住宅質(zhì)量保證書(shū)詳解攻略

住宅質(zhì)量保證書(shū)詳解攻略合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅房屋的開(kāi)發(fā)商，乙方為該房屋的購(gòu)買(mǎi)者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本住宅質(zhì)量保證書(shū)，以便共同遵守。第一條質(zhì)量保證范圍1.2本住宅質(zhì)量保證書(shū)所提供的質(zhì)量保證服務(wù)，僅限于該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等方面。第二條質(zhì)量保證期限2.1本住宅質(zhì)量保證書(shū)的保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，保證期限為_(kāi)_________年。2.2在保證期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。第三條質(zhì)量保證內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全該房屋的結(jié)構(gòu)安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方承諾該房屋在保證期限內(nèi)結(jié)構(gòu)安全不受影響。如因結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2設(shè)備設(shè)施該房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等）在保證期限內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3裝修裝飾該房屋的裝修裝飾工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方承諾在保證期限內(nèi)裝修裝飾工程不受影響。如因裝修裝飾問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證服務(wù)4.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供完整的技術(shù)資料和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，并告知乙方使用和維護(hù)方法。4.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)處理乙方在保證期限內(nèi)提出的質(zhì)量問(wèn)題?？蛻舴?wù)中心的聯(lián)系方式如下：聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________地址：__________4.3甲方應(yīng)在每個(gè)季度末對(duì)該房屋進(jìn)行一次例行檢查，確保房屋質(zhì)量處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。第五條質(zhì)量保證的變更和終止5.1在保證期限內(nèi)，如甲方因客觀原因無(wú)法履行本合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。5.2在保證期限內(nèi)，如乙方轉(zhuǎn)讓該房屋，本住宅質(zhì)量保證書(shū)對(duì)受讓人具有同等約束力。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)將本合同副本交付給受讓人。5.3本住宅質(zhì)量保證書(shū)在保證期限屆滿后自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1本住宅質(zhì)量保證書(shū)在履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本住宅質(zhì)量保證書(shū)簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第七條其他約定7.1本住宅質(zhì)量保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本住宅質(zhì)量保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________4.設(shè)備設(shè)施清單：__________5.裝修裝飾情況：__________一、附件列表：1.房屋基本情況房屋地址房屋面積房屋結(jié)構(gòu)設(shè)備設(shè)施清單裝修裝飾情況二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付質(zhì)量合格的房屋。2.甲方未能按照合同約定提供設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。3.甲方未能按照合同約定提供裝修裝飾的保修服務(wù)。4.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)備設(shè)施。5.乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅質(zhì)量保證書(shū)：指甲方對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的住宅房屋在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證服務(wù)。2.質(zhì)量問(wèn)題：指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行和裝修裝飾工程質(zhì)量的問(wèn)題。3.保證期限：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方客戶服務(wù)中心聯(lián)系，甲方負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。2.設(shè)備設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.裝修裝飾損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所