2024年簡單的房屋轉(zhuǎn)讓合同

2024年簡單的房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：______________身份證號：______________________________

乙方（受讓方）：______________身份證號：______________________________

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于________市________區(qū)______________路______號______單元______房屋（套），建筑面積______平方米。

第二條上述房屋的交易價格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該套房屋總售價為人民幣大寫：______元整，小寫：______元。

第三條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）______元整，小寫：______元。

（1）乙方同意于______年______月______日通過轉(zhuǎn)賬支付方式支付甲方房款人民幣______元整，小寫：______元。

第四條房屋交付及相關(guān)費用

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，在房屋權(quán)屬證書過戶手續(xù)完結(jié)時，甲方應(yīng)取得全部房款余額五日內(nèi)，交付給乙方。

2.房屋交付乙方前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔(dān)，交付使用后由乙方承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所發(fā)生的稅費由產(chǎn)權(quán)過戶方承擔(dān)。甲方所售房屋質(zhì)量合格，其門窗玻璃完好，路、水、電、電梯正常運行。

3.房屋交付乙方后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)及物業(yè)公司服務(wù)到期的債權(quán)歸乙方所有。物業(yè)服務(wù)到期后的物業(yè)費由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.本合同生效后，如一方不履行本合同條款或違約操作，應(yīng)依照《合同法》第__條之規(guī)定，向守約方支付違約金人民幣______元整（人民幣______元整），實際損失超過違約金時，還應(yīng)賠償守約方的實際損失。

2.甲方保證該房的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，與他人沒有債權(quán)、債務(wù)、抵押、房產(chǎn)買賣合同糾紛等關(guān)系。否則由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

3.乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一天按逾期應(yīng)交款項的__％向甲方支付違約金。逾期超過__日甲方有權(quán)解除合同。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款__％的違約金。

4.本合同生效后，因甲方的過錯（重大疾病或意外死亡）致使本合同不能繼續(xù)履行或因甲方的過錯（非疾病或意外死亡）導(dǎo)致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移不成功（即過戶不成功），則甲方應(yīng)在該情況發(fā)生后__日內(nèi)全額退還已收取的乙方的所有費用。如逾期不予退還，則每日按已收取款項的__％向乙方支付違約金。

5.本合同生效后，如一方違反本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣______元整（人民幣______元整）。并且賠償給守約方造成的實際損失（包括但不限于守約方為維護自己權(quán)益所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用）。

第六條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第七條其他約定事項

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。補充條款或補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

第八條合同效力

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________日期：________年____月____日