物業(yè)招投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)分享

物業(yè)招投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)分享合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)需求方，乙方為物業(yè)服務(wù)供應(yīng)方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、消防監(jiān)督等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，支付方式為每季度支付一次，具體支付時(shí)間為合同生效之日后每月____日前。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理質(zhì)疑。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理要求。4.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方物業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明文件4.乙方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)資質(zhì)證明文件5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明7.保密協(xié)議8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按照合同約定，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期未支付，視為違約。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)：如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、消防監(jiān)督等服務(wù)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。4.合同解除：指一方在合同履行過(guò)程中，依法解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法追討欠款。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同。3.泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等：發(fā)現(xiàn)泄露情況后，受害方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。如雙方無(wú)法協(xié)商解決，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類物業(yè)管理公司為物業(yè)服務(wù)需求方提供物業(yè)服務(wù)的場(chǎng)景。2.適用于需要明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服