個(gè)人住房抵押貸款協(xié)議

個(gè)人住房抵押貸款協(xié)議《篇一》合同編號：_______甲方：_______（借款人）乙方：_______（貸款人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有住房作為抵押，向乙方申請住房抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請的貸款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.2甲方承諾貸款主要用于：_______（具體用途），并承諾不將貸款用于非法用途。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條利率與還款方式3.1本貸款的利率為_______%（年利率），按_______（月、季、年）計(jì)息，計(jì)息方式為_______（單利/復(fù)利）。3.2甲方采用_______（等額本息/等額本金/按期還本付息）方式還款。3.3還款計(jì)劃如下：（此處根據(jù)具體的還款方式，列出還款計(jì)劃表）第四條抵押物4.1甲方以位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的住房（房產(chǎn)證編號：_______）作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅5.1在本貸款期限內(nèi)，乙方對甲方的抵押物享有抵押權(quán)。5.2甲方按時(shí)還款的，抵押權(quán)消滅。甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括要求甲方提前還款或就抵押物優(yōu)先受償。第六條違約行為及認(rèn)定6.1甲方未按約定用途使用貸款的，視為違約。6.2甲方未按約定時(shí)間還款的，視為違約。6.3甲方的抵押物出現(xiàn)權(quán)屬爭議、設(shè)定優(yōu)先權(quán)等情況的，視為違約。第七條法律名詞及解釋7.1本合同所稱“甲方”指的是借款人，所稱“乙方”指的是貸款人。7.2本合同所稱“貸款”指的是甲方向乙方申請的貨幣資金。7.3本合同所稱“抵押物”指的是甲方的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。第八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法8.1本合同執(zhí)行中如遇到問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條所有應(yīng)用場景9.1本合同適用于甲方以自有住房作為抵押，向乙方申請住房抵押貸款的場景。本合同附件包括：甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件。貸款用途證明文件。還款計(jì)劃表。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注：以上合同，具體合同內(nèi)容請以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)，并在簽訂合同前征求法律人士的意見?！镀泛贤幪枺篲______甲方：_______（借款人）乙方：_______（貸款人）丙方：_______（第三方擔(dān)保方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有住房作為抵押，向乙方申請住房抵押貸款事宜，并丙方擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方權(quán)益保障1.1甲方的抵押物權(quán)屬清晰，未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)，如有權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。1.2甲方有權(quán)按照約定的用途使用貸款，如變更用途，應(yīng)提前通知乙方并取得丙方同意。1.3甲方有權(quán)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，如甲方提前還款，乙方不得收取違約金。第二條丙方擔(dān)保責(zé)任2.1丙方為甲方擔(dān)保服務(wù)，承諾在甲方未按時(shí)還款的情況下，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任限于甲方未按時(shí)還款的金額，且不超過人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和還款方式向甲方貸款。3.2乙方在甲方未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括要求甲方提前還款或就抵押物優(yōu)先受償。3.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將貸款轉(zhuǎn)讓給其他人。第四條違約行為及認(rèn)定4.1甲方未按約定用途使用貸款的，視為違約。4.2甲方未按約定時(shí)間還款的，視為違約。4.3乙方未經(jīng)甲方同意，將貸款轉(zhuǎn)讓給其他人的，視為違約。4.4丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，視為違約。第五條爭議解決5.1本合同執(zhí)行中如遇到問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方擔(dān)保服務(wù)，保障乙方的貸款安全，同時(shí)增加貸款的可靠性。通過第三方的擔(dān)保，甲方可以獲得更低的貸款利率和更靈活的還款方式，從而實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。本合同附件包括：甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件。貸款用途證明文件。還款計(jì)劃表。丙方擔(dān)保協(xié)議。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________丙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注：以上合同，具體合同內(nèi)容請以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)，并在簽訂合同前征求法律人士的意見。篇二說明：本合同新增第三方丙方作為擔(dān)保方，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，如甲方有權(quán)按照約定的用途使用貸款，有權(quán)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款，如乙方不得未經(jīng)甲方同意，將貸款轉(zhuǎn)讓給其他人。第三方丙方的介入旨在為甲方擔(dān)保服務(wù)，保障乙方的貸款安全，同時(shí)增加貸款的可靠性，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化?！镀泛贤幪枺篲______甲方：_______（借款人）乙方：_______（貸款人）丙方：_______（第三方擔(dān)保方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有住房作為抵押，向乙方申請住房抵押貸款事宜，并丙方擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方權(quán)益保障1.1乙方有權(quán)按照約定的貸款金額、利率和還款方式向甲方貸款。1.2乙方在甲方未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括要求甲方提前還款或就抵押物優(yōu)先受償。1.3乙方有權(quán)對甲方的抵押物進(jìn)行inspect和maintain，以確保抵押物的價(jià)值和使用狀況符合合同約定。第二條丙方擔(dān)保責(zé)任2.1丙方為乙方擔(dān)保服務(wù)，承諾在甲方未按時(shí)還款的情況下，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任限于甲方未按時(shí)還款的金額，且不超過人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。第三條甲方的義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途，應(yīng)提前通知乙方并取得丙方同意。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，如甲方提前還款，乙方不得收取違約金。3.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他權(quán)。第四條違約行為及認(rèn)定4.1甲方未按約定用途使用貸款的，視為違約。4.2甲方未按約定時(shí)間還款的，視為違約。4.3乙方未經(jīng)甲方同意，將貸款轉(zhuǎn)讓給其他人的，視為違約。4.4丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，視為違約。第五條爭議解決5.1本合同執(zhí)行中如遇到問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為乙方擔(dān)保服務(wù)，保障乙方的貸款安全，同時(shí)增加貸款的可靠性。通過第三方的擔(dān)保，乙方可以更好地保護(hù)其權(quán)益，確保在甲方違約的情況下能夠獲得及時(shí)的賠償。本合同附件包括：甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件。貸款用途證明文件。還款計(jì)劃表。丙方擔(dān)保協(xié)議。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________丙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注：以上合同，具體合同內(nèi)容請以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)，并在簽訂合同前征求法律人士的意見。