商業(yè)房地產銷售合同范本

商業(yè)房地產銷售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓商業(yè)房地產事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況1.1甲方擁有的商業(yè)房地產位于__________，房屋產權證號/土地使用權證號為__________，房屋面積為__________平方米（以下簡稱“該房地產”）。1.2甲方保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律問題。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房地產（以下簡稱“轉讓價格”）。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后支付。2.3乙方支付轉讓價格后，甲方應按照約定將該房地產過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)同乙方到房地產登記機構辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應將該房地產交付給乙方，并辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.3如乙方未按照約定支付轉讓價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.商業(yè)房地產權屬證明文件2.該房地產現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓商業(yè)房地產事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協(xié)助甲方完成該房地產的過戶手續(xù)，并提供專業(yè)的法律和稅務咨詢服務。1.2丙方應保證該房地產過戶過程的合法性、合規(guī)性，確保甲方、乙方的合法權益得到保障。第二條甲方權益保障2.1甲方應保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律問題，否則甲方應承擔相應法律責任。2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價格，并在乙方未支付轉讓價格的情況下解除本合同。2.3甲方在乙方支付轉讓價格后，應按照約定將該房地產過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。2.4甲方有權要求丙方提供專業(yè)的法律和稅務咨詢服務，以確保甲方在過戶過程中的權益得到保障。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照本合同約定支付轉讓價格，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方在未支付轉讓價格的情況下，不得以任何理由要求甲方提前交付該房地產。3.3乙方在取得該房地產所有權后，應依法使用、管理和維護該房地產，并承擔相應的稅費和物業(yè)管理費。第四條丙方義務及責任4.1丙方應協(xié)助甲方完成該房地產的過戶手續(xù)，并提供專業(yè)的法律和稅務咨詢服務。4.2丙方在過戶過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，確保甲方、乙方的合法權益得到保障。4.3如因丙方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，丙方應承擔相應的法律責任。第五條違約責任及爭議解決5.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的一切損失。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.商業(yè)房地產權屬證明文件2.該房地產現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關的文件總結：第三方主體介入商業(yè)房地產銷售合同的意義和目的在于，通過第三方的專業(yè)服務和監(jiān)督，確保合同的合法性、合規(guī)性，保障甲乙雙方的合法權益，同時降低交易風險。在本合同中，甲方作為賣方，其權益得到充分保障，包括但不限于房地產權屬的完整性、轉讓價格的支付、過戶手續(xù)的順利完成等。乙方作為買方，在享受購房權益的同時，也承擔了相應的義務和違約責任。第三方主體丙方的介入，旨在提供專業(yè)的法律和稅務咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)，確保合同的履行。通過本合同的簽訂，各方均能明確各自的權利和義務，共同維護交易的公平、公正、公開。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為商業(yè)房地產的持有方，乙方愿意購買該房地產，并為了保證交易的公平、公正、公開，丙方作為獨立的第三方主體介入本交易，提供專業(yè)的法律和稅務咨詢服務，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓商業(yè)房地產事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協(xié)助乙方完成該房地產的購買手續(xù)，并提供專業(yè)的法律和稅務咨詢服務。1.2丙方應保證該房地產購買過程的合法性、合規(guī)性，確保乙方合法權益得到保障。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定提供商業(yè)房地產的相關信息，包括但不限于產權情況、使用現(xiàn)狀、物業(yè)費用等。2.2乙方有權按照本合同約定支付購房款項，并要求甲方提供合法的發(fā)票和收據(jù)。2.3乙方在支付購房款項后，有權要求甲方按照約定交付商業(yè)房地產，并辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。2.4乙方有權要求丙方提供專業(yè)的法律和稅務咨詢服務，以確保乙方在購買過程中的權益得到保障。第三條甲方義務及限制3.1甲方應保證商業(yè)房地產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律問題。3.2甲方應按照本合同約定，向乙方提供商業(yè)房地產的相關信息，包括但不限于產權情況、使用現(xiàn)狀、物業(yè)費用等。3.3甲方在收到乙方購房款項后，應按照約定交付商業(yè)房地產，并辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。3.4甲方不得以任何理由要求乙方提前支付購房款項，否則乙方有權解除本合同。第四條丙方義務及責任4.1丙方應協(xié)助乙方完成該房地產的購買手續(xù)，并提供專業(yè)的法律和稅務咨詢服務。4.2丙方在購買過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，確保乙方合法權益得到保障。4.3如因丙方原因導致購買手續(xù)未能順利完成，丙方應承擔相應的法律責任。第五條違約責任及爭議解決5.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的一切損失。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.商業(yè)房地產權屬證明文件2.商業(yè)房地產現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關的文件總結：乙方為主導的目的和意義在于，通過強化乙方的權益和利益，確保乙方在購買商業(yè)房地產過程中的合法權益得到充分保障。在本合同中，乙方作為買方，享有購買權、信息知情權