二手房屋買賣合同范本感慨

二手房屋買賣合同范本感慨合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購(gòu)買房屋的預(yù)付款。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條支付方式3.1乙方支付定金后，按照雙方約定的付款計(jì)劃，分批次支付剩余房款。具體付款方式如下：（1）乙方支付定金后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的____%；（2）房屋過戶手續(xù)完成后，支付房款的____%；（3）房屋交付后，支付房款的____%。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)按下述第4.2條規(guī)定處理。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)按下述第3.2條規(guī)定處理。4.3房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、隱蔽工程、設(shè)備設(shè)施等。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知房屋的瑕疵和現(xiàn)狀。5.3乙方在購(gòu)房過程中，對(duì)房屋的瑕疵和現(xiàn)狀有疑問的，有權(quán)要求甲方解答和澄清。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.其他與本合同有關(guān)的文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告5.房屋設(shè)備設(shè)施清單6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.雙方身份證明復(fù)印件9.房屋買賣合同簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的金額。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未配合辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指乙方為購(gòu)買房屋支付的預(yù)付款，具有預(yù)付款和保證金的雙重性質(zhì)。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還已支付的款項(xiàng)。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合提供所需資料，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.付款延遲：乙方如延遲支付房款，甲方有權(quán)按合同約定追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金。4.身份證明不齊全：雙方應(yīng)確保提供的身份證明真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。