2024年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫及參考答案（達標題）

2024年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫第一部分單選題(500題)1、工程成本核算是對工程施工中()的消耗，進行歸集、計算A.活勞動B.物化勞動【答案】:C2、下面()不包括在房地產(chǎn)管理服務(wù)業(yè)范圍內(nèi)。A.房管部門所屬獨立維修公司C.兼營房屋維修的物業(yè)管理單位【答案】:A3、2012年4月，某大學為建設(shè)學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和預付工程款(合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求增長率的情況下，用移動平均法預測該企業(yè)2009年9月的銷售額為()萬元(保留兩位小數(shù))。【答案】:A標邀請書的()日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府建【答案】:D6、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的()。B.施工過程數(shù)C.搭接間距D.技術(shù)間歇【答案】:B7、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.設(shè)計單位B.投資人C.建設(shè)單位D.施工單位【答案】:C8、風險中性化是常用的一種風險財務(wù)轉(zhuǎn)移方式，屬于此種方式的是A.期貨買賣B.要求承包商提供履約保函C.通過合同將部分責任轉(zhuǎn)移D.購買建安一切險【答案】:A9、組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1=2天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為15、該宗房地產(chǎn)開發(fā)用地的樓面地價為()元/平方米?！敬鸢浮?D18、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點的描述錯誤的是()。A.開發(fā)項目位置固定B.開發(fā)項目各不相同C.開發(fā)所需資金較大D.開發(fā)活動綜合性差【答案】:D19、工程建設(shè)監(jiān)理的程序中，編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃之后應(yīng)進行的工A.按照建設(shè)監(jiān)理細則進行建設(shè)監(jiān)理B.參與工程竣工預驗收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見C.建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料D.按工程建設(shè)進度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實施細則【答案】:D20、國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了()的需要。A.特定群體利益B.地方經(jīng)濟發(fā)展C.公共利益D.政府21、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是A.期限控制B.質(zhì)量控制C.投資控制【答案】:C為200萬，則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬元?！敬鸢浮?C31、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.72,如產(chǎn)值實現(xiàn)8000元，其實際成本將達到()元?！敬鸢浮?C分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年1000萬元(復利),此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零(殘值是零，壽命為3年)。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。(該值即為內(nèi)部收益率)【答案】:B36、預測工程計劃期內(nèi)的機械費時，應(yīng)考慮()。A.設(shè)備購置費B.臨建設(shè)施費C.工具用具計劃D.工期網(wǎng)絡(luò)計劃【答案】:D37、國有建設(shè)用地租賃中，短期租賃年限一般不超過()?！敬鸢浮?C38、為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的()要求。A.環(huán)境B.使用C.經(jīng)濟D.美觀【答案】:A39、施工組織設(shè)計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和施工全過程的()文件。A.技術(shù)先進、優(yōu)化B.經(jīng)濟優(yōu)化C.技術(shù)經(jīng)濟D.經(jīng)濟效益66、關(guān)于合同價款約定一般規(guī)定的說法，正確的是()。A.實行工程量清單計價的工程應(yīng)采用單價合同B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應(yīng)以招標文件為準C.實行工程量清單計價的工程應(yīng)采用總價合同D.實行工程量清單計價的工程應(yīng)采用成本加酬金合同【答案】:A67、關(guān)于投標人行為的說法，錯誤的是()。A.投標人組成聯(lián)合體應(yīng)約定一方為聯(lián)合體的主辦人B.投標人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應(yīng)在投標預備會前以書面形式向招標人提出C.投標人不得與招標人串通招標D.投標人組成聯(lián)合體應(yīng)由約定的主辦人提交符合要求的資格預審文件【答案】:D68、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實【答案】:B69、通常資金時間價值的計算公式采用()計算公式。A.單利B.復利【答案】:B70、預算定額的主要指標不包括()。A.資金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.機械臺班消耗量71、組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是()。【答案】:A72、物業(yè)管理的本質(zhì)是()。A.維修B.服務(wù)C.經(jīng)營D.管理【答案】:B73、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了()。A.形成批量C.提高效率【答案】:D【答案】:AB.出讓【答案】:AD.QCDS控制96、(二)南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。B.較大C.重大【答案】:B97、下列住房中，不屬于保障性住房的是()。A.商品住房B.廉租住房C.公共租賃住房D.經(jīng)濟適用房【答案】:A98、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在【答案】:C99、下列各項中，對于增值稅的納稅人說法不正確的是()。A.個體工商戶不屬于增值納稅人【答案】:AB.質(zhì)量管理【答案】:CD.監(jiān)理工程師同意【答案】:B104、確定工程項目需要設(shè)計招標時，第一步工作應(yīng)該是()。B.建立招標班子C.發(fā)布招標公告D.到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案105、下列有關(guān)工程進度管理說法，正確的是()。A.通過工程進度管理可使工程總投資最省B.進行工程進度管理的目的是使工程建設(shè)周期最短C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現(xiàn)【答案】:D106、下列房地產(chǎn)開發(fā)項目管理目標中，屬于約束性目標的是()。A.建設(shè)工期B.銷售利潤C.投資回報率D.自有資金利潤率【答案】:A107、若完成某單位分項工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5%,那么,材料凈用量為()噸?！敬鸢浮?C108、工程建設(shè)進度控制的主要環(huán)節(jié)是()。B.對比實際進度與計劃進度C.對工程建設(shè)進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整D.編制項目的進度計劃109、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的(),并在19世紀末的美A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港【答案】:C110、房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是()。A.資源稀缺性B.城市化進程快C.投機需求膨脹111、根據(jù)貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為()。A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房【答案】:A128、某建設(shè)項目的年設(shè)計能力為6000件，每件產(chǎn)品的價格為1000元，單位產(chǎn)品的變動成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年計為()萬元。【答案】:B132、下列費用中不屬于固定成本的是()。A.折舊費用B.管理費用C.燃料費用D.財務(wù)費用133、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農(nóng)民集體所有的是()。A.礦藏、森林、草原C.森林、山嶺、荒地D.森林、水流、荒地【答案】:C134、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學，包括()A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生B.安全教育、安全計劃和安全認證C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生D.安全教育、安全檢查和安全認證【答案】:A135、工程項目最主要的特征是()。A.目標的明確性D.時間的限定性136、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設(shè)，預計2010年1月1日【答案】:B137、工程建設(shè)招標投標應(yīng)遵循的原則不包括()。A.公開原則B.公平原則C.收益最大化原則D.誠實信用原則【答案】:C138、在建設(shè)項目竣工財務(wù)決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金A.基本建設(shè)項目概況表B.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表C.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表D.竣工財務(wù)決算說明書139、申請建筑施工許可證報送資料包括()。B.復驗灰線報告D.開工報告【答案】:C140、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說法，正確的是()。B.企業(yè)所得稅實行按月計算C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)D.企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額141、對于土地承包的，承包方案應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議()以上成員或者()以上村民代表的同意；【答案】:A142、施工項目成本分析的主要工作不包括()。B.了解成本的變動情況C.研究成本變動的因素D.尋求降低成本的途徑【答案】:A用地，特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量【答案】:C用定額，是按()進行的分類。100m3,則其時間定額是()【答案】:A170、已知水泥凈用量是300m3,損耗率是3%,那么水泥的總耗量是【答案】:BA.上門【答案】:B172、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產(chǎn)值的比例為0.88,單位產(chǎn)值變動成本率為0.7,則固定成本為年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011190、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。191、下列費用中，不屬于工程成本的是()。A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金B(yǎng).項目部購置固定資產(chǎn)的費用C.項目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費用D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用【答案】:B192、下列()不是建筑市場的交易主體。D.政府的市場監(jiān)督部門【答案】:D193、對新工人的三級安全教育是指()。A.政府、企業(yè)和班組安全教育B.公司、分公司(工程處)和班組安全教育194、建設(shè)工程項目生產(chǎn)過程的總組織者是()。A.業(yè)主方B.項目法人D.總監(jiān)理工程師【答案】:A195、下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是()。A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提前調(diào)解C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應(yīng)委托工程造價管【答案】:D196、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設(shè)計要求，這項工程應(yīng)屬于()C.已完工程D.已完施工【答案】:B197、在進行降低工程成本措施設(shè)計時，正確處理的關(guān)系不涉及A.優(yōu)化施工方案B.現(xiàn)場管理C.縮短工期D.降低成本【答案】:B198、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準需要經(jīng)過()A.省級人民政府B.國務(wù)院C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】:A199、建設(shè)工程開工前，由()向工程所在地的縣級以上人民政A.設(shè)計單位B.監(jiān)理單位C.建設(shè)單位D.施工單位【答案】:C200、凡應(yīng)由本期負擔而尚未支出的成本費用，應(yīng)計入本期成本的A.預備費用B.預提費用C.待攤費用 228、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立A.0.25工日/立方米【答案】:B該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金【答案】:BA.生產(chǎn)要素B.按專業(yè)及費用性質(zhì)C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍231、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是()A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示D.準確全面的展示未來物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容?！敬鸢浮?D232、模板攤銷量的計算公式是()。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量【答案】:D233、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負()。A.總責B.次要責任C.連帶責任D.主要責任【答案】:A234、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和()。A.經(jīng)紀人B.銷售員C.交易員D.營業(yè)員【答案】:D235、編寫和報批項目可行性研究屬于()的工作。A.決策階段B.設(shè)計前準備階段C.使用階段D.設(shè)計階段236、建設(shè)工程造價中的工程費用是指()。A.全部固定資產(chǎn)投資費用和建設(shè)期利息之和B.設(shè)備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和C.設(shè)備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設(shè)其他費用之和D.基本預備費與漲價預備費之和【答案】:B237、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應(yīng)當通過()的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。A.國家指定B.投標人選定C.招標人選定D.建設(shè)行政主管理部門指定【答案】:A238、下列關(guān)于索賠費用的計算方法，表述不正確的是()。A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類【答案】:C【答案】:B【答案】:C【答案】:D277、工程項目成本控制的主要作用是()。【答案】:D278、某項固定資產(chǎn)原值為60000元，預計凈殘值為5000元，折舊年279、某建筑商向金融機構(gòu)貸款500萬元，按復利計算，年利率為12%。若第5年末一次還本付息，應(yīng)償還()萬元?！敬鸢浮?B280、制定工程項目成本改進措施要()。A.面面俱到B.全面鋪開281、建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前，應(yīng)當向()申A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門B.縣級以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門C.土地管理部門D.縣級以上人民政府【答案】:A282、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復，下列說法不正確的有A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存繼續(xù)C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金D.職工恢復工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積293、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是()。B.落實成本責任C.優(yōu)化施工方案D.改進工藝流程294、施工項目成本分析的主要工作不包括()。A.了解成本的變動情況B.發(fā)布成本信息C.研究成本變動的因素D.尋求降低成本的途徑295、建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當理解為()。A.合同簽訂過程B.合同履行過程C.合同簽訂和履行完成的全過程D.招標信息發(fā)布過程【答案】:C296、國有建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立，不包括()方式。A.租賃B.轉(zhuǎn)讓C.授權(quán)經(jīng)營D.劃撥【答案】:B【答案】:D322、建設(shè)項目竣工驗收的組織單位是()。A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)B.建設(shè)單位C.設(shè)計單位D.施工單位【答案】:B323、.物業(yè)管理服務(wù)的對象是()。A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)B.物業(yè)建設(shè)單位C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.房地產(chǎn)行政主管部門【答案】:A324、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是()。A.降低工程成本B.縮短建設(shè)周期C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短施工工期【答案】:B325、實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用()合同。A.單價C.成本加酬金D.可調(diào)價格326、關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是()。A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設(shè)的甲方B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設(shè)過程的乙方C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的327、對于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以()為計稅依據(jù)。B.房產(chǎn)租金收入【答案】:B328、對于建筑設(shè)備安裝工程，分項工程一般按()來劃分。A.施工的先后順序B.使用材料的不同C.工種種類和設(shè)備D.建筑物的主要部分【答案】:C329、工程質(zhì)量是對建設(shè)工程()的要求。330、集體土地征收是指國家為了()的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將農(nóng)民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農(nóng)民集體所B.政府利益【答案】:A331、工程項目初步設(shè)計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制A.單位工程進度計劃B.工程項目前期工作計劃C.工程項目建設(shè)總進度計劃D.工程項目年度計劃【答案】:C332、施工項目的控制目標不包括()。A.進度控制目標B.風險控制目標C.質(zhì)量控制目標D.成本控制目標【答案】:B333、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，337、設(shè)計單位可以指定()生產(chǎn)廠。A.有特殊要求的建筑材料C.關(guān)鍵部位建筑材料【答案】:A338、()是造成成本變動比較大的客觀原因。A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴重B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費C.設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計劃供應(yīng)，造成工期延誤D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高339、施工組織設(shè)計是指導施工準備和施工全過程的()。B.項目管理計劃D.質(zhì)量管理計劃【答案】:C340、關(guān)于申請經(jīng)濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應(yīng)的經(jīng)B.購買面積原則上不得超過核準面積C.購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府360、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是()。A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國家和單位投資的格局，為住房建設(shè)提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力【答案】:C361、在招標交易方式下，通常由工程的()作為招標人。A.承包方B.發(fā)包方C.發(fā)包方的上級主管部門D.公證機關(guān)【答案】:B362、在建筑設(shè)計中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括B.充分利用太陽輻射得熱C.充分利用建筑內(nèi)部得熱D.加強圍護結(jié)構(gòu)的保溫【答案】:A363、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供()。A.有償咨詢B.無償咨詢【答案】:D364、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點的表述中，正確的是()。A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式C.建設(shè)工程合同是諾成合同D.建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式365、安全技術(shù)措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的()。A.安全技術(shù)工作的規(guī)劃B.安全生產(chǎn)技術(shù)的改進計劃C.安全技術(shù)投入的計劃D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃【答案】:A366、網(wǎng)絡(luò)平臺為項目管理工作提供的基本功能是()。B.進度管理C.質(zhì)最控制D.成本控制【答案】:A367、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按()進行的分類。A.生產(chǎn)要素內(nèi)容B.編制程序和用途375、工程項目的計劃成本就是項目的()。A.預算成本B.目標成本C.平均成本D.實際成本376、從用戶需求的角度，可將功能類型分為()。A.基本功能與輔助功能B.美學功能與使用功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能377、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這里的約束條件不包括()。A.計劃的約束B.進度的約束C.資源的約束D.質(zhì)量的約束378、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是()。A.不具有實物形態(tài)B.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)D.經(jīng)濟效益的確定性【答案】:B圍水平面積的1/2計算建筑面積的是()B.層高在2.20m以上的立體倉庫發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。390、下列建筑物的組成部分中，應(yīng)按一層計算建筑391、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時),完成外墻1980m2。419、工程項目的目標成本是指()。A.直接成本B.變動成本C.計劃成本420、民事法律行為成立的要件是()。A.事實行為B.意思表示C.法律行為D.侵權(quán)行為421、對風險承受的正確理解是()。.A.風險承受都是不明智的選擇B.如果承受費用高于保險費，則選擇風險承受C.在風險可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下，風險承受也是一種選擇D.如果投資機會很好，則不選擇風險承受422、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是()。A.預算定額規(guī)定運距一勞動定【答案】:A423、經(jīng)營性用地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式不包括()出讓。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】:B【答案】:B宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。D.設(shè)計單位【答案】:A432、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積【答案】:C433、下列關(guān)于工程成本核算的說法中，正確的是()。A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束C.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核算對象【答案】:D434、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間A.休息C.偶然D.停工【答案】:A435、模板攤銷量的計算公式是()。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量D.損耗量【答案】:C451、通常所說的竣工驗收指的是()。A.單項工程驗收B.單位工程驗收C.交工驗收D.動用驗收【答案】:D452、按成本的經(jīng)濟性質(zhì)，工程成本由()組成。A.變動成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和間接成本D.預算成本和實際成本【答案】:C453、必須在工程設(shè)計文件上簽字的人員中應(yīng)有()。A.注冊執(zhí)業(yè)人員B.注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)工程師C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師D.注冊結(jié)構(gòu)工程師【答案】:B454、住房公積金管理中心應(yīng)當每年定期向()和住房公積金管理委員會報送財務(wù)報告。A.財政部門B.稅收部門C.審計部門467、某民營設(shè)計院申請鐵道工程設(shè)計乙級資質(zhì)，應(yīng)當向()提出申A.周務(wù)院鐵路主管部門B.國務(wù)院建設(shè)主管部門C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門【答案】:C468、工程項目前期工作計劃的編制是在()進行的。B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時C.項目的可行性研究被批準后D.項目的初步設(shè)計被批準后【答案】:A469、廉租住房的保障方式是()和實物配租相結(jié)合。A.貨幣補貼B.住房補貼C.購房補貼D.租房補貼【答案】:A470、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是()。A.學校教學樓B.長途客車停車場C.體育中心田徑場D.醫(yī)院門診大樓【答案】:B483、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為()?！敬鸢浮?A484、某施工隊有8人挖土方，一天(8小時工作制)只工作6小時，【答案】:A【答案】:C498、經(jīng)濟適用住房的建設(shè)用地以()方式供應(yīng)。業(yè)B.建筑企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是企業(yè)“一業(yè)為主，多種經(jīng)營”的C.房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)都是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)D.理順建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展E.我國的房地產(chǎn)業(yè)是隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和社會主義市場經(jīng)濟的確立、房屋商品化和土地批租制度的發(fā)展才逐步形成并發(fā)展成一個獨立完整【答案】:ABC5、在可行性研究階段早期介入的內(nèi)容有()。A.根據(jù)物業(yè)建設(shè)及目標客戶群的定位，確定物業(yè)管理的模式B.確定物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容C.就物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、功能方面提出改進建議D.確定物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準E.確定物業(yè)管理服務(wù)的總體服務(wù)質(zhì)量標準【答案】:ABD6、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承B.要求暫時停止施工C.及時報告惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司D.及時報告有關(guān)主管部門【答案】:ABC7、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，【答案】:ABD【答案】:CD是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。A.規(guī)則制約的自發(fā)活動B.使交易活動得以進行完成的自動機能C.在市場規(guī)則和主體行為共同作用下的交易運作方式D.使交易活動得以進行、完成【答案】:BCD11、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項目經(jīng)理應(yīng)擁有的權(quán)力有()。B.從社會勞務(wù)市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍C.受托簽署有關(guān)合同D.指揮工程項目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動【答案】:ACD12、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來A.企業(yè)資質(zhì)等級申報表B.營業(yè)執(zhí)照【答案】:ABC13、人工幅度差公式中包含()。B.輔助用工C.超運距用工25、工程進度管理是對工程建設(shè)全過程進行計劃、實施、檢查、協(xié)調(diào)A.人員管理措施B.技術(shù)措施C.經(jīng)濟措施D.合同措施26、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有()。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設(shè)B.經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，設(shè)計單項合同價128萬C.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設(shè)項目，勘察單項合同價48萬元D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護工程，監(jiān)理單項合同價200萬元E.旅游設(shè)施工程、單項取暖、空氣凈化設(shè)備采購合同98萬【答案】:ABD27、下列資產(chǎn)中，屬于無形資產(chǎn)的有()。A.專利權(quán)B.商譽C.非專利技術(shù)D.預付款項E:土地使用權(quán)【答案】:ABC28、結(jié)構(gòu)施工階段安全管理的主要工作有()。A.完善結(jié)構(gòu)施工層的外防護和結(jié)構(gòu)內(nèi)部各種洞口的防護B.對易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進行監(jiān)控【答案】:BC【答案】:ABC業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示(單位：周)?！敬鸢浮?BCD因此成本預測是()。B.考核項目成本目標的依據(jù)C.編制工程項目成本計劃的依據(jù)D.制定預算成本的依據(jù)E.進行項目可行性研究的依據(jù)【答案】:AC48、影響工程成本的主要因素包括()。A.工程承包合同讓利幅度B.工程量C.營業(yè)稅稅率D.物資和活勞動單價E.物資和活勞動的消耗量49、主要的工程項目管理的類型有()項目管理。A.業(yè)主方B.設(shè)計方C.施工方D.主管單位50、建設(shè)工程監(jiān)理工作性質(zhì)的特點有()。A.服務(wù)性B.科學性C.經(jīng)濟性D.獨立性E.公正性51、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段應(yīng)遵循的基本原則有A.分段施工應(yīng)保證擬建項目結(jié)構(gòu)整體的完整性B.服務(wù)性企業(yè)C.工程總承包企業(yè)D.施工承包企業(yè)E.專項分包企業(yè)71、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式有()。72、工程項目是指為了特定目標而進行的投資建設(shè)活動，其內(nèi)涵為A.工程項目是一種既有投資行為又有建設(shè)行為的項目B.工程項目是一次性事業(yè)C.工程項目在經(jīng)【答案】:ABCD73、人工幅度差公式中包含()。B.輔助用工C.超運算用工E.人工幅度差系數(shù)【答案】:ABC74、建設(shè)工程竣工驗收備案需提供的資料除竣工報告外，還應(yīng)提供()出具的認可文件或準許使用文件。A.規(guī)劃部門B.房管部門93、下列關(guān)于工程施工安全生產(chǎn)事故隱患的排查治理的說法中，不正確的有()。A.建設(shè)單位是事故隱患排查治理的責任主體B.施工總包單位對分包單位的事故隱患排查、治理和防控負有統(tǒng)一協(xié)C.施工企業(yè)應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)管理人員等相關(guān)人員排查每一個工程D.施工企業(yè)應(yīng)按規(guī)定定期對本企業(yè)事故隱患排查治理情況進行統(tǒng)計分E.對被政府建設(shè)主管部門掛牌督辦的項目，施工企業(yè)應(yīng)當立即組織進【答案】:AD94、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋、安裝模板、澆筑混凝土三個施工95、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。該開發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對一期工程進行施工監(jiān)理，委托B工程造價咨詢公司對一期工程進行工程審計。該開發(fā)公司委托C、D兩家A一般由施工總承包單位支付B.由開發(fā)公司直接支付，但需要經(jīng)過施工總承包單位認可C.由開發(fā)公司直接支付，且無須經(jīng)過施工總承包單位認可96、影響工程成本的因素有()。A.工程量C.活勞動預算定額含量D.完成單位工程量的物資消耗量97、根據(jù)我國《擔保法》,不可以作為抵押物的有()。B.宅基地D.土地所有權(quán)E:抵押人所有的交通運輸工具【答案】:BCD98、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的A.安全技術(shù)B.工業(yè)衛(wèi)生C.安全法規(guī)B.提高勞動生產(chǎn)率和機械使用率C.采用最先進的施工技術(shù)和施工機械D.提高工程質(zhì)量和節(jié)約材料費用122、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工A.管理困難E.最終檢驗局限大防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的B.工業(yè)衛(wèi)生C.安全原則D.安全法規(guī)B.城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地135、材料消耗定額指標按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為A.主要材料B.輔助材料C.周轉(zhuǎn)性材料D.零星材料E.結(jié)構(gòu)性材料【答案】:ABCD136、工程質(zhì)量驗收的依據(jù)是()。A.工程施工驗收規(guī)范B.設(shè)備制造廠家的產(chǎn)品說明書E.工程材料與設(shè)備質(zhì)量驗收標準137、下列哪項屬于物業(yè)管理服務(wù)的直接消費者的是()。A.業(yè)主B.建設(shè)單位C.物業(yè)使用人D.政府部門E.專業(yè)公司138、下列報表中，屬于基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表的有()。A.基本建設(shè)項目竣工結(jié)算表B.基本建設(shè)項目概況表C.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表D.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表E:基本建設(shè)項目結(jié)余資金分配表139、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由()等部分組成。A.協(xié)議書C.特殊條款D.專用條款E.一般條款【答案】:ABD140、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括()。A.監(jiān)督監(jiān)理工程師的質(zhì)量管理工作B.進行建設(shè)工程的設(shè)計、施工管理工作C.建設(shè)項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價D.工程經(jīng)濟糾紛的鑒定E.從事建設(shè)工程項目的咨詢工作【答案】:CD141、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等A.一幢40層的樓房B.一幢50層的樓房C.一座230m的發(fā)射塔D.建筑面積為19萬m2的住宅小區(qū)【答案】:ACD142、下列影響工程進度的不利因素中，屬于建設(shè)單位因素的有A.不能及時向施工承包單位付款156、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設(shè)單位【答案】:AB157、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等A.以市場機制為主導的建筑市場準入D.以競爭機制為主導的建筑市場準入E.以交易機制為主導的建筑市場準入【答案】:AC158、年度土地儲備計劃應(yīng)包括()A.年度儲備土地規(guī)模B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模C.年度儲備土地臨時利用計劃D.行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】:ABC159、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式包括()。A.拍賣B.招標C.協(xié)議D.生產(chǎn)工具使用費E.場地清理費【答案】:BCD164、下列屬于定量預測方法的有()。B.德爾菲法C.移動平均法D.加權(quán)移動平均法E:專家調(diào)查法【答案】:ACD165、現(xiàn)階段設(shè)計集體土地使用權(quán)的交易品種包括()A.農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)D.城鎮(zhèn)土地使用權(quán)E.荒丘的使用權(quán)【答案】:ABC166、下列機構(gòu)中，其組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費用支出應(yīng)列入工程成本范圍的有()。B.工程處C.分公司E.集團公司【答案】:ABC167、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務(wù)，概括起來可以分為()。C.企業(yè)戰(zhàn)略管理制度172、建設(shè)工程質(zhì)量全方位控制應(yīng)()。A.對建設(shè)工程所有工程內(nèi)容的質(zhì)量進行控制B.對建設(shè)工程質(zhì)量目標的所有內(nèi)容進行控制C.對影響建設(shè)工程質(zhì)量目標的所有因素進行控制D.確保建設(shè)工程質(zhì)量目標的最優(yōu)實現(xiàn)E:充分發(fā)揮質(zhì)量控制對投資目標【答案】:ABC173、下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得的有()。A.國家機關(guān)用地和軍事用地D.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地【答案】:ABD174、某建筑施工企業(yè)全年的營業(yè)收入分為工程價款收入和建筑材料銷售收人兩部分。該企業(yè)當年虧損，則當年需實際繳納的稅種有A.營業(yè)稅B.增值稅C.企業(yè)所得稅D.城市維護建設(shè)稅E.教育費附加D.各個專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑【答案】:AD192、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責任和義務(wù)，這樣在A.對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負責B.總承包單位不應(yīng)對其承擔的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔連帶責任E.職工必須經(jīng)教育培訓合格后才能上崗【答案】:AC193、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的A.考慮要全面具體B.要有針對性C.要在開工前編制D.不必審批194、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等A.專業(yè)技術(shù)人員C.注冊資本D.技術(shù)裝備【答案】:AD【答案】:ABD宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。B.租賃【答案】:ABC個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)C.采取不正當手段騙取的資質(zhì)證書是無效的D.不可以超越資質(zhì)級別承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)【答案】:ACD199、房地產(chǎn)市場需求的影響因素有()。A.房地產(chǎn)價格D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預期【答案】:ABC200、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的A.考慮要全面具體B.要有針對性C.不必審批D.要在開工前編制【答案】:ABD列建筑物的組成部分中，應(yīng)計算全面積的有()。A.高度在2.20m及以上的單層建筑物B.層高在2.20m及以上的門廳C.建筑物的陽臺D.有永久頂蓋的室外樓梯205、工程項目是指為了特定目標而進行的投資建設(shè)活動，其內(nèi)涵為A.工程項目是一種既有投資行為又有建設(shè)行為的項目B.工程項目是一次性事業(yè)C.工程項目在經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理D.工程項目范圍的認定標準，是具有一個總體設(shè)計或初步設(shè)計【答案】:ABCD206、.施工安全檢查的內(nèi)容概括起來，包括()。A.安全管理D.起重吊裝207、編制定額應(yīng)簡明適用，是指()。A.文字通俗易懂B.粗細適度，步距大小適當C.技術(shù)工藝先進【答案】:AB208、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理的B.大中型公用事業(yè)工程C.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程D.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程230、關(guān)系社會公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目有()。A.生態(tài)環(huán)境保護項目C.水運、航空等交通運輸項目D.石油、天然氣等能源項目E.郵電、通信等通訊項目【答案】:ACD231、職業(yè)責任風險由()因素構(gòu)成。A.設(shè)計不充分、不完善B.設(shè)計錯誤和疏忽C.投資估算和設(shè)計概算不準D.自身的能力和水平不適應(yīng)E:宏觀管理不利232、某分項工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當技術(shù)間歇和平行搭接時間為零時，其流水施工工期等于()。A.最后一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和B.完成最后一個施工過程所需持續(xù)時間與全部流水步距之和C.專業(yè)工作隊數(shù)與施工段數(shù)之合減去1,再乘以流水步距D.第一個專業(yè)工作隊開始施工到最后一個專業(yè)隊完成施工為止的全部E.第一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和【答案】:ACD233、下列物業(yè)管理內(nèi)容中，屬于常規(guī)性公共服務(wù)的有()。A.房屋及設(shè)施設(shè)備管理B.小區(qū)環(huán)境管理C.公共秩序維護管理D.業(yè)主的機動車輛保管234、領(lǐng)取建筑工程施工許可證必備的條件有()。A.建設(shè)資金已經(jīng)落實，并具有到位資金證明B.施工企業(yè)已經(jīng)交納質(zhì)量保證金D.已經(jīng)確定施工企業(yè)E.已經(jīng)辦理了農(nóng)民工工資支付擔保【答案】:ACD235、下列屬于工程造價計價特點的有()。A.單價性計價B.多次性計價C.按定額計價E.按工程構(gòu)成的分部組合計價236、公共租賃住房承租人(),應(yīng)當退回公共租賃住房。A.工作崗位調(diào)動B.購買限價房C.轉(zhuǎn)租所承租公共租賃住房E.服刑入獄【答案】:BC237、下列費用中，屬于工程成本范圍的有()。A.周轉(zhuǎn)材料攤銷費B.周轉(zhuǎn)材料租賃費C.施工機械購置費D.施工機械臺班費E.銀行貸款利息238、結(jié)構(gòu)施工階段安全管理的主要工作有()。A.完善結(jié)構(gòu)施工層的外防護和結(jié)構(gòu)內(nèi)部各種洞口的防護B.對易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進行監(jiān)控D.防雨和防凍措施E.制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預案并配備人員和器材【答案】:ABC239、在招標單位編制工程量清單時，其中編制依據(jù)是()。A.施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案B.施工組織設(shè)計文件C.招標文件D.可行性研究報告【答案】:AC240、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答B(yǎng).土地界址C.土地用途D.建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱、地址【答案】:ABC241、投標人在投標過程中不得()。A.相互串通投標B.以低于成本的報價競標C.與招標人串通投標D.與其他具備同等資質(zhì)的施工企業(yè)形成聯(lián)合體投標E.以他人名義投標【答案】:ABC242、工程進度管理是對工程建設(shè)全過程進行計劃、實施、檢查、協(xié)調(diào)A.編制項目總進度計劃B.控制項目總進度計劃的進行C.編制分部分項工程施工進度計劃D.編制周作業(yè)計劃243、按照經(jīng)營使用方式劃分，房地產(chǎn)可以分為()。C.營業(yè)房地產(chǎn)D.自用房地產(chǎn)【答案】:BCD244、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用有()。A.可以為社會創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金B(yǎng).可以改善人民物質(zhì)生活條件C.顯著提高城市居民收入D.可以提供大量的就業(yè)機會【答案】:ABD245、下列關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可的陳述中，正確的有()。A.建設(shè)單位應(yīng)委托城市規(guī)劃設(shè)計單位提出選址論證B.所有建設(shè)項目應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)部門的選址意見C.城市規(guī)劃管理部門審核同意的，核發(fā)建設(shè)項目選址意見書D.建設(shè)單位只有在設(shè)計方案批準后，才能申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證E.向土地管理部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證246、下列管理措施中，屬于工程進度管理組織措施的有()。A.確定進度管理目標體系B.選用對實現(xiàn)進度目的有利的技術(shù)方案C.協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃的關(guān)系E.編制進度控制工作流程【答案】:AD247、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點B.管理從嚴C.以預防為主的思想D.為用戶服務(wù)的思想248、我國土地的社會主義公有制的形式包括()。A.全民所有制B.國家所有制C.初級階段公有制D.勞動群眾集體所有制E.高級階段公有制【答案】:AD249、編制定額應(yīng)簡明適用，是指()。B.粗細適度，步距大小適當【答案】:ABD250、下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理的有()。A.三峽水利工程B.農(nóng)民個人出資自建住宅C.利用亞洲銀行貸款工程D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程E.娛樂設(shè)施【答案】:AC251、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的A.項目經(jīng)理對所管工程的安全生產(chǎn)間接負責B.企業(yè)的老板對其安全生產(chǎn)負總的責任C.總工程師應(yīng)對企業(yè)的安全生產(chǎn)的技術(shù)工作負總的責任D.安全機構(gòu)應(yīng)做好安全管理工作E.分包單位必須服從總包單位的指揮【答案】:CD252、KD公司是一個中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)在有兩個承建項目：項目A、項目B,并在此基礎(chǔ)上成立了項目部A、A.加強了各職能部門之間的配合，使各項專業(yè)管理能夠比較協(xié)調(diào)靈活B.結(jié)構(gòu)簡單，責權(quán)分明，指揮與命令統(tǒng)一C.有助于激發(fā)人們的積極性和創(chuàng)造性，培養(yǎng)和發(fā)揮專業(yè)人員的工作能D.組織結(jié)構(gòu)具有較好的適應(yīng)性和穩(wěn)定性E.將完成某項任務(wù)所需要的各種專業(yè)知識和經(jīng)驗集中起來，有利于加速開發(fā)新技術(shù)和研制新產(chǎn)品，推廣現(xiàn)代科學管理方法253、工程安全管理的基本原則包括()。C.在管理中發(fā)展提高D.堅持效益兼顧公平E.必須貫徹預防為主的方針【答案】:ABC254、《中華人民共和國合同法》的特點包括()。A.具有任意性B.強調(diào)等價有償原則E.強調(diào)主體的物權(quán)【答案】:ABD255、國民經(jīng)濟是指一國或一個地區(qū)范圍內(nèi)的()的總體。A.消費部門、B.生產(chǎn)部門C.流通部門D.其他非生產(chǎn)部門E.投資部門256、在建設(shè)工程施工招標階段，監(jiān)理單位目標控制的任務(wù)有()。A.簽訂施工合同B.協(xié)助業(yè)主編制標底C.對投標人進行資格預審D.組織開標、評標工作E:確定中標人【答案】:BCD257、工程成本管理體系中的每一個環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系和相互作用這種關(guān)系表現(xiàn)為()。A.成本預測是成本決策的前提B.成本計劃是成本決策目標的具體化C.成本控制是對成本計劃的監(jiān)督D.成本核算是成本計劃的基礎(chǔ)E.成本核算是對成本計劃的檢驗【答案】:ABC是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。A.整個市場比較成熟B.建筑市場交易標的大D.需要政府及有關(guān)行業(yè)組織的嚴格監(jiān)管【答案】:BD259、下述條件不是建設(shè)監(jiān)理企業(yè)確定資質(zhì)分級的條件有()。A.職工人數(shù)B.監(jiān)理業(yè)績C.專業(yè)技術(shù)人員種類數(shù)量D.凈資產(chǎn)E.注冊資本260、在工程成本分析過程中，既要分析客觀原因，也要分析主觀原則，下列各項中屬于客觀原因的有()。A.材料采購控制不嚴【答案】:CD262、下列各項屬于工程建設(shè)定額特點的有E.多變性【答案】:ABCD【答案】:BCDC.銀行專戶存儲E.安全高效265、下列工程進度控制措施中，屬于組織措施的有()。A.確定進度管理目標體系B.選用對實現(xiàn)進度目標有利的技術(shù)方案C.協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃的關(guān)系D.建立進度管理工作制度E.編制進度控制工作流程【答案】:AD266、在組織流失施工時，劃分流水施工段的基本要求有()。A.分段施工應(yīng)保證擬建項目結(jié)構(gòu)整體的完整性B.組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應(yīng)大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水施工段各個施工過程的持續(xù)時間必須相同E.流水施工段的劃分應(yīng)保證工人施工有足夠的工作面【答案】:AB267、建筑業(yè)的特征，除遵循彈性組織原則和必須建立保證金和預付款制度外，還有()。A.耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長B.建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性D.生產(chǎn)經(jīng)營多采用承發(fā)包制和多層次的分包制E.遵循彈性組織原則268、住宅專項維修資金的使用原則有()。B.公開透明C.平等269、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)A.物業(yè)的使用、維護、管理B.業(yè)主的共同利益的維護【答案】:ABC270、根據(jù)工程項目計劃管理的需要，工程項目進度計劃應(yīng)包括A.工程項目年度計劃B.成本控制計劃C.工分部(分項)工程進度計劃D.資源安排計劃E.單項工程或單位工程進度計劃【答案】:AC271、使用承租的機械設(shè)備和施工機具及配件的，由()共同進行B.分包單位C.出租單位D.監(jiān)理單位E.安裝單位272、下列方法中，屬于非確定型決策范疇的有()。D.合理性標準E:最小最大后悔值法【答案】:BC273、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答A.出讓方B.城市建設(shè)部門C.房屋管理部門D.城市規(guī)劃部門【答案】:AD274、以下各種情形中，直接屬于業(yè)主或投資商風險的有()。B.材料及設(shè)備價格不正常上漲D.承包商項目經(jīng)理不勝任E:承包商克扣或拖欠工人的工資或處理不公，275、成本計劃中，加強費用管理，節(jié)約施工管理費的途徑包括B.壓縮生產(chǎn)和輔助人員C.提高機械利用率D.制定費用定額指標E.減少材料二次搬運【答案】:AD276、在領(lǐng)導整個施工隊進行施工時，項目經(jīng)理應(yīng)履行的職責有A.選擇施工作業(yè)隊B.以企業(yè)法定代表人授予其管理權(quán)C.執(zhí)行項目承包中用項目經(jīng)理履行的各項條約D.加強財產(chǎn)管理，正確處理國家、企業(yè)和個人利益的關(guān)系E.對工程項目施工進行有效控制，執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標準【答案】:CD277、下列有關(guān)前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點的說法中，錯誤的是()。A.前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務(wù)費C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務(wù)、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內(nèi)容D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)階段之間E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理【答案】:AB278、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降機升機過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機安裝分包施