2024年商務(wù)樓租賃合同模板

2024年商務(wù)樓租賃合同模板出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，就租賃商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪的地址為：______________，建筑面積為：__________平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪用于辦公，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和房屋所在地的有關(guān)法律法規(guī)，以及商鋪物業(yè)管理規(guī)定和協(xié)議。

三、租賃期限

1.租期為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需要續(xù)租，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月通知甲方并達(dá)成書面協(xié)議。

四、租金支付時(shí)間和方式

1.乙方應(yīng)按照以下時(shí)間向甲方支付租金：

(1)第一次租金在合同簽訂之日支付；

(2)之后的租金應(yīng)于每月______日支付。

2.租金的具體金額為______元/平方米，月租金為______元人民幣。乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方提供書面憑證。

五、保證金和其他費(fèi)用

1.乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣作為保證金。保證金應(yīng)在合同簽訂之日支付。

2.租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)使用該商鋪產(chǎn)生的所有費(fèi)用。費(fèi)用具體包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視維護(hù)費(fèi)等。

六、商鋪的維護(hù)和維修

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，但應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.甲方有義務(wù)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常運(yùn)行，但不承擔(dān)由于乙方使用不當(dāng)造成的損耗。

七、商鋪的返還和租賃關(guān)系的解除

1.租賃期屆滿，雙方不再續(xù)簽租賃合同的，乙方應(yīng)按時(shí)將商鋪返還給甲方。

2.租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期屆滿前與甲方達(dá)成書面協(xié)議。如果雙方不再續(xù)簽，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的所有設(shè)施無償留給甲方，不得隨意拆除和損壞。

3.租賃期間，乙方如欲提前解除租賃合同，應(yīng)在不損害甲方利益的前提下，提前一個(gè)月通知甲方并辦妥退房手續(xù)。否則視為違約。

八、違約責(zé)任

1.如果乙方未按時(shí)支付租金或保證金，則甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清，否則將向乙方每天加收逾期付款額的百分之______作為滯納金。

2.乙方如擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回商鋪。

3.如果甲方未按合同履行義務(wù)，則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)損失。

4.其他違約行為按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

5.本合同自簽字之日起生效，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.本合同自簽訂之日起有效期為一年，一年后可續(xù)簽。在有效期屆滿后或提前終止時(shí)，雙方均應(yīng)遵守本合同的約定。雙方如有任何爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

7.本合同所涉租金均為稅前金額。如產(chǎn)生稅費(fèi)，則由乙方承擔(dān)。

8.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。雙方可另行簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》以明確與物業(yè)相關(guān)的其他權(quán)利和義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.其他約定：____________。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________