住建部按揭合同范本

住建部按揭合同范本第一篇范文：合同編號：[合同編號]合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（貸款人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]鑒于甲方擬購買住房，并向乙方申請個人住房按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請向乙方貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整（大寫：[貸款金額]元整）。1.2甲方所貸款項僅限于購買[房屋地址]的[房屋面積]平方米住宅（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），用于支付購房款。第二條貸款期限與還款方式2.1本貸款的期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為[每月還款金額]元整。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為[貸款利率]%。3.2如遇國家利率調(diào)整，本貸款的利率按國家相關(guān)政策調(diào)整。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還本合同項下貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.購房合同2.抵押房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書3.借款人身份證明4.貸款人授權(quán)書[以下無正文]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[合同編號]合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（貸款人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人]鑒于甲方擬購買住房，并向乙方申請個人住房按揭貸款，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保人，以增加貸款安全保障。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保責(zé)任1.1第三方同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款本息。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能按約定償還貸款，第三方應(yīng)無條件代為償還。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還本合同項下貸款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。2.3為保障甲方權(quán)益，甲方要求乙方在貸款發(fā)放前，向甲方提供一份詳細(xì)的貸款合同副本，明確貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款。2.4甲方有權(quán)提前還款，如甲方提前還款，乙方應(yīng)按照提前還款規(guī)定，減少利息收取。2.5甲方有權(quán)在合同約定的貸款用途范圍內(nèi)，自主決定資金的使用。第三條乙方義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和還款期限向甲方提供貸款。3.2乙方不得擅自變更貸款合同的關(guān)鍵條款，如需調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。3.3乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定時間向甲方收取還款。3.4乙方不得將貸款用于其他用途，不得挪用甲方貸款資金。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，無條件代為償還甲方未償還的貸款本息。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日終止。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.購房合同2.抵押房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書3.借款人身份證明4.貸款人授權(quán)書[以下無正文]總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保人，增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，同時對乙方的違約及限制條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，使甲方在貸款過程中處于主導(dǎo)地位。這種合同模式的意義在于，一方面，通過第三方擔(dān)保人的介入，提高了貸款的安全性，降低了貸款風(fēng)險；另一方面，通過明確甲方的權(quán)利和利益，保障了甲方的合法權(quán)益，使甲方在貸款過程中具有更大的話語權(quán)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[合同編號]合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（貸款人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人]鑒于甲方擬購買住房，并向乙方申請個人住房按揭貸款，為確保乙方權(quán)益，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保人，以增加貸款安全保障。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保責(zé)任1.1第三方同意為乙方提供擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款本息。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能按約定償還貸款，第三方應(yīng)無條件代為償還。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還本合同項下貸款的擔(dān)保。2.2乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付甲方。2.3為保障乙方權(quán)益，乙方要求甲方在貸款發(fā)放前，向乙方提供一份詳細(xì)的貸款合同副本，明確貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款。2.4乙方有權(quán)提前還款，如乙方提前還款，甲方應(yīng)按照提前還款規(guī)定，減少利息收取。2.5乙方有權(quán)在合同約定的貸款用途范圍內(nèi)，自主決定資金的使用。第三條甲方義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和還款期限向乙方提供貸款。3.2甲方不得擅自變更貸款合同的關(guān)鍵條款，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。3.3甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定時間向乙方收取還款。3.4甲方不得將貸款用于其他用途，不得挪用乙方貸款資金。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，無條件代為償還乙方未償還的貸款本息。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日終止。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.購房合同2.抵押房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書3.借款人身份證明4.貸款人授權(quán)書[以下無正文]總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保乙方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保人，增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，同時對甲方的違約及限制條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，使乙方