買賣平房協(xié)議范本

買賣平房協(xié)議范本合同編號(hào)：__________買賣平房協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為_______，如需改變用途，需按照相關(guān)法規(guī)辦理手續(xù)。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。4.3乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方身份證明原件及復(fù)印件5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的平房一座。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況，如存在糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。五