住宅質量保證書范本

Word文檔住宅質量保證書范本精選《住宅質量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅擔當質量責任的法律文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按《住宅質量保證書》的商定，擔當保修責任。商品住宅售出后，托付物業(yè)管理公司等單位修理的，應在《住宅質量保證書》中明示所托付的單位。下面是由我為大家?guī)淼年P于住宅質量保證書范本，盼望能夠幫到您！

《住宅質量保證書》應當包括以下內容：

1.工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級;2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內擔當保修;3.正常使用狀況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行商定。

需要知道的一點是：《住宅使用說明書》與《住宅質量保證書》對用戶來說，都很重要，都是更好的關心住戶如何熟識住房狀況的法律依據(jù)。那么什么是《住宅使用說明書》呢?

《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等加以說明，并提出訪用留意事項，一般應當包含以下內容：

1.開發(fā)單位、設計單位、施工單位，托付監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位;2.結構類型;3.裝修、裝飾留意事項;4.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明;5.有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝留意事項;6.門、窗類型，使用留意事項;7.配電負荷;8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位留意事項的說明;9.其他需要說明的問題。

購房人應當認真檢查《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》是否列明白以上項目，這些都是與今后生活息息相關的大問題，切不行馬虎大意。

住宅質量保證書范本

敬重的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了愛護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們依據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您親密協(xié)作，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電話：電話：

開發(fā)公司(章)法人代表：(簽章)

年月日

本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質證編號為：建設工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：

二、該住宅工程由進行質量監(jiān)督。在施工中始終根據(jù)國家有關規(guī)范、規(guī)程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的狀況下，本公司免費擔當保修期內以下項目(見附表)的修理責任，并在承諾期限內負責修理完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)覺質量問題，可直接撥打我公司修理電話或仔細填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不行抗拒的自然災難而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。

五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或托付物業(yè)公司)準時賜予答復和妥當處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴我們將準時進行處理。

六。如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可依據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修方法》的有關規(guī)定，向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關住宅室外配套問題，可依據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危急房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司擔當商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥當保存，不得偽造、涂改。

附件：商品住宅質量反饋表。

序號修理項目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限

1屋面防水5年

2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏3年

3墻面、頂棚抹灰脫落2年

4地面空鼓開裂、大面積起砂2年

5門窗翹裂、五金件損壞2年

6管道堵塞6個月

7供冷系統(tǒng)和設備2個采暖

期、供冷期

8衛(wèi)生潔具2年

9電器管線2年

10給、排水管道安裝2年

11地基基礎、主體結構正常合理使用壽命內監(jiān)制說明：

1、本保證書是依據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關