前期物業(yè)接管合同范本

前期物業(yè)接管合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同名稱：前期物業(yè)接管合同甲方（物業(yè)開發(fā)商）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（前期物業(yè)管理公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[填寫項(xiàng)目名稱]的開發(fā)商，已經(jīng)完成該項(xiàng)目的建設(shè)，并即將交付使用；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)。雙方為了確保物業(yè)的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，包括[填寫物業(yè)包括的建筑物、設(shè)施等]，以下簡稱物業(yè)。第二條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的技術(shù)資料、物業(yè)管理要求，對物業(yè)進(jìn)行管理。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，配備相應(yīng)的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括物業(yè)維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全等內(nèi)容，并報(bào)甲方備案。4.乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類問題。5.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理建議或要求，應(yīng)及時(shí)整改并回復(fù)。第三條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料、設(shè)備設(shè)施等。3.甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條合同的變更和終止1.合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理資料、設(shè)備設(shè)施等交還甲方，并處理好相關(guān)遺留問題。第五條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：前期物業(yè)接管合同甲方（物業(yè)開發(fā)商）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（前期物業(yè)管理公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[填寫項(xiàng)目名稱]的開發(fā)商，已經(jīng)完成該項(xiàng)目的建設(shè)，并即將交付使用；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)；丙方為專業(yè)的第三方評估機(jī)構(gòu)，愿意對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督，以確保物業(yè)管理的質(zhì)量。為了確保物業(yè)的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，包括[填寫物業(yè)包括的建筑物、設(shè)施等]，以下簡稱物業(yè)。第二條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任1.丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.丙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的評估結(jié)果，并提出改進(jìn)建議。3.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三條乙方的義務(wù)和限制1.乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的技術(shù)資料、物業(yè)管理要求，對物業(yè)進(jìn)行管理。2.乙方應(yīng)接受丙方的評估和監(jiān)督，對丙方提出的合理建議或要求，應(yīng)及時(shí)整改并回復(fù)。3.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如涉及甲方的利益，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并征得甲方的同意。4.乙方不得將物業(yè)的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將物業(yè)的管理業(yè)務(wù)外包給第三方。第四條甲方的主導(dǎo)權(quán)益1.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供相關(guān)的物業(yè)管理資料。2.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，對乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)的管理方案進(jìn)行調(diào)整和變更。4.甲方在物業(yè)的管理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的行為損害了甲方的利益，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.丙方未按照約定進(jìn)行評估和監(jiān)督的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________丙方代表（簽名）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三方主體介入的意義和目的：丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，其介入本合同的目的在于通過對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督，確保物業(yè)管理的質(zhì)量，維護(hù)甲方的利益。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范物業(yè)管理的市場秩序，提高物業(yè)管理的水平。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的開發(fā)商，其為主導(dǎo)本合同的目的在于確保物業(yè)的順利交付和管理，維護(hù)自身的利益。通過明確乙方的義務(wù)和責(zé)任，以及自身的主導(dǎo)權(quán)益，甲方可以有效地監(jiān)督和檢查乙方的工作，確保物業(yè)管理的質(zhì)量，保障業(yè)主的權(quán)益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)也有利于規(guī)范物業(yè)管理的市場秩序，提高物業(yè)管理的水平。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：前期物業(yè)接管合同甲方（物業(yè)開發(fā)商）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（前期物業(yè)管理公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[填寫項(xiàng)目名稱]的開發(fā)商，已經(jīng)完成該項(xiàng)目的建設(shè)，并即將交付使用；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)；丙方為專業(yè)的第三方評估機(jī)構(gòu)，愿意對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督，以確保物業(yè)管理的質(zhì)量。為了確保物業(yè)的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，包括[填寫物業(yè)包括的建筑物、設(shè)施等]，以下簡稱物業(yè)。第二條乙方的義務(wù)和權(quán)利1.乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的技術(shù)資料、物業(yè)管理要求，對物業(yè)進(jìn)行管理。2.乙方應(yīng)接受丙方的評估和監(jiān)督，對丙方提出的合理建議或要求，應(yīng)及時(shí)整改并回復(fù)。3.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如涉及甲方的利益，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并征得甲方的同意。4.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，對物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，以提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的各項(xiàng)支持和協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料、設(shè)備設(shè)施等。第三條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任1.丙方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.丙方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的評估結(jié)果，并提出改進(jìn)建議。3.丙方應(yīng)保守乙甲雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四條甲方的違約及限制條款1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.甲方在物業(yè)的管理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的行為損害了甲方的利益，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________乙方代表（簽名）：____________丙方代表（簽名）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)管理公司，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效