2024年物業(yè)服務(wù)合同

2024年物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：XXXXXX

甲方（業(yè)主大會(huì)選聘方）：XXXXXX

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜，協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)類(lèi)型：XXXXXX

座落位置：XXXXXX

建筑面積：XXXXXX平方米

房屋總計(jì)：XXXXXX戶(hù)

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

乙方提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，符合相關(guān)政策要求并盡可能滿(mǎn)足業(yè)主的合理需求，保障物業(yè)的安全與完好。

1.物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備、公共用房、物業(yè)管理用房等；

2.環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾收集、清運(yùn)、保潔等；

3.綠化與環(huán)境景觀養(yǎng)護(hù)；

4.公共秩序維護(hù)，包括門(mén)崗、巡邏等；

5.協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)小區(qū)的公共秩序；

6.消防管理；

7.房屋裝飾裝修管理；

8.其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體內(nèi)容如下：

1.管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安全、舒適、文明、和諧；

2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境整潔、無(wú)污染、無(wú)噪音；

3.安全防范服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安全監(jiān)控系統(tǒng)完善，保安人員履行職責(zé)；

4.其他相關(guān)內(nèi)容。

第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)成本、規(guī)費(fèi)和利潤(rùn)；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米建筑面積（暫定）為XXXXXX元；

3.業(yè)主應(yīng)于每月末前足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期未交視為違約，乙方有權(quán)提出滯納金或停電等要求；

4.停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）停車(chē)管理費(fèi)、電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方按相關(guān)規(guī)定和約定收取，并應(yīng)公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條物業(yè)的使用、維護(hù)與保養(yǎng)

1.業(yè)主或使用人應(yīng)合理使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，禁止擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用性質(zhì)；

2.業(yè)主或使用人逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金義務(wù)；

3.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證物業(yè)的安全與完好；

4.對(duì)物業(yè)的維修活動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)，業(yè)主或使用人應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任及處理方式

1.甲方未按本合同約定選聘乙方提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苈男泻贤?，?yīng)賠償乙方因此受到的損失；

4.其他違約責(zé)任及處理方式。

第七條其他事項(xiàng)

1.本合同自簽訂之日起生效，至業(yè)主大會(huì)選聘新物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日止；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

4.本合同條款中涉及到的表格、圖紙等資料均為合同組成部分。補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：XXXXXX乙方（公章）：XXXXXX法定代表人（簽字）：XX