2024版場地租賃合同簡單范本

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________二、租賃場地基本信息1.場地位置：____________________2.場地面積：____________________3.場地用途：____________________4.場地現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃終止日期：____________________3.租賃期限共計：______年______個月。四、租金及支付方式1.租金標準：____________________2.租金總額：____________________3.租金支付方式：（1）租金支付周期：____________________（2）每次支付金額：____________________（3）支付方式：____________________五、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.保證金扣除條件：____________________3.保證金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地交還給甲方，甲方在確認無異議后______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、場地使用及維護1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。2.乙方負責租賃期間的場地維護，保持場地設(shè)施完好。3.甲方負責提供租賃場地的正常使用條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________（2）甲方未能按約定時間退還保證金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為：____________________2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________（2）乙方擅自改變場地用途或造成場地設(shè)施損壞的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________八、合同的變更與解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變場地用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正的。（3）乙方違反法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行的。（1）甲方未按約定提供場地或設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未提供的。（2）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導致乙方無法正常使用場地的。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明11.1甲方權(quán)利的特別約定（1）甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對租賃場地進行定期檢查和維護。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿前，根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前______個月通知乙方。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方立即改正，并有權(quán)采取必要措施防止損失擴大。11.2甲方義務(wù)的特別約定（1）甲方應(yīng)保證租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)無爭議，若因產(chǎn)權(quán)問題導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）甲方應(yīng)負責租賃期間場地的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。（3）甲方應(yīng)提供租賃場地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并在乙方需要時提供協(xié)助。11.3甲方違約責任的特別約定（1）若甲方未按約定提供場地或設(shè)施，導致乙方無法正常使用，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。（2）若甲方未按約定時間退還保證金，除支付違約金外，還應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的利息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明12.1乙方權(quán)利的特別約定（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)實際需要向甲方提出場地維修或改善的要求。（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方申請延長租賃期限。（3）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。12.2乙方義務(wù)的特別約定（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供租賃場地的使用情況報告。（2）乙方應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守甲方的場地管理規(guī)定，不得從事違法活動。12.3乙方違約責任的特別約定（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（2）若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明13.1第三方中介的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方中介有權(quán)按照雙方約定的中介費用標準收取中介服務(wù)費。（2）第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實性，并對因信息不實導致的損失承擔相應(yīng)責任。（3）第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂手續(xù)，并提供必要的咨詢服務(wù)。13.2第三方中介的違約責任（1）若第三方中介提供的信息不真實，導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)向受害方承擔賠償責任。（2）若第三方中介在合同履行過程中未盡到協(xié)助義務(wù)，導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。13.3第三方中介的中介費用支付（1）甲乙雙方同意，中介費用由______方承擔。（2）中介費用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付給第三方中介。13.4第三方中介的其他約定（1）第三方中介應(yīng)保守在合同簽訂過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私信息。（2）第三方中介不得以任何形式介入甲乙雙方的租賃關(guān)系，不得影響雙方的權(quán)利義務(wù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方附加條款：甲方有權(quán)對租賃場地進行定期檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方，以免影響乙方正常使用。甲方在租賃期滿前有權(quán)調(diào)整租金標準，但必須提前通知乙方，并給予乙方合理的適應(yīng)期。甲方在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取必要措施防止損失擴大。2.乙方附加條款：乙方有權(quán)提出場地維修或改善要求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以滿足。乙方有權(quán)申請延長租賃期限，甲方應(yīng)根據(jù)市場情況及乙方表現(xiàn)進行考慮。乙方在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求賠償損失。3.第三方中介附加條款：第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費，費用標準由三方協(xié)商確定。第三方中介應(yīng)保證信息真實性，并對不實信息導致的損失承擔責任。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂手續(xù)，并提供咨詢服務(wù)。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地或設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未提供的。未按約定時間退還保證金，經(jīng)乙方催告后仍未退還的。未保證租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)無爭議，導致乙方無法正常使用的。2.乙方違約行為：未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。擅自改變場地用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正的。未能妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導致?lián)p壞或丟失的。3.第三方中介違約行為：提供的信息不真實，導致合同無法履行或造成損失的。未盡到協(xié)助義務(wù)，導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約金：指合同當事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.保證金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔保。4.中介服務(wù)費：指第三方中介為促成合同簽訂所提供服務(wù)的報酬。5.產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲。解決辦法：甲方應(yīng)提前發(fā)送租金支付提醒，乙方應(yīng)按時支付租金，若出現(xiàn)延遲，應(yīng)及時溝通并支付滯納金。2.問題：場地使用不當。解決辦法：甲方應(yīng)明確場地使用規(guī)定，乙方應(yīng)遵守規(guī)定，如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正。3.問題：第三方中介信息不實。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)驗證中介提供的信息，如有不實，可要求中介承擔相應(yīng)責任。4.問題：合同期內(nèi)場地設(shè)施損壞。