林業(yè)用地租賃協(xié)議

林業(yè)用地租賃協(xié)議合同編號：__________林業(yè)用地租賃協(xié)議1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：______________________第一條租賃土地及用途1.1出租方同意將位于_______省_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村的林業(yè)用地_______平方米租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃的土地用于_______（具體用途詳見附件一）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應于租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按年度向出租方支付租金，租金為每年每平方米_______元，合計總租金為_______元。3.2租金支付方式為承租方每年__月__日前向出租方支付當年租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條權利與義務4.1出租方的權利與義務（1）出租方應保證承租方在租賃期間對租賃土地的使用權，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。（2）出租方應負責辦理租賃土地的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、林業(yè)經(jīng)營許可證等。（3）出租方應保證租賃土地符合承租方的經(jīng)營需求，不得無故提前解除本協(xié)議。4.2承租方的權利與義務（1）承租方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。（2）承租方應按期支付租金，并遵守我國相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（3）承租方在租賃期間對租賃土地進行改良和開發(fā)所形成的成果，歸承租方所有。但租賃期滿后，承租方應將租賃土地恢復至租賃起始時的狀態(tài)，并將成果移交給出租方。第五條違約責任5.1出租方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。5.2承租方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議附件一《租賃土地位置及用途》是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：《租賃土地位置及用途》二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：干涉承租方的正常經(jīng)營活動；未按約定時間辦理租賃土地相關手續(xù)；未保證租賃土地符合承租方的經(jīng)營需求，提前解除協(xié)議。2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃土地，擅自改變用途；未按期支付租金；租賃期滿后未將租賃土地恢復至租賃起始時的狀態(tài)，未將成果移交給出租方。三、法律名詞及解釋：1.林業(yè)用地：指用于林業(yè)生產(chǎn)的土地，包括林地、苗圃地、forestry科研、教學實驗用地等。2.租賃土地：指本協(xié)議中出租方同意出租給承租方使用的林業(yè)用地。3.租金：指承租方按年度向出租方支付的租賃費用。4.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變用途。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，承租方需承擔相應的違約責任，并恢復土地原狀。2.問題：承租方未按期支付租金。解決辦法：出租方有權要求承租方支付應付租金及滯納金。3.問題：租賃期滿后，承租方未將租賃土地恢復至租賃起始時的狀態(tài)，未將成果移交給出租方。解決辦法：承租方