工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃范圍和期限1.1乙方租賃甲方的廠房，租賃范圍包括：____________________（具體范圍詳見附件）。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次。2.2乙方應(yīng)在每半年首月的前______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)租3.1乙方不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.2乙方如確有轉(zhuǎn)租需求，需事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費用。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)廠房的正常維修與保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施完好，不影響乙方的正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理廠房保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付廠房或因廠房原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條解除和終止7.1本協(xié)議提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.廠房平面圖4.轉(zhuǎn)租費用支付證明5.保險單副本6.廠房維修與保養(yǎng)記錄7.租賃期限變更協(xié)議（如有）8.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，或廠房設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租廠房的，視為乙方違約。3.雙方在其他條款中約定的違約行為，按照約定認定。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲等目的的建筑物。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險：指乙方為廠房及相關(guān)設(shè)施投保的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，如有必要可簽訂補充協(xié)議。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方可催告并要求乙方支付滯納金。3.轉(zhuǎn)租問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。4.廠房設(shè)施維修與保養(yǎng)：甲方未按約定維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。5.爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有工業(yè)廠房，需要出租給乙方。2.乙方