2024版標(biāo)準(zhǔn)綠地轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________一、定義與解釋1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有綠地并同意轉(zhuǎn)讓綠地的自然人、法人或其他組織。1.3“受讓方”指乙方，即同意購買并接受綠地轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織。1.4“綠地”指合同附件一中詳細(xì)描述的土地及其上附著的綠化設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2標(biāo)的綠地的詳細(xì)情況詳見合同附件一。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的綠地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【____】元（大寫：【____】元整）。3.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【__】個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【__】%作為定金；3.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【__】個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對標(biāo)的綠地享有完全、合法的所有權(quán)，且標(biāo)的綠地不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的綠地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給受讓方。4.3受讓方應(yīng)依法使用標(biāo)的綠地，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理等責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，未能按期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【__】%。5.2如受讓方違反本合同的約定，未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的【__】%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的綠地所在地的人民法院提起訴訟。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同的變更、解除或終止，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽字/蓋章日期：____________________受讓方（乙方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽字/蓋章日期：____________________附件一：標(biāo)的綠地詳細(xì)情況描述執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、產(chǎn)權(quán)問題1.1轉(zhuǎn)讓方未能提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，否則視為違約，按照合同約定處理。二、支付問題2.1受讓方未能按期支付定金或剩余價(jià)款。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任條款，向受讓方發(fā)出書面催款通知，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的情況下，有權(quán)解除合同并要求支付違約金。三、權(quán)利瑕疵3.1標(biāo)的綠地存在權(quán)利瑕疵，如第三方主張權(quán)利。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)立即解決權(quán)利瑕疵問題，如無法解決，應(yīng)退還受讓方已支付的款項(xiàng)，并按照合同約定支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方未能按期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并在合理期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、標(biāo)的綠地狀況變更5.1合同簽訂后，標(biāo)的綠地的狀況發(fā)生變更，如面積、使用狀況等。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。六、不可抗力6.1合同履行期間發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，雙方協(xié)商決定是否解除合同，或根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限。七、合同爭議7.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭議解決方式處理。八、合同變更、解除或終止8.1雙方在合同執(zhí)行過程中需要變更、解除或終止合同。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的程序進(jìn)行，確保變更、解除或終止行為的合法性和有效性。合同編號：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指甲方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)并同意轉(zhuǎn)讓的商業(yè)實(shí)體。1.3“乙方”指乙方，即同意購買并接受商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的商業(yè)實(shí)體。1.4“丙方”指丙方，即提供相關(guān)服務(wù)和支持的第三方機(jī)構(gòu)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.3丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)的評估、咨詢和交易過程中的相關(guān)服務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【____】元（大寫：【____】元整）。3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【__】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【__】%作為定金；3.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【__】個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方有權(quán)獲得乙方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【__】%。4.2丙方應(yīng)確保標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)的評估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，并對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性和有效性。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方提供完整的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2乙方有權(quán)在支付定金后，要求丙方提供標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)評估報(bào)告。5.3乙方有權(quán)在甲方或丙方違約時(shí)，要求解除合同并要求賠償損失。5.4乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、甲方的違約及限制條款6.1如甲方違反本合同的約定，未能按期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【__】%，并由丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲方在合同履行期間，不得將標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不涉及任何法律糾紛。七、爭議解決7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的變更、解除與終止8.1本合同的變更、解除或終止，必須采用書面形式，并由三方簽字蓋章確認(rèn)。8.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)書面通知甲方和丙方解除合同。九、其他約定9.1本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽字/蓋章日期：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽字/蓋章日期：____________________丙方（第三方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽字/蓋章日期：____________________附件一：標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)情況描述乙方為主導(dǎo)的目的和意義：1.保障乙方在商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，確保乙方的投資安全。2.通過增加乙方的權(quán)利條款，提高乙方在合同執(zhí)行中的話語權(quán)，有利于乙方