2024年小型廠房出租合同模板

2024年小型廠房出租合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，就廠房租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方，該房屋出租給乙方作為生產(chǎn)車間用途，面積共計______平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月向甲方提出續(xù)租書面申請。

三、租金及保證金支付方式

1.租金：雙方約定租金為人民幣______元/月，共計______元/月，租金總計：人民幣______元整（大寫：____________________）。租金支付方式：租金一年一付，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付至甲方指定賬戶。雙方另有約定的除外。

2.保證金：雙方約定押金為人民幣______元（大寫：____________________）大寫____________________元整。租賃期滿，在乙方交清所有費用當(dāng)日，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。

四、其他費用

1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)等費用由乙方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

2.租賃期間，乙方應(yīng)本著節(jié)約能源的原則合理使用房屋，并按照相關(guān)部門的要求及時交納相關(guān)費用。因乙方原因造成的能源損耗或房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.廠房的物業(yè)管理費由甲方負(fù)責(zé)，乙方無需向甲方交納任何其他費用。

五、廠房的使用和維修

1.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)廠房及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或更換；如因使用需要，乙方可對廠房進(jìn)行裝飾和改造，但事先須征得甲方的書面同意。改造后的廠房應(yīng)與其它廠房的原狀相一致。

2.乙方在使用廠房過程中所產(chǎn)生的水費、電費等所有相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

3.乙方不得將所租賃的廠房進(jìn)行任何違法活動，也不得將所租賃的廠房轉(zhuǎn)租或分租給他人。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金和保證金，如乙方未按時支付租金或違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)采取必要的措施收回廠房并終止本合同。

2.甲方有義務(wù)保證乙方的正常生產(chǎn)需求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用甲方提供的廠房和相關(guān)設(shè)施，并享有對廠房的裝修權(quán)益。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或更換。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金，如因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)保守商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。

6.其他未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.本合同任何條款的變更、終止或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。雙方未達(dá)成一致意見的，本合同繼續(xù)有效。

9.爭議解決：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。

甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：