要提前終止租賃合同。2.2甲方提前退租并非因乙方違約或出租人原因?qū)е隆Ｈ?、提前退租時(shí)間及方式3.1甲方同意提前退租，并承諾在合同到期前至少提前____個(gè)工作日通知乙方。3.2甲方應(yīng)在提前退租通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪騰空并移交給乙方。3.3甲方應(yīng)在提前退租后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付提前退租違約金，計(jì)算方式為：提前退租違約金=租金總額×提前退租月數(shù)×1個(gè)月租金。四、其他約定4.1甲方提前退租后，乙方有權(quán)立即重新出租該商鋪，甲方不得干涉。4.2甲方提前退租后，乙方有權(quán)要求甲方支付因重新出租所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。4.3雙方同意，本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.甲方公司章程或個(gè)人身份證件4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照5.提前退租申請書6.違約金計(jì)算公式說明7.重新出租費(fèi)用明細(xì)8.廣告費(fèi)、中介費(fèi)支付憑證9.法院訴訟費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間提前通知乙方退租，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間將商鋪騰空并移交乙方，視為違約。4.甲方未按約定支付提前退租違約金，視為違約。5.甲方干涉乙方重新出租商鋪，視為違約。6.乙方未按約定時(shí)間提供商鋪，視為違約。7.乙方未按約定提供合法的商鋪所有權(quán)證明，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。2.出租人：指租賃合同中提供租賃物的一方。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。4.提前退租：指承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，單方面終止租賃合同的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用時(shí)間。7.商鋪：指租賃合同中約定的出租人提供的用于經(jīng)營的場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前退租，乙方拒絕接收商鋪：解決辦法：雙方應(yīng)再次協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間提供商鋪：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方干涉乙方重新出租商鋪：解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方重新出租商鋪。如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并支付違約金。4.商鋪?zhàn)赓U合同丟失：解決辦法：雙方應(yīng)重新簽訂一份商鋪?zhàn)赓U合同，并注明“此合同副本具有同等法律效力”。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)體經(jīng)營者，乙方為商鋪所有者。2.甲方為公司，乙方為商鋪所有者。3.甲方為品牌商，乙方為商