二手復(fù)式公寓買賣合同(2024版)

二手復(fù)式公寓買賣合同(2024版)合同編號：__________二手復(fù)式公寓買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條公寓基本信息1.1該公寓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：復(fù)式，建筑面積：__________平方米，使用面積：__________平方米。1.2該公寓的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至：__________年。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證對該公寓享有合法的處分權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、債務(wù)等影響買賣合同履行的因素。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該公寓的權(quán)屬證明文件、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納證明等相關(guān)資料。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付該公寓的購房款。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款方式分期支付。2.5雙方應(yīng)共同辦理該公寓的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.6過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該公寓的所有鑰匙、門禁卡、水電卡等交付給乙方，并辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第三條價(jià)格及付款方式3.1該公寓的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的首付款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余款項(xiàng)分為____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，每期支付時(shí)間為每期還款日前____個(gè)工作日。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1雙方約定該公寓的交付時(shí)間為：____年____月____日。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與本合同第一條所述一致；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留物品；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3雙方應(yīng)共同辦理該公寓的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)辦理完畢后，該公寓的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述購房款總額的____%。5.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.該公寓的權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

5.購房款支付憑證

6.發(fā)票

7.房屋鑰匙、門禁卡、水電卡等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供權(quán)屬證明文件、未按照約定時(shí)間交付房屋、未辦理過戶手續(xù)等。

2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按照約定時(shí)間支付購房款、未按照約定方式支付購房款等。

3.雙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手復(fù)式公寓：指已經(jīng)購買并使用過的復(fù)式公寓，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。

2.權(quán)屬證明文件：指房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的該公寓購買價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。

4.房屋存在瑕疵或不符合約定：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手復(fù)式公寓買賣雙方為自然人。

2.二手復(fù)式公寓買